2024年期物业服务综合管理委托协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业服务综合管理委托协议版B版本合同目录一览1.物业服务综合管理委托协议1.1定义与术语解释1.1.1物业1.1.2委托人1.1.3受托人1.2物业范围与服务内容1.2.1物业范围1.2.2服务内容1.3服务期限1.3.1开始日期1.3.2结束日期1.4服务费用1.4.1费用标准1.4.2费用支付方式1.5服务质量标准1.5.1服务质量指标1.5.2服务质量保障措施1.6合同的履行与监督1.6.1履行方式1.6.2监督与检查1.7合同的变更与终止1.7.1变更条件1.7.2终止条件1.8违约责任1.8.1违约行为1.8.2违约责任承担1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同的生效、解除与终止1.10.1生效条件1.10.2解除条件1.10.3终止条件1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密义务1.11.3保密期限1.12法律适用与争议解决1.12.1法律适用1.12.2争议解决1.13合同的签署与修改1.13.1签署程序1.13.2修改程序1.14其他条款1.14.1附加条款1.14.2附录第一部分：合同如下：第一条物业服务综合管理委托协议1.1定义与术语解释1.1.1物业：指委托人拥有的位于【地址】的建筑物及其附属设施和土地。1.1.2委托人：指【委托人名称】，即物业的产权人或合法使用权人。1.1.3受托人：指【受托人名称】，即接受委托提供物业服务综合管理的企业。1.2物业范围与服务内容1.2.1物业范围：本合同所指物业范围包括但不限于建筑物、停车场、绿化区、公共设施等。1.2.2服务内容：受托人应提供的服务包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、客户服务等。1.3服务期限1.3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2结束日期：本合同期限为2024年12月31日，除非双方另有约定。1.4服务费用1.4.1费用标准：受托人应按照【费用标准】向委托人收取物业服务费用。1.4.2费用支付方式：委托人应按月向受托人支付物业服务费用，支付方式为【支付方式】。1.5服务质量标准1.5.1服务质量指标：受托人应按照【服务质量指标】提供服务。1.5.2服务质量保障措施：受托人应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到约定标准。1.6合同的履行与监督1.6.1履行方式：受托人应按照本合同约定和物业的实际需要，合理配置资源，提供服务。1.6.2监督与检查：委托人有权对受托人的服务进行监督和检查，受托人应予以配合。1.7合同的变更与终止1.7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2终止条件：合同终止需双方协商一致，并提前【提前通知期限】书面通知对方。1.8违约责任1.8.1违约行为：双方同意，违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务未达到约定标准等。1.8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9争议解决1.9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择【争议解决方式】。1.9.2争议解决机构：如选择诉讼解决，争议应提交【法院/仲裁委员会】审理。1.10合同的生效、解除与终止1.10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并提前【提前通知期限】书面通知对方。1.10.3终止条件：合同终止需双方协商一致，并提前【提前通知期限】书面通知对方。1.11保密条款1.11.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。1.11.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.11.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。1.12法律适用与争议解决1.12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择【争议解决方式】。1.13合同的签署与修改1.13.1签署程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。1.13.2修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。1.14其他条款1.14.1附加条款：本合同附件【附件名称】为本合同不可第八条保险责任8.1受托人责任：受托人应为其员工在提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失购买并维持必要的保险，并将保险单副本提交给委托人审查。8.2委托人责任：委托人应为其物业内发生的人身伤害和财产损失购买并维持必要的保险，并将保险单副本提交给受托人审查。第九条不可抗力9.1不可抗力：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政府行为（如政策变动、封锁等）。第十条通知与通讯10.1通知：任何一方行使本合同项下的权利、履行本合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方。10.2通讯地址：双方应在本合同中约定各自的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。第十一条法律和监管要求11.1法律遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照监管要求履行合同。11.2监管变化：如因法律法规或监管要求的变化导致本合同项下的任何义务或责任发生变化，双方应立即协商并作出相应调整。第十二条合同的转让12.1转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十三条合同的份数13.1份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：服务内容详细清单附件三：费用支付明细表附件四：服务质量标准手册附件五：保险单副本附件六：不可抗力事件证明文件附件七：通讯地址变更通知附件八：法律法规和监管要求变化通知附件九：合同转让同意书附件的详细要求和说明：附件一：物业基本情况说明书包含物业的详细地址、物业类型、物业规模等基本信息。描述物业内的主要设施、设备及其使用状况。提供物业周边环境、交通状况等的相关信息。附件二：服务内容详细清单列明受托人应提供的各项服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生等。指明各项服务的具体标准和要求。如有特殊服务需求，应在附件中详细说明。附件三：费用支付明细表详细列出各项费用的名称、费用标准、计费方式等。说明费用支付的具体流程和时间要求。附件四：服务质量标准手册列明各项服务质量的具体指标和要求。提供服务质量评估和监控的方法和程序。附件五：保险单副本受托人应提交其员工保险和委托人物业保险的保险单副本。保险单应涵盖提供服务过程中可能发生的事故和损失。附件六：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的官方证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件七：通讯地址变更通知当双方通讯地址发生变更时，应提供书面变更通知。附件八：法律法规和监管要求变化通知当法律法规或监管要求发生变化时，双方应提供书面通知。附件九：合同转让同意书当一方希望将合同权利或义务转让给第三方时，应提交转让同意书。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务或服务未达到约定标准。2.未按约定时间支付费用。3.未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.泄露合同中的商业秘密或个人隐私。5.违反合同中的保密条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果受托人未按约定提供服务，导致物业设施损坏，委托人因此遭受损失，委托人可以要求受托人承担维修费用和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指委托人拥有的位于【地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.委托人：指【委托人名称】，即物业的产权人或合法使用权人。3.受托人：指【受托人名称】，即接受委托提供物业服务综合管理的企业。4.服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日结束。5.服务费用：受托人应按照【费用标准】向委托人收取物业服务费用。6.服务质量：受托人应按照【服务质量标准】提供服务。7.违约行为：违反合同约定的行为。8.违约责任：违约方应承担的法律责任。9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.法律法规：指中华人民共和国