2024年投资返租担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年投资返租担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资与返租2.1投资金额2.2投资期限2.3返租方式2.4返租期限3.担保条款3.1担保方式3.2担保期限3.3担保责任3.4担保解除条件4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款责任5.利息计算5.1利息率5.2利息计算方式5.3利息支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同份数13.1合同份数13.2份数用途13.3份数效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"投资者"指在本合同中提供资金的一方，即甲方。1.1.2"承租方"指在本合同中接受投资并承诺返租的一方，即乙方。1.1.3"投资金额"指投资者按照本合同约定向承租方投入的资金总额。1.1.4"投资期限"指投资者投入资金至投资收回的期限。1.1.5"返租"指承租方按照本合同约定向投资者支付的投资回报。1.1.6"担保"指为保障投资者权益而采取的措施。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本条所列定义解释。2.投资与返租2.1投资金额2.1.1投资金额为人民币壹佰万元整。2.2投资期限2.2.1投资期限为五年，自本合同生效之日起计算。2.3返租方式2.3.1返租方式为每年固定支付，支付日期为每年的同月同日。2.4返租期限2.4.1返租期限与投资期限一致，为五年。3.担保条款3.1担保方式3.1.1乙方应提供等额的房产作为担保，该房产应符合甲方的要求。3.2担保期限3.2.1担保期限自本合同生效之日起至投资期限届满之日止。3.3担保责任3.3.1乙方保证担保房产在担保期限内不存在任何权利瑕疵和负担。3.4担保解除条件3.4.1若乙方按时足额支付所有返租款项，甲方应在投资期限届满后解除担保。4.付款方式4.1付款时间4.1.1乙方应在每年的返租支付日期前五日向甲方支付当年的返租款项。4.2付款方式4.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付返租款项。4.3付款责任4.3.1乙方未按时足额支付返租款项的，应向甲方支付滞纳金。5.利息计算5.1利息率5.1.1利息率为年利率5%，按单利计算。5.2利息计算方式5.2.1利息计算周期为每年，计算至一笔返租款项支付之日止。5.3利息支付时间5.3.1利息与返租款项一并支付，支付时间与返租款项支付时间相同。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时足额支付返租款项。6.1.2乙方违反担保条款，导致担保房产存在权利瑕疵或负担。6.2违约责任6.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁解决。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术信息等保密信息负有保密义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止后三年。8.3违约责任8.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，经一方证明无法履行合同时，可以解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应提前三十日书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字盖章。10.3变更通知10.3.1变更内容通知应于变更生效前通知对方。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3合同约定终止条件成就。11.2终止程序11.2.1合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关事宜。11.3终止通知11.3.1合同终止通知应于终止生效前通知对方。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达时间12.3.1送达时间以邮戳日期为准。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数用途13.2.1合同份数用于存档、履行和证明。13.3份数效力13.3.1各合同份数效力相同。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和合同约定确定，并在合同中明确。15.3.2第三方在提供服务的范围内，其责任不应超过合同约定的责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体服务内容和要求。15.4.2第三方接受邀请后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务方案。15.4.3甲乙双方应共同决定是否接受第三方的服务，并在接受后签订补充协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果负责。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合合同约定，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.3第三方与其他方的划分说明16.3.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于合同约定的服务范围，不涉及合同双方的其他权利和义务。16.3.2第三方与甲乙双方之间不存在股权关系、管理关系或雇佣关系。16.3.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如第三方在合同履行过程中需要更换人员或调整服务内容，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款或解除合同。18.第三方介入的费用18.1第三方费用18.1.1第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。18.1.2第三方费用应在合同中明确，并由甲乙双方按约定支付。18.2费用支付18.2.1第三方费用应在合同约定的支付期限内向第三方支付。