2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施验收及移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施验收及移交协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及比例3.3付款方式4.房屋产权及税费4.1房屋产权状况4.2税费承担及缴纳5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设施及设备验收标准6.验收及移交6.1验收时间6.2验收方式6.3移交程序7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________省________市________区________街道________小区________号楼________单元________室2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币________元整3.2付款时间及比例：首付款：人民币________元，在合同签订后________日内支付；尾款：人民币________元，在过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款方式：银行转账4.房屋产权及税费4.1房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；4.2税费承担及缴纳：所有权证费：由买方承担；契税：由买方承担；其他相关税费：由买方承担，具体金额以实际发生为准；5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单：卫生间：________厨房：________热水器：________空调：________热水器：________热水器：________5.2设备清单：洗衣机：________冰箱：________热水器：________空调：________热水器：________5.3设施及设备验收标准：附属设施及设备应完好无损，功能正常；设施及设备应符合产品说明书及相关标准；6.验收及移交6.1验收时间：合同签订后________日内；6.2验收方式：买方自行验收，卖方应予以配合；6.3移交程序：买方验收合格后，双方在验收清单上签字确认；买方支付尾款；买方取得房屋钥匙及相关文件；卖方将房屋及附属设施、设备移交给买方；7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；7.2违约责任及处理方式：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失；违约方应支付违约金，违约金金额为________元；如因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除及终止9.1合同解除条件：买方有权在卖方未按约定履行房屋产权及税费承担义务时解除合同；卖方有权在买方未按约定支付房款时解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，合同终止；双方协商一致解除合同，合同终止；因一方违约导致合同无法履行，合同终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：同第九条合同终止条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送达13.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。13.2送达地址及方式：以双方在合同中约定的地址为准，如一方地址变更，应及时通知另一方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效；14.4本合同签订地：________省________市________区；14.5本合同签订日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成交易过程，确保交易安全、合规，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲、乙双方可自行选择第三方，或由中介方推荐。16.2第三方职责：第三方应按照甲、乙双方的要求，提供相应的专业服务。17.第三方责任及权利17.1责任：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效；第三方应保密甲、乙双方的商业秘密和交易信息；第三方因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的资料和信息；第三方有权收取甲、乙双方约定的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲、乙双方损失的责任限额，由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过人民币________元。18.2超出责任限额的损失，由甲、乙双方自行承担。19.甲、乙双方责任划分19.1甲方责任：甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确；甲方应按时支付合同约定的房款；甲方应配合第三方完成交易过程中的各项工作。19.2乙方责任：乙方应确保其提供的房屋产权清晰、无瑕疵；乙方应按时交付房屋及附属设施、设备；乙方应配合第三方完成交易过程中的各项工作。20.第三方与其他各方的权利义务关系20.1第三方与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。20.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密；第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。20.3第三方与中介方的关系：若第三方由中介方推荐，中介方应向第三方提供必要的协助；中介方应监督第三方的工作，确保其提供的服务符合甲、乙双方的要求。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务费用：甲、乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。21.2费用支付方式：银行转账或现金支付，具体支付时间及金额由甲、乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：甲、乙双方完成交易，合同终止；甲、乙双方协商一致，终止第三方介入。22.2终止后的处理：第三方应向甲、乙双方提供已完成工作的清单及费用结算；甲、乙双方应在收到清单及费用结算后________日内，支付第三方剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包含房屋所有权人、产权证号、房屋坐落等信息。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方认证文件。3.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认，包含房屋价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为甲乙双方签订的房屋买卖正式文件。4.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：作为房屋交付时附属设施及设备的清单，用于验收。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性。说明：作为房款支付的凭证。6.房屋交接确认单要求：双方签字（或盖章）确认，证明房屋及附属设施已交付。说明：作为房屋交付完成的证明文件。7.产权过户相关文件要求：包括但不限于房屋所有权证、契税完税证明、房屋登记申请书等。说明：作为房屋产权过户所需的官方文件。8.身份证明文件要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，证明甲乙双方的合法身份。说明：作为甲乙双方身份的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付房款：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，日利率为________%。未按约定交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房屋成交价________%的违约金。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：乙方应向甲方支付相当于房屋成交价________%的违约金。