2024年拆迁居民购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁居民购房合同本合同目录一览第一条拆迁居民购房合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1购房人信息2.2开发商信息第三条购房条件与程序3.1购房条件3.2购房程序第四条房屋信息4.1房屋种类4.2房屋面积4.3房屋位置第五条购房价格与支付方式5.1购房价格5.2支付方式第六条购房优惠政策6.1优惠政策内容6.2优惠政策的申请与审核第七条房屋交付与质量保证7.1房屋交付时间7.2房屋质量保证第八条售后服务与维修责任8.1售后服务内容8.2维修责任划分第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条拆迁居民购房合同的定义与范围1.1本合同是指拆迁居民与开发商之间，就拆迁补偿安置房屋的购买事宜，明确双方权利义务关系的协议。1.2本合同适用于我国境内，因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，进行房屋拆迁安置的购房活动。第二条合同主体2.1购房人信息2.1.1购房人姓名：X2.1.2购房人身份证号码：X2.1.3购房人联系方式：X2.2开发商信息2.2.1开发商名称：X2.2.2开发商注册地址：X2.2.3开发商联系方式：X第三条购房条件与程序3.1购房条件3.1.1购房人必须是拆迁安置范围内的居民。3.1.2购房人必须持有有效的拆迁补偿安置协议。3.1.3购房人必须符合国家规定的购房资格。3.2购房程序3.2.1购房人向开发商提交购房申请，并提供相关证明材料。3.2.2开发商对购房人的申请进行审核，并在符合条件的购房人中选取购房顺序。3.2.3开发商与购房人签订购房合同，并办理相关购房手续。第四条房屋信息4.1房屋种类4.1.1本合同所涉及的房屋种类为：X4.1.2房屋的户型、面积、楼层等具体信息详见附件。4.2房屋面积4.2.1房屋的建筑面积为：X平方米。4.2.2房屋的套内面积为：X平方米。4.3房屋位置4.3.1房屋的具体地址为：X第五条购房价格与支付方式5.1购房价格5.1.1房屋的总价为：X元。5.1.2购房人应按照约定的付款方式和时间，向开发商支付房价款。5.2支付方式a)现金支付b)转账支付c)贷款支付d)其他方式第六条购房优惠政策6.1优惠政策内容6.1.1开发商同意为购房人提供一定的价格优惠。6.1.2购房人可以享受国家规定的税收优惠政策。6.2优惠政策的申请与审核6.2.1购房人应在签订购房合同时，向开发商提出优惠政策申请。6.2.2开发商应在收到申请后，对购房人的资格进行审核，并在审核通过后，履行优惠政策。第八条房屋交付与质量保证8.1房屋交付时间8.1.1开发商应按照合同约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给购房人。8.1.2房屋交付的具体时间详见附件。8.2房屋质量保证8.2.1开发商保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。8.2.2房屋交付后，如出现质量问题，开发商应按照合同约定承担修复或赔偿责任。第九条售后服务与维修责任9.1售后服务内容9.1.1开发商应提供房屋售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等。9.1.2售后服务的具体内容详见附件。9.2维修责任划分9.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由开发商负责修复。9.2.2房屋交付后，因购房人使用不当导致的损坏，由购房人负责修复，并承担相关费用。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更的条件和程序详见附件。10.2解除条件10.2.1合同解除的条件和程序详见附件。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效的条件和程序详见附件。11.2终止条件11.2.1合同终止的条件和程序详见附件。11.3解除条件11.3.1合同解除的条件和程序详见附件。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，予以保密。12.1.2保密的具体内容和期限详见附件。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任。12.2.2泄露后果的具体处理方式详见附件。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同中有涉外条款，涉外部分的适用法律和争议解决方式详见附件。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：房屋平面图、户型说明书、付款凭证、房屋交付确认书等。14.2.2附件的效力与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、监管机构等，参与并协助甲乙方完成合同的履行。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、资金监管、产权过户等环节。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方介入的职责16.1.1第三方应按照甲乙方的约定和国家相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方应确保其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙方的合法权益。16.2第三方介入的权利16.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙方提供与其履行职责相关的资料和信息。第十七条第三方介入的义务与责任17.1第三方介入的义务17.1.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业、公正、高效的服务。17.1.2第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。17.2第三方介入的责任17.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。17.2.2如果第三方未能履行其职责或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、监管费等。18.2第三方介入费用的支付方式和服务费用的标准详见附件。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。19.2第三方责任限额的具体数额或标准详见附件。第二十十条第三方介入的争议解决20.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更与解除的条件和程序详见附件。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应对其履行职责过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。22.2保密的具体内容和期限详见附件。第二十三条第三方介入的法律适用与争议解决23.1本合同中第三方介入部分的法律适用和争议解决方式详见附件。第二十四条本合同的补充与附件24.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条附件说明25.1本合同附件包括：第三方服务协议、第三方收费标准、第三方责任限额等。25.2附件的效力与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明房屋的布局、尺寸、房间功能等。附件二：户型说明书详细说明房屋的户型特点、设计理念、装修建议等。附件三：付款凭证记录购房人的付款情况，包括付款时间、金额、方式等。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态和接收人等信息。附件五：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。附件六：第三方收费标准详细列出第三方的收费项目、收费标准及计算方式。附件七：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括责任限额的数额或标准。附件八：补充协议针对合同未尽事宜，由甲乙方与第三方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定的时间、金额和方式支付房价款或服务费用。示例：购房人未按时支付房价款，按照合同约定应支付逾期利息。2.开发商未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。示例：开发商延迟交付房屋，应支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。示例：中介方未提供真实的房源信息，导致购房人损失，应承担赔偿责任。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方无法履行其职责。示例：购房人未提供必要的资料和信息，导致中介