房地产管理法38条对合同效力的认定_第1页
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房地产管理法38条对合同效力的认定甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景与目的a.甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产管理事宜达成如下协议。b.本协议旨在明确甲方委托乙方进行房地产管理服务的具体内容、权利义务以及双方的权利保障。c.双方同意，本协议自签订之日起生效，有效期为____年。第二条房地产管理服务内容①负责房地产的日常维护保养；②负责房地产的租赁、销售及物业管理；③负责房地产的财务管理和成本控制；④负责房地产的安全保障和突发事件处理。b.乙方应按照甲方的要求，制定详细的房地产管理计划，并报甲方审批。c.乙方应定期向甲方汇报房地产管理的进展情况，包括但不限于财务报表、管理报告等。第三条双方权利义务a.甲方权利：①甲方有权要求乙方按照协议约定提供房地产管理服务；②甲方有权对乙方的管理行为进行监督和检查；③甲方有权要求乙方对房地产管理中出现的问题进行整改。b.甲方义务：①甲方应按照协议约定支付乙方管理费用；②甲方应提供乙方进行房地产管理所需的相关资料和配合；③甲方应尊重乙方的管理决策，不得随意干涉乙方的正常管理工作。c.乙方权利：①乙方有权要求甲方按照协议约定支付管理费用；②乙方有权要求甲方提供必要的资料和配合；③乙方有权对甲方提供的资料进行保密。d.乙方义务：①乙方应按照协议约定提供优质的房地产管理服务；②乙方应确保房地产的安全和完好；③乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条违约责任a.如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。c.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款a.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。第七条其他a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表签字：__________乙方代表签字：___

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