2024年二手房地产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地产销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产卖方信息1.2房地产买方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3首付款比例及支付时间3.4余额支付方式及时间3.5逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4逾期交房责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3保修责任5.4保修金及返还6.过户及税费6.1过户时间及条件6.2税费承担6.3税费支付方式6.4逾期过户责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3不可抗力条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人身份证明11.3签署人代表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产卖方信息a)卖方名称：____________________b)法定代表人/负责人：____________c)联系电话：___________________d)住所地：____________________1.2房地产买方信息a)买方名称：____________________b)法定代表人/负责人：____________c)联系电话：___________________d)住所地：____________________1.3代理人信息（如有）a)代理人名称：___________________b)代理人身份证明：____________c)联系电话：___________________d)住所地：____________________2.房地产基本状况2.1房地产位置a)所在市、区：___________________b)具体地址：____________________2.2房地产面积a)建筑面积：____________________b)使用面积：____________________2.3房地产用途a)住宅/商业/办公：________________2.4房地产权属证明a)房屋所有权证号：________________b)土地使用权证号：________________2.5房地产配套设施a)供水：____________________b)供电：____________________c)供暖：____________________d)电梯：____________________e)其他配套设施：________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格a)房地产总销售价格：________________b)单价：____________________3.2支付方式a)首付款：____________________b)余额支付：___________________3.3首付款比例及支付时间a)首付款比例：___________________b)首付款支付时间：________________3.4余额支付方式及时间a)余额支付方式：__________________b)余额支付时间：__________________3.5逾期付款责任a)逾期付款违约金：_________________b)逾期付款处理方式：________________4.交房时间及条件4.1交房时间a)预计交房时间：__________________4.2交房条件a)房屋结构安全b)房屋配套设施齐全c)房屋权属清晰4.3交房手续a)房屋产权过户手续b)房屋交接手续4.4逾期交房责任a)逾期交房违约金：_________________b)逾期交房处理方式：________________5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准a)符合国家标准b)符合合同约定5.2保修范围及期限a)主体结构：____________________b)附属设施：____________________c)保修期限：____________________5.3保修责任a)卖方负责维修b)维修费用承担5.4保修金及返还a)保修金金额：___________________b)返还条件：____________________6.过户及税费6.1过户时间及条件a)过户时间：____________________b)过户条件：____________________6.2税费承担a)税费类型：____________________b)税费承担方：___________________6.3税费支付方式a)税费支付时间：__________________b)税费支付方式：__________________6.4逾期过户责任a)逾期过户违约金：_________________b)逾期过户处理方式：________________8.争议解决8.1争议解决方式a)争议解决方式：协商b)协商期限：自争议发生之日起____日内8.2争议解决机构a)如协商不成，争议双方同意提交____仲裁委员会仲裁b)仲裁规则：按照____仲裁规则进行仲裁8.3争议解决程序a)仲裁程序：按照仲裁规则执行b)仲裁费用：由败诉方承担，仲裁费用预交由____支付9.合同生效及终止9.1合同生效条件a)本合同经双方签署并加盖公章后生效b)合同签署之日起____个工作日内，买方支付首付款9.2合同终止条件a)合同约定的各项义务履行完毕b)任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正9.3合同解除条件a)双方协商一致b)因不可抗力导致合同无法履行c)任何一方严重违约10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明a)房屋所有权证b)土地使用权证10.2附件二：房屋交接清单a)房屋设施清单b)财产清单10.3附件三：其他相关文件a)支付凭证b)交房凭证11.合同签署11.1签署时间及地点a)签署时间：____年____月____日b)签署地点：____市____区____街道____号11.2签署人身份证明a)卖方签署人身份证明b)买方签署人身份证明11.3签署人代表a)卖方签署人代表b)买方签署人代表12.合同变更12.1变更条件a)双方协商一致b)法律法规或政策变化12.2变更程序a)以书面形式提出变更请求b)双方签署变更协议12.3变更效力a)变更协议生效后，对双方具有同等约束力13.合同解除13.1解除条件a)双方协商一致b)因不可抗力导致合同无法履行c)任何一方严重违约13.2解除程序a)以书面形式提出解除通知b)收到解除通知后____日内，双方签署解除协议13.3解除效力a)解除协议生效后，合同终止14.其他约定14.1保密条款a)双方对本合同内容负有保密义务b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。b)第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方责任a)第三方应根据其专业知识和技能，独立、客观、公正地履行其职责。b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额a)第三方责任限额为本合同总价的____%，超过此限额的部分，由甲方和乙方共同承担。b)第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中约定。15.4第三方费用a)第三方费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等。