2024年房产中介托管服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介托管服务条款本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条服务内容和范围2.1托管服务定义2.2服务期限2.3服务地点第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条房产信息的提供与更新6.1甲方提供房产信息6.2乙方更新房产信息第七条房客的招募与管理7.1乙方招募房客7.2房客管理第八条房产租赁合同的签订8.1甲方与房客签订租赁合同8.2乙方协助签订租赁合同第九条房产租赁合同履行9.1甲方履行合同9.2乙方履行合同第十条房产维修与保养10.1房产维修责任10.2房产保养责任第十一条房产租赁合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方身份证号码或营业执照号码：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方身份证号码或营业执照号码：第二条服务内容和范围2.1托管服务定义2.1.1本合同项下的托管服务是指乙方接受甲方委托，对甲方名下的房产进行出租、管理及维护等一系列服务。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服务地点2.3.1本合同服务地点为甲方名下的位于____市____区____路的房产。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1本合同服务费用包括但不限于：房屋租赁管理费、房屋维修保养费、房屋租赁代理费等。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月____日前，将上月应支付的费用一次性支付给乙方。3.3费用支付时间3.3.1本合同服务费用支付时间为每月____日。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供托管服务。4.1.2甲方有权要求乙方对房产进行合理的维修保养。4.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定收取租金。4.2甲方义务4.2.1甲方应按时支付乙方服务费用。4.2.2甲方应提供真实、完整的房产信息。4.2.3甲方应配合乙方进行房屋租赁合同的签订及履行。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.1.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供托管服务。5.2.2乙方应合理使用甲方支付的服务费用。5.2.3乙方应负责房屋租赁合同的签订及履行。第六条房产信息的提供与更新6.1甲方提供房产信息6.1.1甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供房产的权属证明、房产证、租赁合同等相关材料。6.2乙方更新房产信息6.2.1乙方应在收到甲方提供的房产信息后，及时进行信息登记和更新。第七条房客的招募与管理7.1乙方招募房客7.1.1乙方应通过合法渠道进行房客招募，确保房客的合法身份。7.2房客管理7.2.1乙方应负责对房客进行入住前的审查，确保房客符合租赁条件。7.2.2乙方应负责对房客进行入住后的日常管理，确保房屋的正常使用。第八条房产租赁合同的签订8.1甲方与房客签订租赁合同8.1.1甲方应负责与房客签订房屋租赁合同，合同内容应符合国家相关法律法规。8.1.2甲方应在签订租赁合同前，将合同草案提交乙方审查。8.2乙方协助签订租赁合同8.2.1乙方应在收到甲方提交的合同草案后____日内，提出修改意见或确认。8.2.2乙方应协助甲方完成租赁合同的签订，包括但不限于提供法律咨询、合同模板等。第九条房产租赁合同履行9.1甲方履行合同9.1.1甲方应按照租赁合同约定，向房客支付房屋租金。9.1.2甲方应保证房屋在租赁期间符合安全标准。9.2乙方履行合同9.2.1乙方应协助甲方监督房客履行租赁合同。9.2.2乙方应协助甲方处理租赁合同履行过程中的问题。第十条房产维修与保养10.1房产维修责任10.1.1房屋的正常使用损耗，由乙方负责维修。10.1.2因房客使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由房客负责维修。10.2房产保养责任10.2.1乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋的完好状态。第十一条房产租赁合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。11.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。12.1.2甲方提供的房产信息虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未履行托管服务义务，应向甲方支付____%的违约金。12.2.2乙方未按照约定进行房屋维修保养，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.1.1本合同服务期限届满，合同自然终止。14.1.2双方协商一致，可以终止合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。14.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与资质要求1.1第三方是指在甲方与乙方签订的2024年房产中介托管服务条款中，为了提供特定服务或解决特定问题，由双方同意引入的独立第三方机构或个人。1.2.1第三方机构应具有合法注册的营业执照，个人应具有有效的身份证件。1.2.2第三方应具备从事相关业务的经验和能力，能够胜任介入的职责。1.2.3第三方应承诺遵守国家相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。第二条第三方介入的触发条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的问题。2.1.2出现不可抗力因素，需要第三方提供专业意见或协助处理。2.1.3双方无法就合同条款达成一致，需要第三方作为调解人或仲裁人。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责：3.1.1根据合同要求，提供专业服务或解决特定问题。3.1.2在介入过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。3.1.3应及时向甲乙双方报告介入进展情况，并提供建议和解决方案。