2024年版集体土地上房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版集体土地上房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易过程中的税费承担6.1税费承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件内容列表第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（结构类型，如：混合结构、框架结构等），共有_______层，乙方购买的为第_______层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款），具体付款方式由甲乙双方在附件中约定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：交易过程中的税费承担6.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。具体税费项目和金额，由甲乙双方在附件中约定。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋买卖价格的_______%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋买卖价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应书面确认，并按照本合同第七条的约定处理。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同解除如本合同被依法解除或终止，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项。第十二条：其他约定12.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订附件进行约定。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件内容列表1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖价格支付明细表3.税费承担明细表4.房屋交付及过户时间安排5.房屋维修责任约定6.违约金支付明细表7.其他约定事项第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（省/市/县/镇/街道）_______签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规范的要求，收取甲乙双方支付的费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。16.2.2第三方应保密甲乙双方提供的个人信息及合同内容。16.2.3第三方应按照约定时间完成其职责，如有延误，应承担相应的违约责任。第十七条：第三方介入的费用及支付方式17.1第三方费用甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。17.2支付方式甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中约定支付方式。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额第三方对其在履行合同过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。18.2第三方免责第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等情形导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，对甲方提出的合理要求，应予以满足。甲方应按照约定时间支付第三方费用。19.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，对乙方提出的合理要求，应予以满足。乙方应按照约定时间支付第三方费用。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的变更和解除21.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。21.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应书面确认，并按照本合同第七条的约定处理。第二十二条：本合同的补充条款本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的签署23.1合同签署日期本合同及其补充协议于_______年_______月_______日签署。23.2合同签署地点本合同及其补充协议于_______（省/市/县/镇/街道）_______签署。23.3合同签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖价格支付明细表附件3：税费承担明细表附件4：房屋交付及过户时间安排附件5：房屋维修责任约定附件6：违约金支付明细表附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：过户服务协议附件10：其他约定事项附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：房屋所有权证原件附件1.2：房屋所有权证副本附件2：房屋买卖价格支付明细表附件2.1：购房款支付时间表附件2.2：付款方式及付款账户信息附件3：税费承担明细表附件3.1：交易税费明细附件3.2：税费支付时间表附件4：房屋交付及过户时间安排附件4.1：房屋交付时间表附件4.2：房屋过户时间表附件5：房屋维修责任约定附件5.1：房屋维修范围附件5.2：维修责任划分附件6：违约金支付明细表附件6.1：违约金计算公式附件6.2：违约金支付时间表附件7：中介服务协议附件7.1：中介服务内容附件7.2：中介费用及支付方式附件8：评估服务协议附件8.1：评估服务内容附件8.2：评估费用及支付方式附件9：过户服务协议附件9.1：过户服务内容附件9.2：过户费用及支付方式附件10：其他约定事项附件10.1：其他约定内容说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的。4.乙方未按照本合同约定时间完成房屋过户的。5.第三方未按照本合同约定提供服务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同第三条所述房屋买卖价格的_______%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋买卖价格的_______%。说明三：法律名词及解释：1