b)第三方费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。15.5第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入的请求，应向对方提供第三方的基本信息及资质证明。b)双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签署相关协议，明确各自的权利和义务。c)第三方介入后，应在合同约定的期限内完成其职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任a)甲方应确保第三方在履行职责过程中，得到必要的信息和协助。b)甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。c)甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方责任a)乙方应确保第三方在履行职责过程中，得到必要的信息和协助。b)乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。c)乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不构成甲方或乙方的行为。b)第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系方式。c)第三方在履行职责过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应征得甲方和乙方的同意。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式对合同进行变更。17.2变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均具有约束力。18.第三方介入的争议解决18.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第8条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：作为房屋交接的依据，确保双方权益。3.其他相关文件要求：包括但不限于：a)房屋维修记录b)供水、供电、供暖等设施维修记录c)房屋租赁合同（如有）d)交易税费缴纳凭证说明：证明房屋在交易前的状况和费用缴纳情况。4.支付凭证要求：提供首付款、尾款等款项的支付凭证。说明：证明交易款项的支付情况。5.交房凭证要求：由卖方签字确认的房屋交接凭证。说明：证明房屋已按照合同约定交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因逾期付款产生的利息损失。示例：买方应于合同约定的支付时间前支付首付款，若逾期支付，则应向卖方支付____%的违约金。2.逾期交房违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因逾期交房产生的损失。示例：卖方应于合同约定的交房时间前交付房屋，若逾期交付，则应向买方支付____%的违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量缺陷，影响正常使用。责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此产生的损失。示例：房屋墙体出现裂缝，卖方应负责修复，并赔偿买方因此产生的费用。4.税费问题违约行为：卖方未按合同约定承担税费。责任认定：卖方应承担相应税费，并赔偿买方因此产生的损失。示例：卖方应承担房屋过户税费，若未承担，则应向买方支付相应赔偿。5.争议解决违约行为：一方拒绝履行争议解决方式。责任认定：拒绝履行的一方应承担相应的法律责任。示例：一方拒绝通过仲裁解决争议，则应承担因拒绝而产生的法律后果。全文完。2024年二手房地产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理流程7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.房地产使用限制8.1使用范围8.2使用年限8.3使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项说明14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：[出卖方全称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[注册地址]1.1.4联系电话：[联系电话]1.2买受方信息1.2.1名称：[买受方全称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[注册地址]1.2.4联系电话：[联系电话]2.房地产基本情况2.1房地产位置：[具体地址]2.2房地产面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米2.3房地产产权状况：[产权性质]，[产权证号]：[具体产权证号]2.4房地产配套设施：[配套设施清单]3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订之日起[天数]天内支付总价款的[百分比]%作为首付款；3.2.2尾款：剩余款项在办理产权过户手续后[天数]天内一次性支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：[具体日期]前；3.3.2尾款支付时间：办理产权过户手续后[具体日期]前。4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：[具体日期]4.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：[具体日期]前；5.2房地产验收标准：按照国家相关法律法规及行业规范执行；5.3验收程序：5.3.1买受方在收到交付通知后[天数]天内对房地产进行验收；5.3.2验收合格后，双方在验收单上签字确认；6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：在买受方支付尾款后[天数]天内；6.2过户费用承担：6.2.1买受方承担过户过程中的所有税费；6.2.2出卖方协助买受方办理过户手续；6.3过户手续办理流程：6.3.1买受方提供相关资料；6.3.2出卖方配合买受方办理过户手续；6.3.3办理完毕后，买受方取得产权证书。7.房地产税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等；7.2税费承担方：由买受方承担；7.3税费缴纳时间：在办理产权过户手续时一次性缴纳。8.房地产使用限制8.1使用范围：买受方仅限于自用，不得进行商业用途或其他违反法律法规的行为；8.2使用年限：自房屋交付之日起，买受方享有该房屋的永久使用权；8.3使用规定：买受方应遵守国家和地方有关房地产使用的规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未能按合同约定时间交付房地产；9.1.2买受方未能按合同约定支付房款；9.1.3出卖方提供的房地产存在隐瞒瑕疵；9.2违约责任承担：9.2.1出卖方逾期交付房地产，每逾期一日应向买受方支付违约金，总额不超过已付款项的[百分比]%；9.2.2买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付违约金，总额不超过未付款项的[百分比]%；9.2.3出卖方隐瞒房地产瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿损失；9.3违约金计算：按实际逾期天数计算，逾期不足一日按一日计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决程序：10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁；10.2.3争议解决期限：自争议发生之日起[天数]天内。