2024年标准苗圃用地租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准苗圃用地租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁标的及面积1.1租赁标的1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.双方权利义务5.1出租人的权利义务5.2承租人的权利义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规的变更10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.附加条款13.1附加条款内容14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁标的及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.2租金支付方式：乙方采用银行转账方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日内支付当期租金。4.租赁用途4.1租赁用途限制：乙方仅将租赁标的用于种植、养护各类苗木，不得用于其他任何商业或非商业用途。4.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前_______个月书面征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更，并可能要求乙方支付额外租金或违约金。5.双方权利义务5.1出租人的权利义务1）甲方保证对租赁标的享有合法的所有权或使用权，有权签订本合同并将租赁标的出租给乙方。2）甲方应保证租赁标的的基本设施完善，满足乙方种植养护苗木的基本需求。3）甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的一切手续，包括但不限于土地使用权、规划建设等相关手续。5.2承租人的权利义务1）乙方按照约定使用租赁标的，并按期支付租金。2）乙方有权根据租赁用途合理使用租赁标的内的设施，但不得擅自改变设施的性质和用途。3）乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的中进行任何违法活动。6.合同的变更和终止6.1合同变更：本合同一经签订，除双方另有约定外，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应立即将租赁标的及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。合同终止后，乙方对租赁标的所造成的一切损失应承担赔偿责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁标的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为_______市_______区（县）人民法院。10.法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变更：如因国家法律法规的调整导致本合同的部分或全部内容不符合法律规定的，双方应按照法律法规的规定进行修改，并以书面形式补充约定。11.保密条款11.1保密信息：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。13.附加条款13.1附加条款内容：14.其他约定14.1其他约定内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的地理位置示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注租赁标的位置，包括周边道路、公共交通设施、水源、电源等基础设施。2.附件二：租赁标的现状照片详细要求和说明：照片应真实反映租赁标的外观及内部状况，包括土地、建筑物、设施设备等。3.附件三：租赁标的土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证复印件，证明甲方对租赁标的所有权或使用权的合法性。4.附件四：租赁标的规划许可证详细要求和说明：规划许可证复印件，证明租赁标的符合当地发展规划和建设要求。5.附件五：租赁标的建筑许可证详细要求和说明：建筑许可证复印件，证明租赁标的建筑物合法合规。6.附件六：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细记录每期租金的支付时间、金额、方式等信息。7.附件七：租赁用途变更申请表详细要求和说明：申请表应包含变更原因、变更内容、变更期限等要素。8.附件八：违约金计算公式详细要求和说明：公式应明确违约金计算的依据和标准。9.附件九：争议解决委托书详细要求和说明：委托书应明确双方同意将争议提交的具体法院处理。10.附件十：保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的内容、保密期限及违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方不能按期使用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约行为示例：乙方未按约定用途使用租赁标的，进行违法活动。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。3.逾期支付租金示例：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的5%perday。4.未经同意变更租赁用途示例：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的的用途。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。5.损坏租赁标的示例：乙方在使用过程中，故意损坏租赁标的的设施。责任认定：乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的甲方出租给乙方的苗圃用地及配套设施。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁标的的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付