18.2.2第三方费用的支付方式、支付期限和支付责任应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资返租担保协议附件1：房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产所有权清晰无争议。说明：作为担保物的房产所有权证明文件，用于证明担保房产的真实性和合法性。2.投资返租担保协议附件2：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：第三方服务协议作为本合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.投资返租担保协议附件3：甲乙双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方营业执照复印件，以证明双方具备合法经营资格。说明：营业执照复印件作为附件，用于证明甲乙双方具备合法经营资格。4.投资返租担保协议附件4：甲乙双方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人身份证明文件，以证明双方法定代表人的身份。说明：法定代表人身份证明文件作为附件，用于证明双方法定代表人的身份。5.投资返租担保协议附件5：甲乙双方授权委托书要求：提供甲乙双方授权委托书，明确授权范围和期限。说明：授权委托书作为附件，用于明确授权范围和期限。6.投资返租担保协议附件6：甲乙双方银行账户信息要求：提供甲乙双方银行账户信息，确保款项支付的准确性。说明：银行账户信息作为附件，用于确保款项支付的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时足额支付返租款项责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方于2024年1月1日应支付返租款项，但实际支付日期为1月10日，则乙方应支付自1月2日至1月10日的滞纳金。2.违约行为2.1甲方未按时足额支付投资款项责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方于2024年1月1日应支付投资款项，但实际支付日期为1月10日，则甲方应支付自1月2日至1月10日的滞纳金。3.违约行为3.1乙方违反担保条款，导致担保房产存在权利瑕疵或负担责任认定：乙方应承担因担保房产权利瑕疵或负担而产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若因乙方原因导致担保房产存在权利瑕疵，甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务或服务不符合约定而产生的全部责任。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。5.违约行为5.1甲乙双方未按约定履行合同变更手续责任认定：甲乙双方应承担因未履行合同变更手续而产生的全部责任。示例：若甲乙双方未按约定履行合同变更手续，导致合同条款产生争议，双方应承担相应的责任。全文完。2024年投资返租担保协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1投资方基本信息1.2返租方基本信息1.3担保方基本信息2.投资返租项目的概况2.1投资项目的名称2.2投资项目的地点2.3投资项目的性质2.4投资项目的投资金额3.投资返租的具体条款3.1投资期限3.2返租期限3.3返租金额3.4返租方式3.5返租支付时间3.6返租调整机制4.担保条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.违约责任5.1投资方违约责任5.2返租方违约责任5.3担保方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决机构6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同的修改与补充8.1修改程序8.2补充协议的效力9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1附件一：投资返租项目简介10.2附件二：投资协议10.3附件三：担保协议11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.合同的其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3合同的转让13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1投资方基本信息（1）投资方名称：________（2）投资方法定代表人：________（3）投资方注册资本：________（4）投资方住所地：________1.2返租方基本信息（1）返租方名称：________（2）返租方法定代表人：________（3）返租方注册资本：________（4）返租方住所地：________1.3担保方基本信息（1）担保方名称：________（2）担保方法定代表人：________（3）担保方注册资本：________（4）担保方住所地：________第二条投资返租项目的概况2.1投资项目的名称：________2.2投资项目的地点：________2.3投资项目的性质：________2.4投资项目的投资金额：________第三条投资返租的具体条款3.1投资期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3返租金额：____元人民币，按月支付。3.4返租方式：现金支付。3.5返租支付时间：每月____日前支付上一个月的返租金额。3.6返租调整机制：如市场利率发生变化，返租金额将按市场利率进行调整。第四条担保条款4.1担保方式：提供连带责任保证。4.2担保范围：包括但不限于投资方未按期支付返租金额、返租金额低于约定标准等情况。4.3担保期限：与投资返租期限相同。4.4担保责任：担保方应承担投资方违约所引起的全部责任。第五条违约责任5.1投资方违约责任（1）如投资方未按期支付返租金额，应向返租方支付____元人民币的违约金。（2）如投资方未按约定标准支付返租金额，应向返租方支付____元人民币的违约金。5.2返租方违约责任（1）如返租方未按期支付投资方投资金额，应向投资方支付____元人民币的违约金。5.3担保方违约责任（1）如担保方未履行担保责任，应向返租方支付____元人民币的违约金。第六条争议解决方式6.1争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序：根据仲裁委员会的仲裁规则进行。