2024年房屋出售独家代理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售独家代理协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.代理事项和权限4.1代理事项4.2代理权限5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用构成5.3支付方式6.房屋出售条件6.1出售价格6.2出售时间6.3出售方式7.房屋出售流程7.1信息发布7.2看房安排7.3签订买卖合同8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2地域管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他违约责任13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指双方签订的《2024年房屋出售独家代理协议书》。（2）"出售方"指房屋的所有权人，即甲方。（3）"代理方"指接受甲方委托，负责房屋出售事宜的乙方。（4）"房屋"指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。（5）"独家代理"指在协议有效期内，甲方同意乙方为该房屋的唯一代理人，不得委托其他中介机构进行出售。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释，以本条款中的定义为准。（2）对本合同的任何条款的疑问，应按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息（1）甲方姓名：[甲方姓名]（2）甲方身份证号码：[甲方身份证号码]（3）甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2代理方信息（1）乙方名称：[乙方名称]（2）乙方营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]（3）乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋面积：[面积]（3）房屋结构：[结构类型]3.2房屋产权状况（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（2）房屋所有权证编号：[所有权证编号]3.3房屋权属证明（1）甲方应提供房屋所有权证书及其他相关权属证明文件。（2）乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供上述文件。4.代理事项和权限4.1代理事项（1）乙方有权代表甲方进行房屋的出售事宜。（2）乙方有权接受并处理与房屋出售相关的所有咨询、看房、谈判等事宜。4.2代理权限（1）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自降低房屋售价。（2）乙方在签订房屋买卖合同时，需遵守甲方指定的条款。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额（1）代理费用总额为[金额]元。5.2代理费用构成（1）代理服务费：[金额]元。（2）其他相关费用：[金额]元。5.3支付方式（1）甲方应在签订本合同后[天数]日内支付全部代理费用。（2）支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。6.房屋出售条件6.1出售价格（1）房屋出售价格为[金额]元。6.2出售时间（1）甲方应在[具体时间]前完成房屋的出售。6.3出售方式（1）房屋出售采用[出售方式]，如公开拍卖、直接出售等。7.房屋出售流程7.1信息发布（1）乙方应在本合同签订后[天数]日内，通过各种渠道发布房屋出售信息。7.2看房安排（1）乙方应接受潜在买家的看房请求，并安排看房事宜。7.3签订买卖合同（1）当乙方找到符合条件的买家后，应立即通知甲方。（2）甲方应在接到通知后[天数]日内与买家签订房屋买卖合同。8.保密条款8.1保密内容a.甲方提供的房屋信息；b.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；c.双方在本合同中约定的敏感信息。8.2保密义务（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为[年数]年。8.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（2）违约方还应支付对方因违约而产生的合理律师费和调查费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同产生的任何争议。（2）如协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构（1）本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用10.1适用法律（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2地域管辖（1）本合同的签订地及履行地为[具体地址]。（2）任何与本合同有关的争议，均应提交[法院名称]管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同因房屋出售完成而终止。（2）本合同因双方协商一致解除而终止。11.3合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（2）如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本合同。12.其他约定事项12.1其他权利义务（1）双方应按照诚实信用原则履行本合同约定的义务。（2）双方应遵守国家法律法规及行业规范。12.2其他违约责任（1）如一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。（2）违约方应支付对方因违约而产生的合理费用。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期（1）本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义（1）“第三方”指除甲乙双方以外的其他任何参与本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容与本合同执行直接相关。1.2介入条件（1）甲乙双方在本合同履行过程中，如认为需要第三方提供专业服务，可协商确定第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1责任限额设定（1）第三方在本合同执行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据第三方服务协议约定。（2）责任限额应明确具体，如以百分比形式或固定金额表示。2.2责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任。（2）超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。3.第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照服务协议约定，履行其职责，保证服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。3.2权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按时提交服务报告及成果。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分（1）第三方在执行服务过程中，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方利益。（2）甲方对第三方的服务有监督权，并对第三方的工作成果有验收权。4.2与乙方的划分（1）第三方在执行服务过程中，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方利益。（2）乙方对第三方的服务有监督权，并对第三方的工作成果有验收权。4.3与甲乙方共同的责任（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应共同承担因第三方服务导致的损失。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方服务符合合同约定。5.第三方介入的程序5.1介入申请（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜。（2）甲方或乙方向对方提出介入申请，并说明介入理由。5.2同意与协议签订（1）双方同意第三方介入后，应签订相应的服务协议。