2024年标准版二手房回迁销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版二手房回迁销售协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3回迁1.4销售协议1.5乙方（购买方）1.6甲方（出售方）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状3.回迁安置权益3.1回迁政策3.2安置地点3.3安置房屋3.4安置面积3.5安置费用4.销售协议内容4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4过户手续4.5交付时间4.6交付条件5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3履行期限5.4履行地点6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的手续7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效9.1签署日期9.2生效条件9.3有效期10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费用10.3维修责任10.4共有权人同意11.附件11.1房屋所有权证11.2回迁安置协议11.3付款凭证11.4其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3见证人留存14.合同的保管14.1甲方保管14.2乙方保管14.3见证人保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（出售方全称），乙方为（购买方全称），双方经友好协商，达成如下协议。1.2二手房本合同所指的二手房为位于（房屋地址），结构为（房屋结构），面积为（房屋面积）的房屋。1.3回迁乙方根据我国相关回迁政策，享有回迁安置权益。回迁政策以（回迁政策文件名称）为准。1.4销售协议本合同为二手房的销售协议，甲方同意将二手房出售给乙方，乙方同意购买该二手房。1.5乙方（购买方）乙方是指具有完全民事行为能力的（乙方全称），同意购买甲方所持有的二手房。1.6甲方（出售方）甲方是指具有完全民事行为能力的（甲方全称），同意出售持有的二手房。第二条房屋基本情况2.1房屋地址二手房位于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），面积为（房屋面积）。2.2房屋结构二手房的结构为（房屋结构），包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积2.4房屋现状二手房目前处于（房屋现状），包括但不限于出租、空置等。第三条回迁安置权益3.1回迁政策乙方的回迁安置权益按照我国相关政策执行，包括但不限于安置地点、安置房屋、安置面积等。3.2安置地点乙方回迁的安置地点为（安置地点），具体位置以政府规划为准。3.3安置房屋乙方回迁的安置房屋面积为（安置面积），房屋结构为（安置房屋结构）。3.4安置面积3.5安置费用乙方回迁的安置费用按照我国相关政策执行，具体费用以政府实际支付为准。第四条销售协议内容4.1销售价格甲乙双方同意，二手房的销售价格为（销售价格），共计（总金额）。4.2付款方式乙方同意采取（付款方式）支付购房款项，包括但不限于现金、转账等。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分批次在（付款时间）内支付完毕购房款项。4.4过户手续甲乙双方应在本合同签订后（过户时间）内，共同办理房屋过户手续。4.5交付时间甲方应在本合同签订后（交付时间）内，将二手房交付给乙方。4.6交付条件二手房的交付条件为（交付条件），包括但不限于房屋权属清晰、无债务纠纷等。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应保证二手房的权属清晰，无债务纠纷。按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方义务乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接受房屋交付。5.3履行期限本合同的履行期限为（履行期限），自合同签订之日起计算。5.4履行地点本合同的履行地点为（履行地点），包括但不限于房屋所在地、过户部门等。第六条合同的变更和终止6.1变更条件本合同的变更条件为（变更条件），包括但不限于政策变化、市场行情变化等。6.2终止条件本合同的终止条件为（终止条件），包括但不限于甲方违约、乙方违约等。6.3变更和终止的手续甲乙双方应在本合同变更或终止后（手续办理时间）内，办理相关手续。第八条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为购房款项的（违约金比例）。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为购房款项的（违约金比例）。7.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为因违约所造成的损失金额。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交（仲裁委员会）仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效9.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效条件本合同的生效条件为甲乙双方签字或盖章，并经见证人见证。9.3有效期本合同的有效期为（有效期），自合同生效之日起计算。第十一条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后（户口迁移时间）内，协助乙方办理户口迁移手续。10.2物业费用物业费用按（物业费用标准）收取，由乙方承担。10.3维修责任甲方应承担房屋在交付前的维修责任。10.4共有权人同意如房屋为共有财产，甲方已取得共有权人的同意，使本合同生效。第十二条签字盖章11.1甲方签字甲方（甲方全称）签字或盖章：11.2乙方签字乙方（乙方全称）签字或盖章：11.3见证人签字见证人（见证人全称）签字：第十三条合同副本12.1甲方留存本合同副本一份，甲方留存。12.2乙方留存本合同副本一份，乙方留存。12.3见证人留存本合同副本一份，见证人留存。第十四条合同的保管13.1甲方保管甲方保管本合同正本及其相关文件。13.2乙方保管乙方保管本合同正本及其相关文件。13.3见证人保管见证人保管本合同正本及其相关文件。本合同一式三份，甲方、乙方和见证人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：回迁安置协议附件三：付款凭证附件四：物业费用缴纳凭证附件五：维修费用报销凭证附件六：户口迁移证明附件七：物业管理制度附件八：房屋结构图附件九：房屋现状照片附件十：合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按照约定时间支付安置费用。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定接受房屋交付。6.乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付购房款项的（违约金比例）作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约所造成的损失金额。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%。同时，乙方还有权要求甲方赔偿因延迟交付所造成的租金损失，具体金额根据实际租金和延迟交付时间计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.回迁：指根据城市更新规划，原居民按照政府规定重新安置到新居的过程。3.销售协议：指甲方出售二手房给乙方，乙方购