房屋产权瑕疵：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按时提供服务：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用________%的违约金。服务质量不合格：第三方应赔偿因服务质量问题导致甲乙双方遭受的损失。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于首付款总额________%的违约金。若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施验收及移交协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋附属设施及设备4.1附属设施清单4.2设备清单4.3设备使用状况5.附属设施验收标准5.1验收项目5.2验收标准5.3验收流程6.移交手续及时间6.1移交手续6.2移交时间6.3移交责任7.过户税费及承担7.1过户税费项目7.2税费承担方7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：附属设施清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他补充协议14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名：甲方（买方）：1.2买卖双方身份证号码：甲方（买方）：110101197001011.3买卖双方联系方式：甲方（买方）：138001380001.4买卖双方地址：甲方（买方）：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市海淀区路号2.2房屋产权证号：京房权证海字第号2.3房屋面积：110平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：首付款50%于合同签订之日起5个工作日内支付，剩余50%于过户手续办理完毕后支付3.4付款凭证：银行转账凭证及收据4.房屋附属设施及设备4.1附属设施清单：空调：海尔品牌，1台热水器：美的品牌，1台洗衣机：小天鹅品牌，1台冰箱：美的品牌，1台燃气灶：方太品牌，1台抽油烟机：方太品牌，1台4.2设备清单：灯具：共计20盏门窗：共计6扇水龙头：共计5个厕所洁具：马桶、洗手盆各1套4.3设备使用状况：设备均处于正常使用状态，无损坏或故障5.附属设施验收标准5.1验收项目：附属设施及设备的功能、外观、性能5.2验收标准：符合国家相关标准和产品说明书要求5.3验收流程：买方在收到房屋及附属设施后7个工作日内进行验收，如发现问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内进行修复或更换6.移交手续及时间6.1移交手续：房屋所有权证过户、附属设施及设备移交清单签署、物业交费证明等6.2移交时间：买方支付全部房款后，卖方应在5个工作日内完成房屋及附属设施的移交6.3移交责任：卖方负责办理房屋所有权证过户手续，买方负责支付相关税费及办理接电、接水等手续7.过户税费及承担7.1过户税费项目：契税、个人所得税、印花税、登记费等7.2税费承担方：甲方（买方）承担过户过程中产生的所有税费7.3税费支付时间：买方在过户手续办理完毕前支付相关税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续8.1.3双方协商一致解除合同8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%8.2.2卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的全部损失9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议9.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内9.3争议解决费用：双方协商解决争议产生的费用由责任方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同解除条件：合同生效后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：附属设施清单12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，不得遗失或损坏12.3合同副本效力：合同副本与正本具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他补充协议：双方可根据实际情况另行签订补充协议14.合同签署及日期14.1签署地点：北京市区街道14.2签署日期：2024年4月1日14.3签署人签字或盖章：14.3.1甲方（买方）：（签字）14.3.2乙方（卖方）：（签字）14.3.3甲方（买方）代理人：（如有）14.3.4乙方（卖方）代理人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易过程中的相关事宜，包括但不限于房屋评估、合同起草、过户手续办理、法律咨询等。15.3介入方式：甲乙双方可自愿选择第三方介入，并签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。16.2合作协议：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。17.第三方责任17.1责任范围：第三方在合同约定的范围内提供专业服务，对因第三方过失导致的服务瑕疵或错误承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额根据合作协议约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。17.3.1不可抗力因素导致的服务瑕疵或错误；17.3.2甲乙双方未履行合同约定的义务导致的服务瑕疵或错误；17.3.3第三方在提供专业服务时已尽到合理注意义务，但无法预见或避免的情形。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务瑕疵或错误承担相应责任，甲方对第三方提供的服务瑕疵或错误向乙方承担连带责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务瑕疵或错误承担相应责任，乙方对第三方提供的服务瑕疵或错误向甲方承担连带责任。18.3第三方与其他方的责任划分：第三方对其他方提供的服务瑕疵或错误承担相应责任，其他方对第三方提供的服务瑕疵或错误向甲乙双方承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：甲乙双方与第三方签订合作协议后，如需对合同内容进行变更，应书面通知所有合同方，并经所有合同方同意后生效。19.2.1甲乙双方与第三方协商一致；19.2.2第三方无法继续履行合同义务；19.2.3合同约定的其他终止条件。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易的真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式四份。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施及设备名称、品牌、型号、数量等。说明：用于确认房屋附属设施及设备的情况，确保交易内容明确。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明交易款项已支付，作为交易完成的依据。5.附件五：过户税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳，确保交易的合法性。6.附件六：物业交费证明要求：提供物业费缴纳证明，证明物业费用已结清。说明：确保房屋无拖欠物业费用，保障交易双方的权益。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的目的、范围、责任等，确保合作顺利进行。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决方式、期限、费用等，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，视为违约。示例：买方应在合同约定的5个工作日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。示例：卖方应在买方支付全部房款后5个工作日内办理过户手续，如未按时办理，则构成违约。3.违约行为：第三方提供的服务瑕疵或错误责任认定标准：第三方在提供服务过程中出现瑕疵或错误，导致甲乙双方损失。示例：评估机构评估的房屋价值与实际价值存在较大差异，导致买方损失，则评估机构构成违约。4.