3.2第三方的权限：3.2.1第三方有权获取合同相关资料，包括但不限于房产信息、租赁合同等。3.2.2第三方有权与甲乙双方进行沟通，了解合同履行情况。3.2.3第三方有权根据合同要求，提出合理的服务费用。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的费用标准分担。4.2第三方介入的费用应在介入前明确约定，并经甲乙双方签字确认。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。5.1.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，并经甲乙双方签字确认。第六条第三方的更换与退出6.1当第三方无法履行职责或出现违约行为时，甲乙双方有权更换第三方。6.2第三方因自身原因退出介入的，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明原因。6.3第三方的更换或退出，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入的，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第十三条的规定，寻求争议解决途径。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条本合同与第三方介入条款的适用10.1本合同与本合同附件中的第三方介入条款具有同等法律效力。10.2本合同与第三方介入条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的权属证明、房产证、租赁合同、房产照片等。说明：用于证明甲方对房产的权属，以及作为乙方提供托管服务的依据。2.服务费用清单详细要求：列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：明确甲乙双方对服务费用的承担方式和支付细节。3.房客信息登记表详细要求：包含房客的姓名、身份证号码、联系方式、入住日期等信息。说明：用于记录和管理房客信息，确保租赁关系的合法性和规范性。4.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修保养情况，保障房屋的完好状态。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权限、费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保介入过程的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决途径，保障双方权益。7.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后续事宜等。说明：用于规范合同终止流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在每月____日前支付服务费用，则应支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行托管服务义务责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按照约定进行房屋维修保养，则应支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行介入职责或违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付甲乙双方因违约行为造成的损失。示例：若第三方因自身原因未能履行介入职责，则应支付____元赔偿金。4.双方协商不成的违约行为及责任认定违约行为：未能在协商期内达成一致意见责任认定：双方应根据协商不成的原因，各自承担相应的责任。示例：若双方在争议解决过程中未能达成一致意见，则应根据具体情况进行责任划分。全文完。2024年房产中介托管服务条款1本合同目录一览1.1本合同适用范围1.2服务内容概述1.3服务期限1.4服务费用2.1房源信息提供2.2房源展示与推广2.3客户咨询与接待2.4房源租赁与销售3.1房源维护与保养3.2房屋安全管理3.3水电费代收代缴3.4房屋租赁保证金管理4.1房源租赁合同签订4.2租赁合同备案4.3房源租赁合同变更4.4房源租赁合同解除5.1房源销售合同签订5.2销售合同备案5.3房源销售合同变更5.4房源销售合同解除6.1房源租赁保证金退还6.2房源销售款项结算6.3房源租赁税费承担6.4房源销售税费承担7.1房源信息保密7.2房源信息真实性7.3房源信息更新7.4房源信息维护8.1服务质量保证8.2服务投诉处理8.3服务纠纷解决8.4服务评价体系9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担9.4合同解除后的财产处理10.1违约责任10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的承担10.4违约争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案12.4合同变更与解除13.1合同解除后的权利义务13.2合同解除后的债权债务13.3合同解除后的其他事项13.4合同解除后的争议解决14.1合同附件14.2合同附件内容说明14.3合同附件效力14.4合同附件变更第一部分：合同如下：第一条本合同适用范围1.2本合同适用于甲方与乙方在中华人民共和国境内签订的房产中介托管服务协议。1.3本合同适用于甲方委托乙方提供的房屋租赁、销售以及其他相关服务。第二条服务内容概述2.1乙方应按照甲方要求，提供房源的展示与推广服务，包括但不限于在线广告、线下宣传等。2.2乙方应负责接待客户咨询，提供房源详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、配套设施等。2.3乙方应协助甲方与客户签订房屋租赁或销售合同，并完成合同备案手续。第三条服务期限3.1本合同服务期限自双方签订之日起至甲方书面通知乙方解除合同之日止。3.2在服务期限内，甲方有权随时解除本合同，但应提前三十日书面通知乙方。第四条服务费用4.1乙方服务费用为每月人民币____元，由甲方在每月____日支付。4.2服务费用包含但不限于房源展示与推广、客户咨询与接待、合同签订与备案等费用。4.3甲方应按照本合同约定支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务。第五条房源信息提供5.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明等。5.2甲方保证提供的房源信息不存在虚假、误导性陈述，如有违反，甲方应承担相应法律责任。第六条房源展示与推广6.1乙方应在本合同有效期内，通过多种渠道对甲方房源进行展示与推广。