（2）服务协议应明确第三方职责、权利、义务及责任限额等。5.3服务执行与监督（1）第三方按照服务协议约定履行职责。（2）甲乙双方共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满。（2）第三方完成服务任务，经甲乙双方验收合格。（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。6.2终止程序（1）甲乙双方协商确定终止第三方介入事宜。（2）终止第三方介入后，应签订相应的终止协议，明确双方的权利义务。（3）第三方应按照终止协议约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、产权状况等信息。说明：此表格用于记录房屋的基本情况，便于甲乙双方和第三方查阅。2.附件二：代理费用明细表要求：详细列出代理费用的构成项目、金额及支付方式。说明：此表格用于明确代理费用的具体构成，便于甲乙双方核对。3.附件三：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。说明：此文件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方职责、权利、义务及责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在本合同执行过程中的责任，保障各方权益。5.附件五：房屋买卖合同要求：详细约定房屋买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式等。说明：此合同用于规范房屋买卖行为，确保交易安全。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此协议用于规范争议解决流程，降低争议风险。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止条件、程序及双方权利义务。说明：此协议用于规范合同终止流程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按时支付代理费用；b.提供虚假房屋信息，导致交易失败；c.未经乙方同意，擅自改变房屋售价或出售方式。乙方违约：a.未按时完成房屋出售；b.未按规定履行保密义务，泄露甲方商业秘密；c.未能按约定完成第三方服务。第三方违约：a.未按服务协议约定履行职责；b.因自身过错导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对受损方造成的实际损失承担赔偿责任。赔偿金额应根据合同约定、法律法规及市场行情等因素确定。违约方应承担违约行为产生的合理律师费、调查费等费用。3.示例说明甲方违约：甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法继续履行代理职责。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。全文完。2024年房屋出售独家代理协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋概况3.2房屋权属3.3房屋现状4.独家代理范围4.1代理范围4.2代理期限4.3独家代理权5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2费用支付时间5.3支付方式6.房屋出售流程6.1出售流程概述6.2签订出售合同6.3房屋过户手续7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的个人或法人。1.1.2“代理人”指本合同中接受委托代理出售房屋的个人或法人。1.1.3“房屋”指出卖人所有并委托代理人出售的房地产。1.1.4“独家代理权”指代理人独家代表出卖人出售房屋的权利。1.2专用名词解释1.2.1“房屋出售”指出卖人将房屋转让给他人的行为。1.2.2“代理费用”指代理人因提供代理服务而应得的报酬。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：2.1.2出卖人地址：2.1.3出卖人联系方式：2.2代理人信息2.2.1代理人名称：2.2.2代理人地址：2.2.3代理人联系方式：3.房屋信息3.1房屋概况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋权属证明文件：3.2房屋权属3.2.1房屋所有权证书：3.2.2房屋他项权利证明：3.3房屋现状3.3.1房屋装修情况：3.3.2房屋附属设施：3.3.3房屋其他相关情况：4.独家代理范围4.1代理范围4.1.1代理人负责代理出卖人出售房屋。4.1.2代理人有权接受客户咨询，提供房屋出售信息。4.1.3代理人有权与客户签订房屋买卖合同。4.2代理期限4.2.1本代理协议自双方签字之日起生效，至房屋出售完毕或双方另有约定为止。4.3独家代理权4.3.1在代理期限内，代理人享有独家代理权，未经出卖人同意，不得委托他人代理。5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用为房屋成交价的百分比，具体比例由双方协商确定。5.2费用支付时间5.2.1代理费用在房屋成交后支付。5.3支付方式5.3.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。6.房屋出售流程6.1出售流程概述6.1.1代理人负责寻找购房客户。6.1.2代理人负责与购房客户签订房屋买卖合同。6.1.3出卖人负责配合办理房屋过户手续。6.2签订出售合同6.2.1代理人代表出卖人与购房客户签订房屋买卖合同。6.2.2合同中应明确房屋的成交价格、付款方式、交付时间等条款。6.3房屋过户手续6.3.1出卖人应配合代理人办理房屋过户手续。6.3.2过户手续包括但不限于：提交房屋权属证明、缴纳相关税费、办理房屋过户登记等。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1出卖人保留房屋及相关资料的知识产权，包括但不限于房屋设计图、权属证明等。8.1.2代理人未经出卖人同意，不得使用、复制、发布或以任何形式披露出卖人的知识产权。8.2使用限制8.2.1代理人仅限于在出售房屋的合理范围内使用出卖人提供的资料和信息。8.2.2代理人不得将出卖人的知识产权用于与房屋出售无关的用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间提供房屋过户所需的全部文件。9.1.2代理人未按约定时间完成房屋出售或未履行保密义务。9.2违约责任9.2.1出卖人未提供文件导致过户延迟，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额由双方协商确定，最高不超过代理费用的一倍。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构10.2.1如双方选择仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会。10.3诉讼管辖10.3.1合同履行过程中发生的争议，双方约定由市区人民法院管辖。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于代理费用、代理期限、保密条款等。11.3生效日期11.3.1合同变更协议自双方签字之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出卖人出售房屋的权利受到侵害。12.1.2代理人严重违反保密义务。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1房屋出售完成。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应结算各自的权利义务。14.其他约定14.1通知送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，且不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方的责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、完整，不得提供虚假信息。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对房屋进行评估、调查、咨询等。17.2第三方有权根据评估结果和调查情况，向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在书面协议中约定。18.2若第三方责任限额未约定，则第三方对甲乙双方损失的责任限额为第三方介入费用的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订合同或达成口头协议。19.2第三方与甲乙双方之间的信息交流，应通过书面形式进行，并确保信息的安全和保密。