2024年房屋买卖预付定金法律协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖预付定金法律协议版本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3预付定金金额3.4定金支付时间第四条定金退还及扣除事项4.1合同解除或终止4.2买受人违约4.3出卖人违约4.4其他扣除定金事项第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4出卖人身份证号码：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4买受人身份证号码：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰陆拾捌元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3预付定金金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰陆拾捌元整）3.4定金支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内第四条定金退还及扣除事项4.1合同解除或终止：双方同意，如因不可抗力等因素导致合同解除或终止，定金将无条件退还买受人。4.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付购房款项的，出卖人有权扣除定金，并有权要求买受人支付违约金。4.3出卖人违约：出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权要求出卖人双倍返还定金。4.4其他扣除定金事项：双方同意，如因买受人原因导致合同解除或终止的，出卖人有权扣除定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方同意，出卖人应在本合同签订后X个月内将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间：双方同意，买受人应在本合同签订后X个月内将房屋过户至买受人名下。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：双方同意，房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的structure,electrical,plumbing,heating,ventilation,airconditioning(HVAC)等系统提供X年的保修期。保修期自买受人接收房屋之日起计算。第七条双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.1.1出卖人应保证房屋的真实性，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。7.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋和过户的义务。7.2买受人权利和义务7.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。7.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付和办理过户手续。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意，合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。11.3合同解除条件：双方同意，合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。13.3付款凭证复印件：附本合同附件三。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日。14.2出卖人签字（盖章）：出卖人（盖章）：14.3买受人签字（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件复印件上需有产权人的签名或盖章须包含房屋所有权证的所有页面附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为有效身份证件的清晰复印件包括身份证的正面和反面复印件上需有持有人签名或盖章附件三：付款凭证复印件附件要求：须为银行转账记录或现金支付收据的清晰复印件须显示交易金额、交易日期、交易双方信息复印件上需有出票人或收款人签名或盖章说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋买受人未按照合同约定支付购房款项双方未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：违约金：按合同总金额的一定比例计算损害赔偿：根据实际损失金额计算定金扣除：按合同约定扣除定金示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金给买受人。违约金计算方式为合同总金额的5%。若因出卖人的原因导致买受人无法在约定时间内过户，买受人要求解除合同的，出卖人需双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.买受人：指购买房屋并支付价款的个人或单位。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的个人或单位。4.定金：指买受人为了保证合同履行而预先支付给出卖人的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.不可抗力：指