房产合同注意哪些问题

房产合同注意哪些问题甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同概述a.本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产交易关系，包括房产的买卖、租赁或其他相关事宜。b.双方应遵守本合同的规定，确保交易的顺利进行。c.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。第二条房产信息b.房产的具体信息如下：①房产地址：_______________________②房产面积：_______________________平方米③房产用途：_______________________④房产产权：_______________________c.乙方在签订本合同前，有权对房产进行实地考察，并有权要求甲方提供房产的相关证明文件。第三条交易价格及支付方式a.交易价格为人民币_______________________元整（大写：_______________________）。b.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。c.支付方式：_______________________。第四条交付及过户手续a.甲方应在乙方支付交易价格后____个工作日内，将房产交付给乙方。b.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。c.乙方在办理过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，提供必要的证明文件。第五条甲方权利和义务a.甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方应确保房产符合国家相关法律法规的要求，并具备居住条件。c.甲方应按照本合同约定，在规定的时间内将房产交付给乙方。d.甲方应协助乙方办理房产过户手续。第六条乙方权利和义务a.乙方应在签订本合同后____个工作日内，将交易价格支付给甲方。b.乙方应按照本合同约定，在规定的时间内接收房产。c.乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续。d.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。第七条违约责任a.若甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。b.若乙方未按照本合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。c.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第九条保密条款a.双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。第十条其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表签字：_______