6.3争议解决费用：由败诉方承担。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件：投资返租期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。第八条合同的修改与补充8.1修改程序（1）本合同的任何修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章。（2）任何修改或补充，在未经双方书面同意前，对双方均不具有约束力。8.2补充协议的效力补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发出。9.2送达地址（1）投资方送达地址：________（2）返租方送达地址：________（3）担保方送达地址：________9.3送达时间（1）当面交付的通知，自交付之日起视为送达。（2）邮寄的通知，自邮戳日期起算，以七日为送达期间。（3）传真或电子邮件的通知，自发送成功后即时视为送达。第十条合同附件10.1附件一：投资返租项目简介10.2附件二：投资协议10.3附件三：担保协议第十一条合同的适用法律与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同的解释、履行、修改或终止以及与之相关的所有争议，均应按照中华人民共和国法律予以解决。第十二条合同的其他约定12.1不可抗力如因不可抗力导致本合同不能履行或履行受到阻碍，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2保密条款双方对本合同内容以及与之相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的签署与生效日期13.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件（1）合同约定的投资返租期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）出现合同约定的解除情形。14.2终止条件（1）合同约定的投资返租期限届满。（2）合同解除。（3）出现合同约定的终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入目的1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构、法律顾问等，系指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同项下权利义务的实现。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，甲乙双方为委托人，第三方为受托人。2.2第三方应独立、公正地履行其职责，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同项下甲乙双方应支付的全部款项的_____%。3.3第三方的责任限额不因本合同项下任何一方违约而增加。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。4.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。第五条第三方的义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的资料和信息真实、准确、完整。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。6.2第三方与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方根据合作协议，履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方的更换与终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权要求更换第三方。8.2如第三方在履行职责过程中违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交至本合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同第三方的介入，不影响甲乙双方的权利义务。10.2本合同第三方的介入，不影响本合同其他条款的效力。10.3本合同第三方的介入，不增加本合同项下甲乙双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资返租项目简介要求：详细描述投资项目的基本情况，包括项目背景、投资目的、预期收益等。说明：附件一用于甲乙双方了解投资项目的整体情况，作为合同履行的基础。2.附件二：投资协议要求：详细规定投资方与返租方之间的投资关系，包括投资金额、投资期限、收益分配等。说明：附件二作为合同的一部分，明确了投资方的权利和义务。3.附件三：担保协议要求：详细规定担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：附件三明确了担保方的担保义务，保障投资方的权益。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方与甲乙双方之间的合作关系，包括第三方职责、费用承担、责任限制等。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：项目评估报告要求：由第三方评估机构出具，对投资项目进行全面评估，包括市场前景、投资风险等。说明：附件五用于甲乙双方了解项目的投资价值，为决策提供依据。6.附件六：项目监理报告要求：由第三方监理方出具，对项目施工过程进行监督，确保项目质量。说明：附件六用于甲乙双方了解项目的施工进度和质量情况。7.附件七：法律意见书要求：由第三方法律顾问出具，对合同条款的合法性和有效性进行审查。说明：附件七用于确保合同符合法律规定，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为：未按期支付投资金额。未按约定标准支付返租金额。违反合同约定的其他行为。责任认定标准：投资方应承担违约金，违约金为未支付金额的_____%。示例说明：若投资方未按期支付投资金额100万元，则应向返租方支付10万元的违约金。2.返租方违约行为：未按期支付返租金额。未按约定标准支付返租金额。违反合同约定的其他行为。责任认定标准：返租方应承担违约金，违约金为未支付金额的_____%。示例说明：若返租方未按期支付返租金额100万元，则应向投资方支付10万元的违约金。