2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1保障各类物权第二课依法有效保护财产权第一单元民事权利与义务（统编版）思想政治1234567核心素养新课导入问题导引讲授新课本课小结课堂练习1核心素养1、政治认同：认同我国的财产制度。2、科学精神：分析法律规定财产权的意义，认识物权、所有权、他物权的类型。（重点）掌握所有权的取得方式，分析抵押和质押的区别。（难点）3、公共参与：增强法治意识,依法保护个人合法私有财产,尊重他人物权。2新课导入

社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。

物权是最基本的财产权。我国对物权实行物权法定、平等保护等原则。

知识产权是财产权的重要组成部分，保护知识产权就是为创新驱动发展战略保驾护航。

财产权人身权民事权利债权知识产权股权人格权身份权著作权专利权商标权......物权所有权他物权3问题导引1.什么是财产制度？国家完善财产制度有何意义（财产权的意义）？2.我国法律是如何保护财产权的？什么是财产权？3.什么是物权？物权原则有哪些？P13－144.所有权的含义、类型、取得方式（五种）？所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？所有动产所有权都不需要产权登记就能发生效力吗？5.共有财产的形成。6.他物权的含义、分类、实质、意义？7.用益物权的含义、主要内容？担保物权的含义、主要内容？2.1保障各类物权2讲授新课讲授新课探究与分享

战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？分析：“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。分析：市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。2讲授新课讲授新课1、财产制度的含义、意义含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。一、定分止争——所有权（一）财产制度意义：①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。④P13“相关链接”⑤市场经济在本质上是法治经济…P122讲授新课讲授新课2.法律保护财产权措施：

①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。②宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。2讲授新课讲授新课3、财产权除此之外，继承权、其他投资性权利，都属于财产权。

数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。

财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。2讲授新课讲授新课（二）物权（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,物权是最基本的财产权。（2）种类：所有权（自物权）、他物权。（3）物权基本原则：P13

物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（4）物的分类：动产和不动产2讲授新课讲授新课【名词点击】动产与不动产①不动产：不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物（具有固定、耐久、保值增值等特征）②动产：除了不动产都是动产（可移动性且移动或使用时会损耗贬值）2讲授新课讲授新课1、所有权的含义是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利（三）所有权权能含义举例联系占有是指对财产的实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值老王将此套房装修后自住或出租收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益老王收取出租房屋的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等2讲授新课讲授新课2、所有权的类型：所有权国家所有（全民所有）：集体所有：私人所有：文物、河流、矿藏等农村土地等私人的房子、车子等

【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护2讲授新课讲授新课3.所有权的取得方式：①不动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。2讲授新课讲授新课【提醒】：（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）

善意取得的条件：1.出让人对处分的动产或不动产无处分权2.受让人受让财产时须为善意（不知情）

3.受让人须支付合理的价格4.转让的动产或不动产已经交付或者登记

2讲授新课讲授新课合作探究◆王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。◆陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。●以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁?为什么买方付了钱不定能够取得所有权?●在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益?2讲授新课讲授新课⑴本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2讲授新课讲授新课《民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。⑵①电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且陈某以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，陈某不能取得电脑所有权。2讲授新课讲授新课思考：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？依法归国家所有的自然资源的所有权法院文书的判决所取得的不动产所有权继承取得的不动产所有权【特别提醒】不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。2讲授新课讲授新课【特别提醒】对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。这种观点对吗？说明理由。2讲授新课讲授新课4、共有财产(1)含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。(2)形式：①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。2讲授新课讲授新课合作探究

♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。2讲授新课讲授新课①商品房和农村老家的三间房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家的宅基地使用权④土地承包经营权——所有权用益物权⑴小汪家享有哪些财产权利?（自物权）（他物权）⑵小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?

小汪家有权要求获得相应赔偿。我国法律规定，农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。2讲授新课讲授新课二、物尽其用——他物权(1)含义：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。a.含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权）a.含义：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。用益物权b.类型:①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权等担保物权b.类型：抵押权、质权等（2）类型（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用物的使用价值物的交换价值【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权，不能处分，以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。1、他物权2讲授新课讲授新课讲授新课(1)土地承包经营权：①地位：是农民的一项重要的财产权。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。③如何维护：我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。④经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。【相关链接】三权分置是指所有权、承包权、经营权。所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转例：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。2、用益物权2讲授新课讲授新课讲授新课(2)宅基地使用权：①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。

②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：①宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。【相关链接】《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。2、用益物权2讲授新课讲授新课讲授新课(3)建设用地使用权：①含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。②商品房与建设用地使用权的关系：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。③主体：房地产开发商、商品房购买者注意：在城镇买的地属建设用地2、用益物权2讲授新课讲授新课合作探究思考：你如何劝解张某？

张某还在4S店买了车，不久后将其质押给银行获得贷款，也终在城里买了房，因装修太忙，张某忽视了银行催贷信息导致忘记偿还车贷，待张某去还贷取车时，发现银行已对汽车拍卖处理，张某心里不服，遂在银行拉横幅抗议。法律规定的质押权有利于充分发挥其动产（汽车）的价值，做到物尽其用；质押权在银行手里；要有诚信观、法治观、义务观；维权要合理合法、沉着冷静、权责统一。2讲授新课讲授新课3.什么是担保物权？担保物权包括哪些？①含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。②包括抵押权、质权、留置权等a.抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。

b.留置权：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。2讲授新课易混易错

抵押权和质权的关系(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。主要区别:在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。2讲授新课讲授新课

活动体验：几种不同的担保物权。

说一说生活中你遇到的担保物权案例，能否演示一下抵押权、质押权、留置权。(1)抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（动产、不动产均可）例如：按揭购房(2)质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)例如：典当获取资金2讲授新课讲授新课连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权4本课小结财产权保护意义分类措施物权债权知识产权所有权他物权含义分类取得方式含义分类实质意义用益物权担保物权4课堂练习1.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定A.王某应承担道义责任，但不需承担法律责任B.刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机D.刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款C4课堂练习2．甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是A.甲有权向丙请求损害赔偿B.乙有权向丙请求损害赔偿C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效D.丁善意取得瓷瓶的所有权A4课堂练习3．农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的A.所有权 B.用益物权C.担保物权 D.承包经营权B4课堂练习4.某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立抵押合同，后来又办理的抵押登记。则A.项目转移给银行占有，抵押权自合同签订之日起设立B.项目转移给银行占有，抵押权自登记之日设立C.项目不转移占有，抵押权自合同签订之日起设立D.项目不转移占有，抵押权自登记之日设立D4课堂练习⑴张某家拆迁中涉及到哪些他物权？

⑵政府允许“三权分置”“土地流转”获得收益的意义何在？他物权：所有权之外的权利，包括用益物权和担保物权。用益物权：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。从人：以人民为中心、尊重公民他物权、提高人民生活水平；到物：实现土地资源合理配置、优化土地使用效率、地尽其用。5.