2024年期加油站租赁与经营权利协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租赁与经营权利协议版B版本合同目录一览1.租赁与经营权概述1.1租赁期限1.2租赁地点1.3租赁物的描述1.4经营范围2.租赁条件与租金2.1租赁条件2.2租金计算与支付方式2.3租金调整机制3.经营权利与义务3.1经营权利3.2经营义务3.3经营限制4.管理与维护4.1管理责任4.2维护责任4.3维修与保养5.保险与风险责任5.1保险责任5.2风险责任6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的副本9.3通知与送达10.附件10.1租赁物清单10.2经营许可证副本10.3相关法律法规副本11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：租赁物照片12.2附件二：经营项目明细13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的生效14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁与经营权概述1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租赁地点租赁物位于【具体地址】，加油站的土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。1.3租赁物的描述租赁物为加油站一座，包括土地、建筑物、加油设备、储油设施、便利店等配套设施。1.4经营范围承租方在租赁期内享有经营加油站的权利，经营范围包括但不限于汽油、柴油、润滑油等石油产品的零售业务，以及便利店商品的销售。2.租赁条件与租金2.1租赁条件（1）承租方须具备合法的营业执照和相关的行业经营许可证。（2）承租方须按照约定支付租金，并遵守合同约定的其他条款。2.2租金计算与支付方式（1）租金计算：租金按照每月人民币【金额】元计算，每年共计人民币【金额】元。（2）支付方式：承租方应在每月10日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金调整机制租金在租赁期内保持固定，不进行调整。3.经营权利与义务3.1经营权利承租方在租赁期内享有经营加油站的权利，并有权使用租赁物进行合法经营活动。3.2经营义务（1）承租方应按照相关法律法规和行业规范进行经营活动，确保经营活动的合法性。（2）承租方应确保加油站的安全运营，定期进行安全检查和维护。3.3经营限制承租方不得在租赁物上从事与加油站经营范围无关的其他经营活动。4.管理与维护4.1管理责任承租方应负责加油站的日常管理工作，确保加油站正常运营。4.2维护责任承租方应负责加油站的维修与保养工作，确保加油站设施的正常运行。4.3维修与保养承租方应定期对加油站的设施进行维修与保养，保证其正常使用。5.保险与风险责任5.1保险责任承租方应按照法律规定，为加油站购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2风险责任承租方应对加油站的安全负全责，对于因经营活动导致的任何损失和责任，承租方应承担全部责任。6.合同的变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）一方违约，对方有权提前终止合同。6.3终止后的事宜合同终止后，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方，并办理相关交接手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2合同的副本本合同的副本应一式两份，正本具有同等法律效力。9.3通知与送达双方可以通过书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.附件10.1租赁物清单详见附件一，列明加油站内各项设施和物品的详细信息。10.2经营许可证副本详见附件二，列明承租方取得的经营许可证的相关信息。10.3相关法律法规副本详见附件三，列明加油站经营所需遵守的相关法律法规。11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：租赁物照片附上加油站的照片，以证明租赁物的实际情况。12.2附件二：经营项目明细列明承租方在加油站内经营的项目详细信息。13.补充协议13.1补充协议内容任何一方在合同履行过程中提出的合理修改或补充，经双方协商一致后，应以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同日期本合同签订日期为2024年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明加油站内各项设施和物品的详细信息，包括建筑物、加油设备、储油设施、便利店等配套设施的型号、数量、状况等。附件二：经营许可证副本提供承租方取得的经营许可证的相关信息，包括许可证编号、许可经营范围、有效期限等。附件三：相关法律法规副本列明加油站经营所需遵守的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国石油天然气管道保护法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定的经营范围进行经营活动。3.承租方未按照约定进行加油站的安全检查和维护。4.出租方未按照约定提供合格的租赁物。违约责任认定标准：1.承租方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。2.承租方未按照约定的经营范围进行经营活动的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。3.承租方未按照约定进行加油站的安全检查和维护的，出租方有权要求承租方立即改正，并按照合同约定支付违约金。4.出租方未按照约定提供合格的租赁物的，出租方应承担相应的修理、更换责任。示例说明：如果承租方未按照约定支付租金，那么承租方需要按照迟延支付的天数支付滞纳金。如果承租方未按照约定的经营范围进行经营活动，出租方有权要求承租方停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指加油站一座，包括土地、建筑物、加油设备、储油设施、便利店等配套设施。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指承租方未按照约定支付租金时，需要支付的额外费用。5.经营范围：指承租方在租赁期内享有经营加油站的权利，经营范围包括但不限于汽油、柴油、润滑油等石油产品的零售业务，以及便利店商品的销售。1.租赁物：指本合同中双方约定的加油站。2.租金：指承租方