3.担保方违约行为：未履行担保责任。违反合同约定的其他行为。责任认定标准：担保方应承担违约金，违约金为担保金额的_____%。示例说明：若担保方未履行担保责任，导致投资方损失100万元，则担保方应向投资方支付10万元的违约金。4.第三方违约行为：未履行合作协议约定的职责。提供虚假信息或评估报告。违反合同约定的其他行为。责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金为第三方收取费用的_____%。示例说明：若第三方未履行合作协议约定的职责，导致甲乙双方损失10万元，则第三方应向甲乙双方支付1万元的违约金。全文完。2024年投资返租担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2通用术语2.投资返租担保协议2.1投资返租概述2.2担保协议内容3.投资方与返租方3.1投资方3.2返租方4.投资金额与返租期限4.1投资金额4.2返租期限5.投资收益与返租收益5.1投资收益5.2返租收益6.担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物7.担保责任与义务7.1担保责任7.2担保义务8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：投资返租担保协议13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1投资方：指在本合同中提供投资资金的当事人。1.1.2返租方：指在本合同中接受投资并承诺进行返租的当事人。1.1.3投资金额：指投资方按照本合同约定投入的资金总额。1.1.4返租期限：指投资方投入资金后，返租方承诺按照约定进行返租的时间范围。1.1.5投资收益：指投资方根据本合同约定从返租方获得的收益。1.1.6返租收益：指返租方根据本合同约定向投资方支付的返租资金。1.1.7担保方式：指本合同中约定的用于保障投资方权益的担保形式。1.1.8担保物：指本合同中约定的用于提供担保的财产。1.2通用术语1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.投资返租担保协议2.1投资返租概述2.1.1投资方同意按照本合同约定向返租方投入资金。2.1.2返租方同意按照本合同约定接受投资并进行返租。2.1.3本合同旨在明确投资方与返租方之间的权利义务关系。3.投资方与返租方3.1投资方3.1.1投资方为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人。3.1.2投资方应具备履行本合同的能力和信誉。3.2返租方3.2.1返租方为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人。3.2.2返租方应具备接受投资并进行返租的能力和信誉。4.投资金额与返租期限4.1投资金额4.1.1投资金额为人民币万元整。4.1.2投资金额应在合同签订后个工作日内支付完毕。4.2返租期限4.2.1返租期限为年。4.2.2返租期限自投资方实际支付投资金额之日起计算。5.投资收益与返租收益5.1投资收益5.1.1投资收益按照本合同约定计算，具体计算方式如下：5.1.1.1年化收益率%。5.1.1.2投资收益计算公式：投资收益=投资金额×年化收益率×返租期限。5.2返租收益5.2.1返租收益按照本合同约定支付，具体支付方式如下：5.2.1.1每年支付一次，于每年月日支付。5.2.1.2返租收益支付金额为投资收益的%。6.担保方式与担保物6.1担保方式6.1.1本合同采用方式提供担保。6.1.2担保方式应满足相关法律法规的要求。6.2担保物6.2.1担保物为本合同约定的财产。6.2.2担保物应具有合法权属，且不存在争议。7.担保责任与义务7.1担保责任7.1.1担保方应按照本合同约定承担担保责任，确保投资方的投资权益得到保障。7.1.2担保方应在投资方提出索赔时，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。7.2担保义务7.2.1担保方应保证担保物的合法性、有效性和可执行性。7.2.2担保方应按照本合同约定，及时履行担保义务。8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应确保已完成各自的法律、行政法规和内部审批程序。8.2合同期限8.2.1本合同期限自生效之日起至返租期限届满之日止。9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2赔偿方式9.2.1违约方应按照实际损失支付赔偿金。9.2.2赔偿金的支付应按照本合同约定的方式和时间进行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1.1双方协商一致；11.2.1.2一方严重违约；11.2.1.3出现不可抗力事件，且无法继续履行合同。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。12.2送达地址12.2.1投资方的送达地址为：[投资方详细地址]。12.2.2返租方的送达地址为：[返租方详细地址]。13.合同附件13.1附件一：投资返租担保协议13.1.1本附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：其他相关文件13.2.1本附件包括但不限于：投资方身份证明、返租方资质证明、担保物权属证明等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、分支机构或雇员。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、撮合、协调等服务的第三方。15.2.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、设备安装、维护等服务的第三方。15.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利义务。15.3.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方权利16.1第三方有权根据介入协议获得甲乙双方提供的必要信息和协助。16.2第三方有权根据介入协议向甲乙双方收取合理的费用。17.第三方义务17.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责和义务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定。18.2第三方的责任限额包括但不