2024年摄影棚租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年摄影棚租赁条款本合同目录一览1.租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁费用2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用时间2.3使用要求3.租赁物的维护与保养3.1维护责任3.2保养责任3.3维修费用4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔5.租金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3滞纳金6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约金7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他约定10.1防火安全10.2环境保护10.3保密条款11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他相关文件13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物租赁物为位于市区街道的摄影棚，摄影棚的具体地址为：市区街道号。摄影棚的总面积为平方米，内部设施包括设备、道具等。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币元，共计人民币元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。如承租方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。第二条租赁物的使用2.1使用范围承租方应在租赁期限内，合理使用租赁物进行摄影拍摄活动。使用范围包括但不限于拍摄、化妆、休息等。2.2使用时间承租方可在租赁期限内的每天09:00至22:00使用租赁物。如承租方需在非租赁时间内使用租赁物，需提前向出租方申请，并支付额外费用。2.3使用要求承租方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。同时，应爱护租赁物及其内部设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第三条租赁物的维护与保养3.1维护责任出租方应对租赁物的结构安全、水电设施等进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。3.2保养责任承租方应对租赁物内部的摄影设备、道具等物品进行合理使用和保养，如有损坏，应承担相应的维修费用。3.3维修费用租赁物在租赁期限内的维修费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第四条租赁物的保险4.1保险责任为保证租赁物的安全，出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。4.2保险费用保险费用由出租方承担。4.3保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并配合保险公司进行理赔。第五条租金支付5.1支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名：摄影工作室账号：X5.2支付时间承租方应在每月底前支付下一个月的租金。5.3滞纳金如承租方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元。6.3违约金如承租方延迟支付租金或提前解除合同，应支付违约金人民币元。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.3终止条件租赁期限届满，本合同自然终止。如提前解除合同，按照第六条的约定处理。第十条其他约定10.1防火安全承租方应严格遵守国家的防火安全法律法规，不得在租赁物内进行任何违法防火安全的行为。10.2环境保护承租方应遵守国家的环境保护法律法规，不得在租赁物内进行任何污染环境的行为。10.3保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。任何一方违反本保密条款，应承担违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。11.3转让后果转让自双方签署转让协议之日起生效，转让后的合同主体应继续履行本合同的剩余期限和义务。第十二条双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物图片14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生直接法律关系的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险方、监管部门、消防部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1出租方和承租方在合同履行过程中，如需要第三方的介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间和方式。2.3第三方介入前，出租方和承租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照约定履行相关职责，并承担因履行不当产生的法律责任。3.2第三方介入不影响出租方和承租方之间的合同关系，双方仍应履行各自的合同义务。3.3第三方如因过错导致合同当事人损失的，由合同当事人向第三方追偿。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等，由合同当事人承担。4.2双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式和标准。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应在合同中予以明确，最长不得超过合同期限的1/3。5.2第三方介入期限届满后，如需继续介入，应重新签订书面协议，并经双方同意。第六条第三方责任限额6.1双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2双方应确保第三方的责任限额符合法律法规和行业规范，并保障合同当事人的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1如双方同意变更或解除第三方介入，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2变更或解除第三方介入后，双方应继续履行剩余的合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或终止，按照本合同第七条的约定执行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出摄影棚的名称、型号、数量、状态等信息。附件2：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状。附件3：租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。附件4：租赁物维护保养手册提供租赁物的维护保养方法，包括清洁、润滑、更换部件等。附件5：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件6：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、维修时间等。附件7：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.擅自提前解除合同3.未按照约定使用租赁物4.未按照约定进行维修保养5.未按照约定履行保险义务6.未按照约定提供第三方服务责任认定：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。2.擅自提前解除合同：应支付违约金人民币元。3.未按照约定使用租赁物：承租方应承担损坏部分的维修费用。4.未按照约定进行维修保养：出租方应承担维修费用。5.未按照约定履行保险义务：出租方应承担保险费用。6.未按照约定提供第三方服务：双方应承担因此产生的额外费用。示例说明：如承租方迟延支付租金，需支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。如承租方擅自提前解除合同，需支付违约金人民币元。如出租方未按照约定提供维修保养服务，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市区街道的摄影棚，包括摄影设备、道具等。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用，按月计算。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。4.滞纳金：指迟延支付租金的一方应支付给对方的额外费用。5.维修费用：指租赁物在租赁期限内因使用不当导致的损坏维修费用。6.保险费用：指出租方为租赁物购买的火灾保险费用。7.第三方：指非合同当事人，在合同履行过程中与合同当事人发