2024年二手房交易合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋用途及性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费计算方法4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记申请及费用6.3产权登记完成时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：房屋交易税费计算表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋用途及性质房屋用途：_______房屋性质：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元。3.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______日内3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意，并明确变更后的付款方式及期限。第四条交易税费及承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。4.3税费承担交易税费由_______方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合约定；3.房屋权属清晰，无任何纠纷。5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准及程序按照双方约定的条款执行。第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移手续双方应按照国家及地方相关政策办理房屋产权转移手续。6.2登记申请及费用双方应共同向房地产登记机构申请房屋产权登记，并承担相应的登记费用。6.3产权登记完成时间产权登记完成时间为_______年_______月_______日。第七条履约保证7.1履约保证金双方应在合同签订之日起_______日内，向对方支付履约保证金，金额为人民币_______元。7.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕，且无违约行为的情况下，保证金应予以退还。如有违约行为，保证金不予退还，作为违约方承担违约责任的赔偿。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按时支付购房款；2.乙方未按时交付房屋；3.任何一方未按照约定履行合同其他条款；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方违反法律法规。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为造成的全部法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后_______日内向对方发出书面争议通知；2.双方应自收到争议通知之日起_______日内进行协商；3.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约达到合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；3.合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.因法律法规、政策调整导致合同内容需变更。11.2合同变更程序1.双方应书面通知对方变更合同；2.变更后的合同应作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同履行完毕。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：房屋交易税费计算表第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项。14.2其他约定事项二如本合同内容与本合同附件内容冲突，以本合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方义务与责任2.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付购房款，并配合第三方完成相关手续。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，交付房屋，并配合第三方完成相关手续。2.3第三方责任第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由中介方推荐合适的第三方。3.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方完成付款和房屋交付前。3.3第三方介入内容第三方介入内容包括但不限于：1.协助甲乙双方办理房屋产权转移手续；2.协助甲乙双方办理房屋交易税费缴纳；3.协助甲乙双方进行房屋验收；4.提供法律咨询、风险评估等服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因提供的服务造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定。第五条第三方责任承担5.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括甲乙双方因自身原因造成的损失。5.2责任承担方式1.第三方责任由其自行承担；2.如第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；3.第三方赔偿后，甲乙双方应立即向第三方支付相应费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，甲方应向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系，乙方应向第三方支付服务费用。6.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易活动，仅提供专业服务。第七条第三方介入合同的终止7.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.第三方提供的服务不符合合同约定，经协商无法解决。7.2合同终止程序1.双方应书面通知第三方终止合同；2.第三方应在接到终止通知后_______日内完成相关手续；3.合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第八条合同补充本合同关于第三方介入的条款，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如与本合同其他条款冲突，以本合同关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证书的原件或复印件，确保证书信息真实有效。2.附件二：房屋交易税费计算表详细要求：由乙方提供，列明房屋交易过程中应缴纳的税费种类、计算依据、税额等信息。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、条款清晰。4.附件四：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付购房款的银行汇款凭证、转账记录等，证明款项已实际支付。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，列明房屋验收结果、存在问题及整改建议。6.附件六：产权转移登记申请表详细要求：由甲乙双方共同填写，向房地产登记机构提交的产权转移登记申请。7.附件七：第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.附件八：违约金支付证明详细要求：在违约责任发生时，提供违约金支付凭证，证明违约金已实际支付。9.