违约行为：不可抗力因素导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例：因地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的义务责任认定标准：一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或对方遭受损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，则卖方构成违约。全文完。2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施验收及移交协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系电话1.4通讯地址1.5代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施清单3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费3.5逾期付款责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付地点4.5交付前的准备工作4.6交付后的保修责任5.房屋附属设施验收及移交5.1验收标准5.2验收时间5.3验收人员5.4验收程序5.5验收结果处理5.6移交手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户后的产权归属7.房屋权属瑕疵及责任7.1房屋权属瑕疵说明7.2权属瑕疵处理方式7.3双方责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更及解除10.4合同附件10.5其他约定事项11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）为______，乙方（买受方）为______。1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号为______，乙方身份证号为______，或乙方营业执照号为______。1.3联系电话：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。1.4通讯地址：甲方通讯地址为______，乙方通讯地址为______。1.5代理人信息（如有）：甲方代理人姓名为______，身份证号为______，联系电话为______；乙方代理人姓名为______，身份证号为______，联系电话为______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房屋产权证号：______。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：______平方米。2.5房屋结构：砖混结构。2.6房屋装修情况：简装。2.7房屋附属设施清单：1.空调；2.热水器；3.洗衣机；4.冰箱；5.灶台；6.橱柜；7.抽油烟机；8.照明灯具。3.房屋交易价格3.1交易总价：人民币______万元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款时间节点：首付______万元，于合同签订后______日内支付；尾款______万元，于房屋交付后______日内支付。3.4付款方式及手续费：现金支付，不计手续费。3.5逾期付款责任：逾期付款每日按交易总价款的______%支付滞纳金。4.房屋交付4.1交付时间：______年______月______日。4.2交付方式：自行验收交付。4.3交付条件：房屋及相关附属设施符合合同约定，无权属纠纷。4.4交付地点：______市______区______街道______号______栋______单元______室。4.5交付前的准备工作：甲方应确保房屋及相关附属设施符合交付条件，乙方应按时进行验收。4.6交付后的保修责任：房屋交付后，甲方对房屋及相关附属设施保修期为______年。5.房屋附属设施验收及移交5.1验收标准：房屋及相关附属设施应符合合同约定，无损坏、无权属纠纷。5.2验收时间：______年______月______日。5.3验收人员：甲方、乙方及双方指定的第三方验收人员。5.4验收程序：验收人员应按照验收标准，对房屋及相关附属设施进行逐项检查，并填写验收报告。5.5验收结果处理：如发现房屋及相关附属设施存在不符合验收标准的情况，甲方应在______日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。5.6移交手续：验收合格后，双方应办理房屋及相关附属设施的移交手续。6.房屋产权过户6.1过户时间：______年______月______日。6.2过户手续：双方应共同到房产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：过户费用由乙方承担。6.4过户后的产权归属：房屋产权归乙方所有。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，致使乙方无法正常使用房屋。8.1.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后______日内仍未支付。8.1.3其他原因：因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付______元违约金；房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如需更换，由甲方承担费用。8.2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______元违约金；如乙方擅自终止合同，应向甲方支付______元赔偿金。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行部分合同总价款的______%计算。8.3.2赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起______日内。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：______年______月______日。10.3合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需符合本合同第八条的规定。10.4.1房屋附属设施清单；10.4.2付款计划表；10.4.3交房验收清单；10.4.4其他双方约定的文件。10.5其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律规定或商业惯例执行。11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署地点：______市______区______街道______号______栋______单元______室。13.合同份数13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋附属设施清单；14.2付款计划表；14.3交房验收清单；14.4其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方介入范围：第三方介入范围限于提供咨询、评估、鉴定、见证等服务，不涉及合同主体地位的改变。16.第三方介入的条件及程序16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项及范围；16.2.2双方共同邀请第三方参与；16.2.3第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在提供服务过程中，应尽到专业、谨慎、诚信的义务，确保服务结果的准确性。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其完成服务。17.3利益：第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系限于服务合同，甲方对第三方的责任仅限于合同约定的服务范围。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系限于服务合同，乙方对第三方的责任仅限于合同约定的服务范围。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应公平、公正地为双方提供服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过服务费用的______倍。19.2若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的补充协议20.1.1第三方介入的事项及范围；20.1.2第三方提