2024年度商业房地产评估正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业房地产评估正式协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（委托方）1.1.2乙方（受托方）1.2评估项目1.2.1商业房地产概述1.2.2评估范围与内容1.2.3评估标准与方法2.合同的履行2.1乙方的义务2.1.1评估团队组建2.1.2评估进程安排2.1.3定期沟通与汇报2.2甲方的义务2.2.1提供资料与配合2.2.2确认评估结果2.2.3支付费用3.评估费用与支付方式3.1费用标准3.2支付时间表3.3额外费用的承担4.评估结果的应用与保密4.1评估报告交付4.2报告的使用范围4.3保密条款5.违约责任5.1乙方违约5.2甲方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1通知与送达8.2法律适用8.3合同附件9.签署与日期9.1甲方代表9.2乙方代表9.3签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2评估项目1.2.1商业房地产概述1.2.1.1甲方拥有并管理的商业房地产位于_______（地址），包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等建筑物及其配套设施。1.2.2评估范围与内容1.2.2.1乙方将对甲方的商业房地产进行全面的评估，包括但不限于市场价值评估、收益能力评估、成本效益分析等。1.2.2.2乙方将根据行业标准和规范，采用合适的评估方法和工具，确保评估结果的准确性和可靠性。1.2.3评估标准与方法1.2.3.1乙方面向甲方提供的评估服务将遵循_______（评估标准名称）等相关标准和规范。1.2.3.2乙方将根据甲方的具体情况和需求，采用_______（评估方法名称）等评估方法，进行详细的分析和计算。2.合同的履行2.1乙方的义务2.1.1评估团队组建2.1.1.1乙方将组建由_______（职称或资格）的专业人员组成的评估团队，负责本次商业房地产评估工作。2.1.2评估进程安排2.1.2.1乙方应按照合同约定的时间表完成评估工作，并向甲方提供进展报告。2.1.3定期沟通与汇报2.1.3.1乙方应定期与甲方进行沟通，汇报评估进展和存在的问题，确保评估工作符合甲方的要求。2.2甲方的义务2.2.1提供资料与配合2.2.1.1甲方应向乙方提供商业房地产的相关资料，包括但不限于产权证明、财务报表、经营情况等。2.2.2确认评估结果2.2.2.1甲方应在收到乙方提交的评估报告后，在_______（期限）内对报告进行审查和确认。2.2.3支付费用2.2.3.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间表向乙方支付评估费用。3.评估费用与支付方式3.1费用标准3.1.1本评估服务的费用为_______（金额），币种为_______（币种）。3.2支付时间表在本合同签订后_______（时间）内支付总额的_______%；在乙方提交评估报告后_______（时间）内支付剩余的_______%。3.3额外费用的承担3.3.1如因甲方原因导致评估工作延期或需增加评估内容，甲方应按乙方实际增加的工作量支付额外费用。4.评估结果的应用与保密4.1评估报告交付4.1.1乙方应在评估工作完成后，向甲方提供正式的评估报告。4.2报告的使用范围4.2.1甲方应对乙方提供的评估报告保密，并仅用于本合同约定的目的。4.3保密条款4.3.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。5.违约责任5.1乙方违约5.1.1如乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：_______（计算方式）。5.2甲方违约5.2.1如甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权拒绝交付评估报告，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：_______（计算方式）。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径6.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.1.1本8.其他条款8.1通知与送达8.1.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送交的方式进行，通知在对方实际收到时生效。8.1.2双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：_______（甲方通讯地址和联系方式）乙方：_______（乙方通讯地址和联系方式）8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家）的法律。8.3合同附件8.3.1本合同附件为甲乙双方签订的附件一《评估服务详细清单》和附件二《评估费用明细表》，附件与合同具有同等法律效力。9.签署与日期9.1甲方代表9.1.1甲方授权代表：_______（姓名），职务：_______（职务），身份证号码：_______（身份证号码）。9.2乙方代表9.2.1乙方授权代表：_______（姓名），职务：_______（职务），身份证号码：_______（身份证号码）。9.3签署日期9.3.1本合同于_______（日期）由甲乙双方代表签署，并以书面形式完成。10.附加条款10.1如双方在合同履行过程中认为有必要对合同进行修改或补充，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.完整协议13.1本合同及附件构成甲乙双方就评估服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.合同的有效性14.1本合同自双方代表签署之日起生效，有效期为_______（期限）年，除非一方提前终止本合同。14.2本合同的终止不影响双方在合同有效期内产生的任何权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《评估服务详细清单》详细列出乙方评估团队的人员名单、资质、评估方法、评估时间表等信息。包含评估过程中需要甲方提供的资料清单。附件二：《评估费用明细表》详细列出评估费用的构成，包括但不限于人力成本、资料费、差旅费等。包含支付时间表以及额外费用的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成评估工作。2.甲方未按约定时间支付评估费用。3.甲方未提供合同约定的资料或提供的资料不真实、不完整。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密和机密信息。责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。示例说明：若乙方评估工作延期，导致甲方无法按计划使用评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×评估费用的日千分之五。2.甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权拒绝交付评估报告，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。示例说明：若甲方延迟支付评估费用，导致乙方无法按时完成评估工作，乙方有权拒绝交付报告，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×评估费用的日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.商业秘密和机密信息：指与甲方业务经营相关的、不为公众所知悉的信息。在本合同中的应用：乙方应对甲