附件九：争议解决协议详细要求：在发生争议时，甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款；1.2乙方未按时交付房屋；1.3第三方提供的服务不符合合同约定；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即通知守约方；2.2守约方应在接到违约通知之日起_______日内，要求违约方采取补救措施；2.3如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按时支付购房款，违约金为_______；3.2乙方未按时交付房屋，违约金为_______；3.3第三方提供的服务不符合合同约定，违约金为_______；3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，违约金为_______；3.5任何一方违反法律法规，承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房交易合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证书信息2.3房产面积及结构2.4房产规划用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款及尾款比例4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间4.2税费承担方式4.3税费明细及计算方法5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.房产产权瑕疵及责任6.1房产产权现状6.2产权瑕疵及处理6.3责任承担及赔偿7.房产附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况说明7.3装修责任及补偿8.房产权属转移手续8.1权属转移手续办理8.2办理时限及费用8.3手续办理责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2合同变更及修改12.3合同附件及证明材料13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同文本及副本14.合同附件14.1房产权属证书复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号：1101011980030334561.3.3联系电话：137001370002.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产权属证书信息：京房权证字第号2.3房产面积及结构：建筑面积120平方米，住宅结构，三室两厅一卫2.4房产规划用途：住宅3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款，首付人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在房产过户后一年内付清3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起十个工作日内支付3.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后，一个月内支付3.4首付款及尾款比例：首付款占交易总价的比例为27.78%，尾款占交易总价的比例为72.22%4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间：买受人应在合同签订之日起三个月内完成房产过户手续4.2税费承担方式：税费由买受人承担，具体税费明细见附件4.3税费明细及计算方法：详见附件《税费明细表》，税费计算按照国家相关规定执行5.房产交付及验收5.1房产交付时间：买受人支付尾款之日起十个工作日内5.2房产交付条件：房产符合合同约定条件，包括但不限于房产产权清晰、无抵押、无查封等5.3房产验收标准及程序：买受人应在房产交付之日起五个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，并在七个工作日内修复或退还相应款项6.房产产权瑕疵及责任6.1房产产权现状：房产产权清晰，无产权纠纷6.2产权瑕疵及处理：如有产权瑕疵，由出卖人负责处理，买受人有权要求出卖人承担相应责任6.3责任承担及赔偿：出卖人因房产产权瑕疵导致的损失，由出卖人承担全部责任，向买受人支付相应赔偿7.房产附属设施及装修7.1附属设施清单：7.1.1空调7.1.2热水器7.1.3洗衣机7.1.4冰箱7.1.5燃气灶7.2装修情况说明：房产为毛坯房，无装修7.3装修责任及补偿：装修责任由买受人自行承担，如有装修质量问题，由买受人自行解决或联系装修公司维修，出卖人不予负责8.房产权属转移手续8.1权属转移手续办理：买受人应在合同签订之日起三个月内，负责办理房产过户手续，并将办理结果通知出卖人8.2办理时限及费用：办理时限不超过三个月，过户费用按照国家规定和实际情况由买受人承担8.3手续办理责任：因买受人原因导致过户手续未能按时办理，买受人应承担相应责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约金及赔偿：违约金为合同总价款的5%，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地10.3争议解决方式：采取诉讼方式解决争议，适用中华人民共和国法律11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房产产权证书、税费明细表等，如有补充协议，与本合同具有同等法律效力12.2合同变更及修改：合同变更或修改需经双方书面同意，并签订书面协议12.3合同附件及证明材料：合同附件及证明材料作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：本合同签署日期为2024年1月1日13.3合同文本及副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房产权属证书复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于房产过户、评估、法律咨询、纠纷调解等环节。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00），超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方责任界定4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。6.第三方权利义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方与甲乙双方的争议，应通过协商或仲裁解决，不得直接向法院提起诉讼。8.第三方介入合同变更8.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面协议，明确变更内容。8.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同。9.第三方介入合同解除9.1如需解除第三方介入的合同，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面协议，明确解除原因和后续事宜。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、争议解决、双方协商一致等。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议，应通过协商或仲裁解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入合同争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。12.第三方介入合同法律适用12.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入合同争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。13.第三方介入合同生效13.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入合同附件14.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方资质证明、委托协议等，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证正本复印件，需加盖产权人印章。说明：证明房产的权属清晰，无查封、抵押等限制。2.房产测绘报告要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：证明房产的实际面积、结构等信息。3.税费明细表要求：提供由税务机关出具的税费明细表。说明：明确房产交易过程中涉及的税费种类及金额。4.房产附属设施清单要求：列明房产中包含的