2024福建省城市房屋拆迁建设合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有福建省城市房屋拆迁建设的权利，并根据国家相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围与面积第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和福建省的相关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币__________元整（大写：__________元整），用于补偿乙方因拆迁所造成的直接经济损失。2.3甲方在合同签订之日起__________日内向乙方支付拆迁补偿款。第三条搬迁与拆除3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内完成搬迁工作。3.2乙方同意甲方指定的拆除单位在乙方搬迁完毕后__________日内拆除乙方房屋。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的__________%。4.2乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁天数的__________元/天。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方房屋拆除完毕、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。解决办法：当发现合同内容违反法律法规时，应及时修改合同内容，确保合同的合法性。若因违反法律法规导致合同无效，双方应按照法律法规的规定承担相应责任。2.双方应保证提供的个人信息真实、准确、完整。解决办法：双方在签订合同前应核实对方提供的个人信息，如有虚假情况，应及时更正。若因信息不实导致合同履行出现问题，责任方应承担相应责任。3.合同中的金额、日期、数量等关键信息应以大写和阿拉伯数字表示，以确保合同内容的准确性。解决办法：在填写合同内容时，双方应共同核对关键信息的准确性，确保无误。如发生填写错误，应及时更正，并双方签字确认。4.双方应按照合同约定的时间和方式履行支付义务。解决办法：甲方应按照约定时间向乙方支付拆迁补偿款，乙方应按照约定时间完成搬迁。如一方未能履行支付义务，应支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.双方在履行合同过程中应保持沟通，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：当双方在履行合同过程中出现争议时，应及时沟通，尽量达成一致意见。如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的直接经济损失给予的补偿。4.搬迁：指被拆迁人将家具、物品等从拆迁范围内的房屋搬出的行为。5.拆除：指拆迁人对被拆迁房屋进行物理拆除的行为。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，通过相互沟通、达成一致意见的方式解决问题。应用场合：1.福建省内进行城市房屋拆迁建设项目的合同签订。2.适用于甲方（拆迁人）与乙方（被拆迁人）之间的拆迁补偿与搬迁拆除协议。3.当乙方房屋位于拆迁区域内，需要根据国家法律法规进行拆迁补偿时使用。补充条款：1.拆迁期限：如乙方未能在约定的搬迁期限内完成搬迁，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付相应的违约金。2.补偿标准：如国家法律法规或政策发生变化，导致拆迁补偿标准发生调整，双方应按调整后的标准执行。3.房屋拆除安全：甲方应确保拆除过程符合国家安全生产标准，避免对乙方及周围环境和财产造成损害。4.资料保管：乙方应妥善保管与房屋相关的所有证件和资料，并在搬迁前将其交予甲方进行归档。5.隐私保护：双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或其他有效身份证明文件