11.合同解除条件11.1解除条件：11.1.1合同双方协商一致解除合同；11.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同；11.1.3买受方严重违约，出卖方有权解除合同；11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方互不追究违约责任；11.3.2解除合同后，买受方已支付的款项应予以退还。12.合同附件12.1附件名称：本合同附件一《房地产基本情况表》12.2附件内容：详细列明房地产的位置、面积、产权状况、配套设施等信息。13.其他约定事项13.1其他约定条款：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议；13.2其他约定事项说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同解释权：本合同的解释权归出卖方所有；14.3合同签署地点：[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率或确保合同履行的合法性。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务或协助；15.3.2第三方在提供服务或协助时，应遵守国家法律法规和职业道德规范。16.第三方介入的授权16.1甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于：16.1.1代为办理房地产过户手续；16.1.2代为签署相关文件；16.1.3提供法律咨询和意见；16.1.4提供房地产评估服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；17.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的[百分比]%；17.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方或其授权人故意行为造成的损失。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；18.2第三方费用应在合同约定的付款时间内支付。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方书面同意；19.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务或协助关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任；20.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方自行承担。21.第三方介入协议的签订21.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订；21.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和隐私，应予以保密；22.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；23.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产基本情况表详细列明房地产的位置、面积、产权状况、配套设施等信息。要求：表格格式，内容清晰，信息准确。2.付款凭证包括首付款和尾款的支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。要求：凭证真实有效，金额与合同约定一致。3.房地产过户手续资料包括产权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。要求：资料齐全，真实有效。4.房地产评估报告由第三方评估机构出具，评估房地产的市场价值。要求：评估报告真实、客观、公正。5.合同补充协议记录甲乙双方在合同履行过程中达成的一致意见。要求：协议内容清晰，双方签字（或盖章）确认。6.第三方介入协议记录甲乙双方与第三方达成的一致意见，包括授权范围、费用等。要求：协议内容清晰，三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方逾期交付房地产责任认定：每逾期一日，支付买受方违约金，总额不超过已付款项的[百分比]%。示例：若合同约定于2024年3月1日交付房地产，但实际交付日期为3月10日，则出卖方需支付买受方6天的违约金。1.2买受方逾期付款责任认定：每逾期一日，支付出卖方违约金，总额不超过未付款项的[百分比]%。示例：若合同约定于2024年3月1日支付首付款，但实际支付日期为3月10日，则买受方需支付出卖方9天的违约金。1.3出卖方提供的房地产存在隐瞒瑕疵责任认定：买受方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若出卖方在交付房地产时未告知存在结构性问题，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。1.4第三方在介入过程中出现重大失误责任认定：第三方承担相应的责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在办理过户手续时出现重大失误，导致过户失败，第三方需赔偿甲乙双方的损失。2.其他违约行为2.1甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按合同约定提供相关资料，导致过户手续延误，双方需协商解决。全文完。2024年二手房地产销售合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房地产的基本情况2.1.房地产的位置2.2.房地产的面积2.3.房地产的类型2.4.房地产的权属情况3.房地产的买卖价格及支付方式3.1.买卖价格3.2.付款方式3.3.付款期限4.房地产的交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.房地产的过户手续及税费5.1.过户手续5.2.税费承担5.3.税费缴纳方式6.合同的生效、解除及终止6.1.合同生效条件6.2.合同解除条件6.3.合同终止条件7.违约责任7.1.出卖方违约责任7.2.买受方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同的附件9.1.房地产产权证复印件9.2.房地产测绘报告9.3.其他相关文件10.合同的签订及生效10.1.签订时间10.2.签订地点10.3.生效条件11.合同的修改及补充11.1.修改程序11.2.补充协议12.合同的解除及终止12.1.解除条件12.2.终止条件13.合同的履行及监督13.1.履行期限13.2.履行方式13.3.履行监督14.合同的附则14.1.合同的解释14.2.合同的争议解决14.3.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：_________出卖方法定代表人：_________出卖方住所地：_________出卖方联系电话：_________1.2.买受方基本信息买受方名称：_________买受方法定代表人：_________买受方住所地：_________买受方联系电话：_________2.房地产的基本情况2.1.房地产的位置房地产所在城市：_________房地产所在区域：_________房地产具体地址：_________2.2.房地产的面积房地产总面积：_________平方米其中：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3.