6.2乙方应确保房源信息在乙方官方网站、社交媒体等平台上的及时更新。第七条房源维护与保养7.1乙方应协助甲方对房源进行日常维护与保养，确保房源处于良好状态。7.2乙方应定期检查房源设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。7.3乙方应协助甲方处理房屋租赁或销售过程中产生的相关问题，如物业费用、水电费等。第八条房源信息保密8.1乙方对本合同项下甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2乙方应采取必要措施，确保房源信息的保密性，包括但不限于限制内部人员访问、建立保密协议等。8.3如因乙方违反保密义务导致房源信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第九条房源信息真实性9.1乙方在展示和推广房源信息时，应确保信息的真实性，不得夸大或隐瞒房源的实际情况。9.2乙方在客户咨询时，应提供完整、准确的房源信息，不得提供虚假信息误导客户。9.3如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第十条房源信息更新10.1甲方应及时向乙方提供房源信息的变更情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、租金或售价等。10.2乙方应及时更新房源信息，确保客户获取的信息与实际情况相符。10.3乙方应定期检查房源信息，发现变更及时通知甲方。第十一条房源信息维护11.1乙方应定期对房源进行实地考察，确保房源信息的准确性。11.2乙方在房源发生任何变动时，应及时更新房源信息，包括但不限于房屋租赁或销售情况。11.3乙方应确保房源信息在乙方所有宣传渠道中的一致性。第十二条服务质量保证12.1乙方应保证提供的服务质量，确保甲方房屋得到妥善管理。12.2乙方应按照行业标准，提供专业的服务，包括但不限于客户服务、房源管理、合同管理等。12.3甲方有权要求乙方对服务质量进行改进，乙方应积极配合。第十三条服务投诉处理13.1甲方对乙方提供的服务如有不满意之处，应及时向乙方提出书面投诉。13.2乙方应在收到投诉后的____个工作日内，对甲方的投诉进行核实，并给予答复。13.3如乙方未能及时处理投诉，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，因提供特定服务或承担特定职责而介入本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁或销售过程中的评估、鉴证、担保、保险、维修等服务提供者；法律、财务、税务等专业顾问；以及因本合同履行需要的其他第三方。第三条第三方的责任3.1第三方在本合同项下承担的责任，应根据其提供的服务或承担的职责具体确定。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性、合规性。第四条第三方的权利4.1第三方在本合同项下享有收取服务费用的权利，具体费用标准由双方协商确定。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方或乙方另行签订的协议或合同约定。5.2第三方不参与本合同的签订和履行，但其服务与本合同履行密切相关。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或承担的职责，由第三方与甲方或乙方在另行签订的协议或合同中约定。6.2若第三方责任限额未在协议或合同中明确，则第三方应对其服务或职责范围内的所有损失承担无限责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方和乙方应确保第三方在介入本合同履行前，已充分了解并同意遵守本合同的相关条款。7.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。7.3甲方和乙方应要求第三方在本合同项下承担的责任范围内，购买相应的保险，以保障其自身利益。第八条第三方介入的合同备案8.1甲方和乙方应在第三方介入本合同履行前，将第三方信息报送给相关监管机构备案。8.2第三方介入后，甲方和乙方应将第三方信息及时更新至备案材料。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方或第三方均可根据本合同或另行签订的协议，在符合合同解除条件时，解除第三方介入的合同。10.2解除第三方介入的合同，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止后，甲方、乙方应根据本合同和另行签订的协议，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。11.2第三方介入的合同终止后，本合同其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证明文件要求：提供原件或经公证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：用于证明甲方对房源拥有合法的处分权。2.房源信息明细表要求：包含房源的基本信息、配套设施、租赁或销售条件等。说明：用于乙方展示和推广房源，确保信息准确。3.房屋租赁合同或销售合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据，合同签订后应进行备案。4.房源维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等。说明：用于甲方和乙方了解房屋维护情况。5.房源租赁保证金收据要求：收据内容与实际收取的保证金相符。说明：作为保证金收取的凭证。6.房源租赁税费缴纳证明要求：提供完税证明，证明税费已缴纳。说明：用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。7.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定日期支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成房源展示和推广，应向甲方支付每日千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：若第三方未能按时完成房屋维修，应向甲方或乙方支付每日千分之二的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担争议解决过程中产生的费用，并承担因此造成的损失。示例：若任何一方未按约定参与争议解决，应承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。全文完。