2024年11月全国租赁市场报告

目 录摘要： 3一、全国40城租赁市场景气度概况 4二、重点城市租赁市场收益率表现 5三、全国40城租赁市场供需情况 6、国40城赁市挂牌格表现 62024年11月-安居客全国40城租赁价格指数 6、国40城赁市供需现 7、国40城赁房挂牌期变化 9摘要：根据安居客租赁市场景气度指数显示，9月以来全国40城租赁市场景气度指数延65.5根据安居客监测数据显示，10月重点城市的挂牌租金收益率较上月整体呈现微幅2.2%~2.611401%45/㎡/5114041110311408.6%，较上月环比降幅收窄。401018114042.41.6天。在租赁价一、全国40城租赁市场景气度概况根据安居客租赁市场景气度指数显示，94065.5，表现弱于去年同期。四季度是传统的租赁市4%8.640142.4天。整体而言，由于临近年末，求职招聘活跃度下降，预计租赁市场供需备注：40二、重点城市租赁市场收益率表现根据安居客监测数据显示，10月重点城市的挂牌租金收益率较上月整体呈现微幅回落。其中，北京、上海和成都的挂牌租金收益率仍保持小幅上升趋势。益率小幅上升。同时，广州受到挂牌租金环比下降的影响，挂牌租金收益率未能突破2%。103二线城市中，武汉、西安和重庆的挂牌租金收益率整体表现相对稳定，维持在2.2%~2.6%的区间。受到四季度租赁需求转弱的影响，三个城市的挂牌租金均小幅回落；但在房价保持相对稳定的支撑下，10月挂牌租金收益率仅呈微幅回落。安居客-重点10城挂牌租金收益率情况5858三、全国40城租赁市场供需情况1、全国40城租赁市场挂牌价格表现2024年11月-安居客全国40城租赁价格指数排序城市11上月=100排序城市11上月=1001三亚104.921海口99.32南京100.622哈尔滨99.33呼和浩特100.323合肥99.14长沙100.324南昌99.15东莞100.225天津99.06深圳99.926北京99.07佛山99.927乌鲁木齐98.98上海99.728贵阳98.99石家庄99.729无锡98.910昆明99.730西安98.611重庆99.731兰州98.612郑州99.632青岛98.613沈阳99.533太原98.514厦门99.534温州98.515成都99.535杭州98.316广州99.536济南98.317南宁99.437武汉98.218宁波99.438大连98.219苏州99.439长春98.020中山99.440福州97.9附注：405811月，全国40城平均挂牌租金延续小幅回落的趋势，本月环比下跌1%，但挂牌45/㎡/40534以内，仅1个城市环比跌幅超过2%。在市场弱势情况下，本月整体挂牌租金表现22、全国40城租赁市场供需表现1140411103本月，一线城市的新增挂牌供应环比跌幅均在10%以内，缩量趋势较上月好转。45811408.6进入四季度传统租赁需求淡季，全国40城线上需求热度均呈环比下跌，环比跌幅超过10%的城市达到18个。本月，一线城市整体线上需求热度环比跌幅均在10%以内。其中，上海的需求热5.32024年11月-安居客全国40城租赁线上需求热度排序城市11月环比排序城市11月环比1呼和浩特-4.021海口-9.02乌鲁木齐-4.722厦门-9.53重庆-4.723佛山-10.14哈尔滨-5.224宁波-10.15上海-5.325温州-10.46苏州-5.826长沙-10.57武汉-6.027贵阳-10.58南昌-6.128郑州-10.89南京-6.329福州-11.210成都-6.630济南-11.311深圳-6.831东莞-11.412北京-7.532沈阳-11.813杭州-7.633兰州-12.814昆明-7.834西安-13.515合肥-7.835天津-14.616长春-8.236青岛-14.917南宁-8.337三亚-15.018广州-8.338太原-15.219大连-8.839石家庄-16.320无锡-8.940中山-23.03、全国40城租赁房源挂牌周期变化情况

数据来源：58安居客研究院114042.41.640122一线城市中，仅北京挂牌周期增加时长小于1天，达到41.8天，基本较上月持平。本月上海挂牌周期上升至49天，房源出租难度增加。二线城市中，郑州、呼和浩特、重庆及海口等城市挂牌周期表现相对平稳，基本较上月持平。整体而言，在供需转弱，租赁价格小幅下行的情况下，租赁去化难度仍有所上升。2024年11月-安居客全国40城租赁房源挂牌周期变化排序城市11月变化(天)排序城市11月变化(天)1济南-1.321苏州1.62郑州0.322合肥1.63呼和浩特0.423哈尔滨1.74海口0.624西安1.75重庆0.725长沙1.76石家庄0.726太原1.87兰州0.827佛山1.98北京0.828宁波1.99成都1.029厦门2.010杭州1.030福州2.411天津1.131三亚2.412贵阳1.132青岛2.413武汉1.133温州2.614沈阳1.134深圳2.81