2024年版征迁安置房产交易具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版征迁安置房产交易具体合同版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2征迁安置政策1.2.1征迁安置补偿标准1.2.2征迁安置优惠政策1.2.3征迁安置补偿方式2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号码2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号码3.房产交易价格3.1房产交易价格确定3.2房产交易价格支付方式3.3房产交易价格支付时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4房产过户费用承担5.合同的履行与保证5.1卖方履行合同义务5.2买方履行合同义务5.3房产质量保证6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的法律后果7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.附加条款9.1房产交易税费9.2房产保险9.3房产维修基金10.合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同的签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，房产证号：。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.1.3房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条征迁安置政策1.2.1征迁安置补偿标准：根据北京市人民政府发布的《北京市征迁安置补偿办法》及其实施细则，该房产征迁安置补偿标准为元/平方米。1.2.2征迁安置优惠政策：根据北京市人民政府的相关规定，符合条件的被征迁安置居民可享受优惠政策。1.2.3征迁安置补偿方式：本次房产交易采用货币补偿方式，具体金额根据实际建筑面积及补偿标准计算。第三条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.3卖方身份证号码：2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.3买方身份证号码：第四条房产交易价格3.1房产交易价格确定：根据市场行情及双方协商，该房产交易价格为元/平方米，总交易金额为元。3.2房产交易价格支付方式：买方应于本合同签订后个工作日内，将房款一次性支付至卖方指定的银行账户。3.3房产交易价格支付时间：买方应按照本合同约定的付款时间及时支付房款，否则卖方有权解除本合同。第五条房产交付及过户4.1房产交付时间：自卖方收到全部房款之日起，个工作日内，卖方将房产交付给买方。4.2房产交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产权属转移登记至买方名下。4.3房产过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，所需费用由双方按照法律法规规定承担。4.4房产过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规规定及双方约定承担。第六条合同的履行与保证5.1卖方履行合同义务：卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2买方履行合同义务：买方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.3房产质量保证：卖方保证该房产质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，卖方应承担修复责任。第七条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定承担相应责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附加条款9.1房产交易税费：双方应按照法律法规规定承担房产交易过程中的税费。9.2房产保险：如买方要求办理房产保险，双方应协商确定保险费用及保险范围。9.3房产维修基金：买方应按照相关规定缴纳房产维修基金，具体金额双方协商确定。第十一条合同的份数10.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同副本份数：本合同副本份数如有需要，双方可另行制作，但不得影响正本的法律效力。第十二条合同的签署日期11.1本合同签署日期为：年月日。第十三条合同签署地点12.1本合同签署地点为：X（具体地点）。第十四条合同双方签字13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________14.1附件：14.1.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.1.2身份证复印件：本合同附件中包含双方身份证复印件。14.1.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他相关文件，具体内容双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。附件2：身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明交易双方的身份信息。附件3：房产交易税费相关文件附件要求：包括但不限于税费计算公式、税收优惠政策等。附件说明：房产交易税费相关文件作为合同附件，用于明确交易双方应承担的税费及计算方式。附件4：房产保险保单复印件附件要求：房产保险保单复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：房产保险保单复印件作为合同附件，用于证明房产已办理保险手续。附件5：房产维修基金缴纳证明附件要求：房产维修基金缴纳证明应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：房产维修基金缴纳证明作为合同附件，用于证明买方已缴纳房产维修基金。附件6：其他相关文件附件要求：其他相关文件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、金额支付房款。2.卖方未按照约定交付房产。3.卖方未按照约定办理房产过户手续。4.买方未按照约定时间、金额支付房款。5.买方未按照约定接受房产交付。6.买方未按照约定办理房产过户手续。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总交易金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.违约方应承担因违约而导致守约方损失的其他费用。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房产，则应向买方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于北京市朝阳区路号的住宅房产。2.征迁安置：指根据北京市人民政府的相关规定，对符合条件的被征