2024年标准个体户租房合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个体户租房合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租期第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4租期是指自____年__月__日起至____年__月__日止的期间。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址是____市____区____街道____号。2.2房屋面积为____平方米。2.3房屋结构为____层____室____厅。2.4房屋设施包括____、____、____、____等。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月____元。3.2租金支付时间为每月的____日前。3.3租金支付方式为____支付（如银行转账、现金等）。3.4租金调整机制如下：3.4.1在租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。3.4.2租金调整的具体数额和时间由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件如下：4.2.1乙方按合同约定履行各项义务，无违约行为的，甲方应在合同终止后____个工作日内退还押金。4.2.2乙方未按合同约定履行义务，存在违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余押金应在合同终止后____个工作日内退还乙方。4.3押金退还时间为本合同终止后____个工作日内。第五条房屋使用及维护5.1乙方须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任如下：5.2.1甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。5.2.2乙方负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.3房屋改造限制如下：5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或安装固定设施。5.3.2乙方如需进行改造或安装设施，应向甲方提出申请，并承担由此产生的一切费用和责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件如下：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。6.2合同终止条件如下：6.2.1合同期满，双方未续签的。6.2.2乙方提前解除合同的。6.2.3一方违约，导致合同无法继续履行的。6.3合同终止后的处理如下：6.3.1双方应在合同终止后____个工作日内办理房屋交割手续。6.3.2甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的押金（如有）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订地为中华人民共和国____市____区。第十条其他约定10.1房屋保险10.1.1甲方应按照政府规定办理房屋保险，并将保险权益转移给乙方。10.1.2乙方应承担因保险事故造成的损失赔偿责任。10.2宠物管理10.2.1乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2.2乙方应对宠物造成的房屋及设施损坏承担赔偿责任。10.3访客管理10.3.1乙方应遵守租赁物的安全管理规定，不得擅自留宿异性访客。10.3.2乙方应对因访客行为导致的房屋及设施损坏承担赔偿责任。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条通知与送达12.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以递送方式送达对方指定的地址。12.2如任何一方地址变更，应立即书面通知对方。第十三条附件13.1房屋照片作为本合同附件，用以确认房屋的初始状态。13.2房屋钥匙交付记录作为本合同附件，用以确认钥匙的交付时间及数量。第十四条双方签字14.1甲方（出租方）：签名：日期：14.2乙方（承租方）：签名：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的外观、内部结构、设施设备及周围环境。附件说明：用以确认房屋的初始状态，便于日后交割时核对。附件二：房屋钥匙交付记录附件要求：记录钥匙的交付时间、数量及接收人签字。附件说明：用以确认钥匙的交付情况，避免日后发生争议。附件三：租赁押金收据附件要求：显示押金金额、收款人签字及日期。附件说明：用以证明押金已支付，保障双方的权益。附件四：租金支付记录附件要求：记录每笔租金的支付时间、金额及收款人签字。附件说明：用以证明租金的支付情况，便于核算和管理。附件五：租赁物维修记录附件要求：记录维修的时间、内容、费用及双方签字。附件说明：用以跟踪租赁物的维修状况，确保房屋质量。附件六：合同变更协议附件要求：明确变更的内容、日期及双方签字。附件说明：用以记录合同的有效变更，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用和维护房屋。3.乙方提前解除合同或逾期续签。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按时交付押金或租金。6.甲方未按合同约定提供房屋及设施。7.甲方未按时退还押金或租金。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方支付逾期租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求恢复原状，并要求乙方支付相关费用。3.乙方提前解除合同或逾期续签，甲方有权不退还已支付的押金。4.甲方未按合同约定提供房屋及设施，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。5.甲方未按时退还押金或租金，甲方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权扣除乙方相应违约金，并要求乙方支付逾期租金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有并有权出租房屋的单位和个人。2.承租方：指与出租方签订合同并承租房屋的单位和个人。3.租赁物：指出租方出租的房屋及设施。4.租期：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。6.押金：指承租方支付给出租方的担保