2024房抵押借款合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________住址：____________________联系方式：________________身份证号码：________________住址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请房抵押借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期还款的前提下，按照约定的还款方式和还款进度提供贷款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方可协商确定。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计收。第四条还款方式1.甲方同意按照下列第____种方式还款：（1）等额本息还款法：每月偿还同等数额的本金和利息。（2）等额本金还款法：每月偿还同等数额的本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息法：借款到期时一次性还清本金和利息。2.甲方应按照约定的还款方式和还款进度，按时将还款金额支付给乙方。第五条抵押物1.甲方同意将其名下的房屋（房屋所有权证编号：________________）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.抵押物价值人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，大于等于借款本金及利息。3.本借款合同签订后，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关材料，并办理抵押登记手续。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及逾期利息。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息和其他相关费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定时间提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。借款人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：要求合同各方在签订合同前提供有效身份证明及相关证件，并进行核实。2.明确借款金额、借款期限、借款利率等关键条款，确保双方理解一致。解决办法：在合同中详细列明借款金额、借款期限、借款利率等关键条款，并请双方仔细阅读确认。3.确保抵押物权属清晰，具备抵押条件。如有争议，应及时解决。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证等相关材料，并办理抵押登记手续。4.注意合同履行过程中的违约行为，如有违约，应及时采取相应措施。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金等条款，一旦发生违约行为，根据合同约定采取相应措施。5.注意合同的解除和变更条件，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明合同解除和变更的条件，并请双方仔细阅读确认。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借款的个人或机构。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款人（甲方）为担保借款而提供的财产，如房屋、土地等。4.抵押担保：指借款人（甲方）将其名下的财产作为担保，以确保贷款人（乙方）的权益。5.借款金额：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请的贷款总额。6.借款期限：指借款人（甲方）借用贷款的时间范围，如一年、两年等。7.借款利率：指借款人（甲方）借款所需支付的利息比率，如年利率为5%。8.违约金：指借款人（甲方）在履行合同过程中发生违约行为所需支付的赔偿金。9.逾期利息：指借款人（甲方）未按约定时间还款而需支付的额外利息。10.等额本息还款法：指借款人（甲方）每月偿还同等数额的本金和利息的还款方式。11.等额本金还款法：指借款人（甲方）每月偿还同等数额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。12.一次性还本付息法：指借款到期时，借款人（甲方）一次性还清本金和利息的还款方式。13.抵押登记手续：指将抵押物作为借款担保进行登记手续，以确保贷款人（乙方）的权益。14.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。应用场合：1.个人住房抵押借款。2.商业房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押物的贷款情况。补充条款：1.房产评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。2.保险条款：甲方应按乙方要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人，保险费用由甲方承担。3.违约处理：如甲方违约，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等手段来实现债权，甲方应承担由此产生的一切费用。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日