2024年房产中介托管服务条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产中介服务1.3托管服务2.服务范围2.1房产中介服务内容2.2托管服务内容2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整4.房产信息提供4.1房产信息真实性4.2房产信息更新4.3房产信息保密5.房产租赁5.1租赁流程5.2租赁合同签订5.3租赁合同履行6.房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3维护与管理费用7.房产交易7.1交易流程7.2交易合同签订7.3交易合同履行8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1承诺违约责任9.2违约责任赔偿9.3违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2房产中介服务1.2.1房产中介服务指丙方为甲方提供包括但不限于房产信息发布、租赁咨询、看房安排等服务。1.3托管服务1.3.1托管服务指丙方为甲方提供包括但不限于房产租赁管理、日常维护、费用代收代付等服务。第二条服务范围2.1房产中介服务内容2.1.1丙方应确保房产信息的真实性、准确性和完整性。2.1.2丙方应协助甲方完成房产的租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、安排看房等。2.2托管服务内容2.2.1丙方应负责房产的日常维护，确保房产的完好。2.2.2丙方应代收代付水电费、物业管理费等相关费用。2.2.3丙方应负责租赁合同的签订和履行。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自签署之日起至甲方房产租赁合同终止之日止。第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.1.1丙方提供房产中介服务费用按实际发生费用计算。3.1.2丙方提供托管服务费用按每月固定金额计算。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月前五日内向丙方支付托管服务费用。3.2.2甲方应于租赁合同签订后五日内向丙方支付中介服务费用。3.3费用调整3.3.1若政策调整导致费用变化，丙方应提前通知甲方，经双方协商一致后调整费用。第四条房产信息提供4.1房产信息真实性4.1.1甲方提供的房产信息应真实、准确、完整。4.1.2丙方有权对甲方提供的房产信息进行核实。4.2房产信息更新4.2.1甲方应及时向丙方提供房产信息变更情况。4.2.2丙方应及时更新房产信息。4.3房产信息保密4.3.1丙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条房产租赁5.1租赁流程5.1.1丙方应协助甲方完成房产租赁流程。5.1.2丙方应确保租赁合同的合法性、合规性。5.2租赁合同签订5.2.1甲方与乙方签订租赁合同时，丙方应提供相关法律咨询和服务。5.3租赁合同履行5.3.1丙方应监督租赁合同的履行情况。5.3.2甲方与乙方应按照租赁合同约定履行各自义务。第六条房产维护与管理6.1房产维护责任6.1.1丙方应负责房产的日常维护，确保房产的完好。6.1.2丙方应及时修复因正常使用造成的房产损坏。6.2房产管理责任6.2.1丙方应负责房产的物业管理，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。6.3维护与管理费用6.3.1房产维护与管理费用由甲方承担。6.3.2甲方应于每月前五日内向丙方支付维护与管理费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内提交争议解决申请。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条违约责任9.1承诺违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任赔偿9.2.1违约金按合同总金额的10%计算。9.2.2赔偿损失以实际损失为标准计算。9.3违约责任承担9.3.1违约方应立即采取补救措施，减少损失。9.3.2未能采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的违约责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方。10.2.2自通知发出之日起，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应保证真实、完整地提供相关信息。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.3.2自通知发出之日起，合同终止生效。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1争议解决过程中，任何一方均有权选择合同签订地人民法院作为争议管辖法院。第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，合同自之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，为履行本合同目的而参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高服务质量，或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为顾问或专家参与决策过程；15.3.1.2提供技术服务或产品；15.3.1.3协助执行合同条款。16.甲乙方额外条款16.1乙方同意条款16.1.1乙方同意在必要时邀请第三方介入，并保证第三方的选择不会损害甲方的利益。16.2甲方同意条款16.2.1甲方同意在必要时邀请第三方介入，并保证第三方的选择不会损害乙方的利益。16.3第三方介入程序16.3.1任何一方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果。16.4第三方介入费用16.4.1第三方介入产生的费用由邀请方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限于其直接参与的工作范围，且不超过其接受委托时的报价。17.1.2第三方的责任不涵盖因其疏忽或故意行为导致的损失。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方/乙方原因造成的损失，甲方/乙方不承担责任。17.3责任免除17.3.1.1甲方/乙方未按照合同约定提供必要的信息或条件；17.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；17.