海滨度假别墅租赁合同

海滨度假别墅租赁合同合同编号：__________海滨度假别墅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、别墅基本信息1.1别墅位于__________（详细地址），别墅面积为__________平方米。1.2别墅设施包括：__________（列出主要设施）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，总计为__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已产生的相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用别墅从事违法活动。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假别墅所有权证明文件2.别墅设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.维修费用发票6.合同解除证明文件7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅或别墅不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同未按规定通知对方的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.甲乙双方利用别墅从事违法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指承租方租赁别墅的时间长度。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修后向甲方报销。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对银行记录，如有争议协商解决或通过法律途径解决。3.提前解除合同：遵守合同约定，提前一个月通知对方，按约定扣除相关费用。4.违约行为：收集证据，与对方沟通协商，无法解决