房地产的类型房地产类型：_________2.4.房地产的权属情况房地产权证编号：_________房地产所有权人：_________3.房地产的买卖价格及支付方式3.1.买卖价格房地产买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2.付款方式（1）买受方应于合同签订之日起_________个工作日内，向出卖方支付人民币_________元整作为定金；（2）买受方应于合同签订之日起_________个工作日内，向出卖方支付人民币_________元整作为首付；（3）剩余房款_________元整，买受方应于_________年_________月_________日前一次性支付给出卖方。3.3.付款期限（1）定金支付期限：合同签订之日起_________个工作日内；（2）首付支付期限：合同签订之日起_________个工作日内；（3）剩余房款支付期限：合同签订之日起_________个工作日内。4.房地产的交付及验收4.1.交付时间出卖方应于_________年_________月_________日前将房地产交付给买受方。4.2.验收标准（1）房地产的物理状态应符合合同约定；（2）房地产的权属证明齐全；（3）房地产的配套设施齐全。4.3.验收程序（1）买受方应在出卖方通知之日起_________个工作日内对房地产进行验收；（2）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，买受方应在验收报告上注明不合格项，并要求出卖方在_________个工作日内予以整改。5.房地产的过户手续及税费5.1.过户手续（1）出卖方应协助买受方办理房地产过户手续；（2）买受方应按照相关规定支付过户税费。5.2.税费承担过户税费由_________方承担。5.3.税费缴纳方式税费缴纳期限：合同签订之日起_________个工作日内。6.合同的生效、解除及终止6.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________个工作日内未采取补救措施；（3）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。6.3.合同终止条件（1）房地产过户手续办理完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）其他依照法律规定或双方约定可以终止合同的情形。8.争议解决方式8.1.争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构无8.3.争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用，由败诉方承担；（2）双方协商解决争议所产生的费用，由双方各自承担。9.合同的附件9.1.房地产产权证复印件附件一：房地产产权证复印件9.2.房地产测绘报告附件二：房地产测绘报告9.3.其他相关文件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：其他相关文件10.合同的签订及生效10.1.签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.签订地点合同签订地点：_________10.3.生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。11.合同的修改及补充11.1.修改程序（1）任何一方对本合同内容有修改意见的，应以书面形式提出；（2）双方经协商一致后，可对本合同进行修改或补充；（3）修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2.补充协议任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式另行签订补充协议。12.合同的解除及终止12.1.解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。12.2.终止条件合同约定的终止条件成就，或合同期限届满，合同自然终止。13.合同的履行及监督13.1.履行期限本合同项下的各项义务，双方应按照约定的期限履行。13.2.履行方式（1）出卖方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产；（2）买受方应按照合同约定的时间、方式支付房款；（3）双方应按照合同约定的方式履行其他义务。13.3.履行监督（1）双方应按照合同约定对对方的履行情况进行监督；（2）任何一方发现对方违约的，应及时书面通知对方，并要求对方采取补救措施。14.合同的附则14.1.合同的解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2.合同的争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。14.3.合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律援助、审计服务、房地产交易服务、金融担保服务等。16.第三方介入的程序16.1.介入申请甲、乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。16.2.第三方选择经双方协商一致后，由甲、乙双方共同选择合适的第三方。16.3.第三方介入协议甲、乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额的设定第三方在执行其服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲、乙双方与第三方在服务协议中约定。17.2.责任限额的执行第三方在执行服务过程中，如发生损害甲、乙双方权益的行为，甲、乙双方有权要求第三方按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方对甲方的责任第三方应按照服务协议的约定，对甲方提供的服务负责。如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方对乙方的责任第三方应按照服务协议的约定，对乙方提供的服务负责。如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方对甲乙双方共同权益的责任第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同权益受损，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。19.第三方介入的合同变更19.1.合同变更的申请甲、乙双方任何一方需对第三方介入的合同进行变更时，应向对方提出书面申请，说明变更原因及变更内容。19.2.合同变更的审批经双方协商一致后，由甲、乙双方与第三方共同签署合同变更协议。19.3.合同变更的生效合同变更协议经甲、乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除的条件（1）服务协议约定的解除条件成就；（2）甲、乙双方或第三方提出解除服务协议的书面申请；（3）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。20.2.合同解除的程序甲、乙双方或第三方提出解除服务协议的书面申请后，经双方协商一致，由甲、乙双方与第三方共同签署合同解除协议。20.3.合同解除的生效合同解除协议经甲、乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同终止21.1.合同终止的条件（1）服务协议约定的终止条件成就；（2）甲、乙双方或第三方提出终止服务协议的书面申请；（3）其他依照法律规定或双方约定可以终止合同的情形。21.2.合同终止的程序甲、乙双方或第三方提出终止服务协议的书面申请后，经双方协商一致，