19.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的评估结果或调查报告，对房屋出售价格、交易条件等进行调整。21.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。21.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖人身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口簿等证明出卖人身份的文件。说明：用于证明出卖人的真实身份。2.房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属。3.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：用于明确买卖双方的权利和义务。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋的成交价格。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋他项权利证明，如抵押、租赁、查封等。说明：用于确保房屋权属清晰。6.房屋过户手续材料要求：提供办理房屋过户所需的全部文件，如身份证、户口簿、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.代理协议书要求：详细列明代理范围、代理期限、代理费用等条款。说明：用于明确代理关系。8.保密协议要求：签订保密协议，约定保密信息范围和保密义务。说明：用于保护双方商业秘密。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房屋过户所需的全部文件。责任认定：出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若因出卖人未提供房屋所有权证书导致过户延迟，出卖人应支付违约金。2.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋出售或未履行保密义务。责任认定：代理人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若因代理人泄露出卖人商业秘密导致损失，代理人应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若第三方评估报告存在错误导致损失，第三方应支付违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若双方未按约定时间完成房屋过户，双方均应支付违约金。全文完。2024年房屋出售独家代理协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.协议价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.代理服务内容与费用4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用4.4费用支付方式5.代理责任与义务5.1代理方责任5.2卖方责任5.3买方责任6.代理成果及佣金支付6.1成果认定标准6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.房屋过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间约定8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1卖方解除合同的条件10.2买方解除合同的条件10.3代理方解除合同的条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.2买方信息买方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.3代理方信息代理方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋权属证书编号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋现状：________3.协议价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________元整3.2付款方式及期限：________3.3首付款比例：________3.4尾款支付条件：________4.代理服务内容与费用4.1代理服务范围：________4.2代理服务期限：________4.3代理服务费用：人民币________元整4.4费用支付方式：________5.代理责任与义务5.1代理方责任：________5.2卖方责任：________5.3买方责任：________6.代理成果及佣金支付6.1成果认定标准：________6.2佣金计算方式：________6.3佣金支付时间：________7.房屋过户手续及费用7.1过户手续办理：________7.2过户费用承担：________7.3过户时间约定：________8.违约责任8.1卖方违约责任如果卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日应向买方支付________元违约金。如果卖方在合同约定的期限内未能提供完整、有效的房屋权属证明，应向买方支付________元违约金。如果卖方在房屋买卖过程中隐瞒房屋瑕疵或存在其他违法行为，应承担相应的法律责任，并向买方支付________元赔偿金。8.2买方违约责任如果买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付________元违约金。如果买方在合同约定的期限内未能支付尾款，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付________元违约金。如果买方在房屋买卖过程中存在欺诈行为，应承担相应的法律责任，并向卖方支付________元赔偿金。8.3代理方违约责任如果代理方未按约定提供代理服务，每延迟一日应向卖方或买方支付________元违约金。如果代理方在代理过程中泄露卖方或买方信息，应承担相应的法律责任，并向受损方支付________元赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除条件10.1卖方解除合同的条件：________10.2买方解除合同的条件：________10.3代理方解除合同的条件：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：________12.其他约定事项12.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，否则因通讯不畅造成的损失由变更方自行承担。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。13.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____地点签署。14.合同份数及保管责任本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，代理方执____份。各份合同具有同等法律效力。合同原件由卖方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为提供专业服务而介入本合同的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。2.第三方的介入程序2.1卖方和买方在签订本合同时，可以协商决定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.3第三方介入后，其服务内容、费用和责任应在服务协议中明确约定。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据服务协议的要求，对房屋进行评估、提供法律咨询、协调交易等。3.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.3第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，对所提供的信息和意见负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立主体，与卖方、买方和代理方之间不构成直接合同关系。4.2第三方提供的服务仅限于其专业领域，对房屋买卖的其他环节不承担责任。4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错造成卖方、买方或代理方损失的，应根据服务协议约定的责任限额承担责任。5.2若服务协议