2024年标准集资房买卖协议简本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准集资房买卖协议简本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2集资房1.3买卖协议1.4简本版B版2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1房屋交付3.1.2产权过户3.1.3房屋质量保证3.2买受人的权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2接受房屋交付3.2.3配合产权过户4.房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式4.3支付时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖协议的补充协议13.其他约定13.1装修事项13.2家具家电归属13.3物业管理费14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2集资房本合同所指的集资房是指位于____________________的房屋，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3买卖协议本合同为标准集资房买卖协议简本版B版，双方自愿签订，约定甲方将集资房出售给乙方。1.4简本版B版本合同为简化版的集资房买卖协议，内容包括房屋基本情况、买卖双方的权利与义务、房价款及支付方式、交付与验收、产权过户、房屋质量及保修、违约责任、争议解决、合同的变更与终止、合同的生效、合同的附件、其他约定等条款。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方出售的集资房位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积甲方出售的集资房建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构甲方出售的集资房结构为____________________，房屋户型为____________________。2.4房屋所有权甲方保证其对出售的集资房享有完整的所有权，房屋所有权证号为____________________。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1房屋交付甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.1.2产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。3.1.3房屋质量保证甲方承诺出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。3.2买受人的权利与义务3.2.1支付房价款乙方应按照合同约定的支付时间和方式，向甲方支付房价款。3.2.2接受房屋交付乙方应在合同约定的交付时间内，接受甲方交付的房屋。3.2.3配合产权过户乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额本合同房价款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收程序第六条产权过户6.1过户时间双方应共同办理房屋产权过户手续，过户时间约为____________________个工作日。6.2过户费用房屋产权过户所产生的费用由双方按照相关规定承担。6.3过户手续双方应提供的证件和资料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。第八条房屋质量及保修7.1质量标准甲方出售的房屋应符合国家关于住宅建筑质量的相关标准和规定，包括但不限于____________________等。7.2保修范围甲方对出售的房屋提供的保修范围包括：____________________。7.3保修期限甲方对出售的房屋提供的保修期限为：____________________。第九条违约责任8.1出卖人违约如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。8.2买受人违约如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止的条件为：____________________。第十二条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为：____________________。第十三条合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证复印件一份。12.2买卖协议的补充协议如有补充协议，双方应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。第十四条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________13.3见证人签字盖章见证人签字（如有）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖协议的补充协议附件三：房屋质量保修卡附件四：房屋交付确认书附件五：产权过户申请书附件六：房屋买卖交易记录附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房屋验收报告附件十：双方身份证明复印件附件十一：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供完整产权过户手续。3.甲方未按照合同约定保证房屋质量。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付。6.乙方未按照合同约定配合产权过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期交付天数。2.甲方未按照合同约定提供完整产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期过户天数。3.甲方未按照合同约定保证房屋质量，甲方应承担维修责任，如维修费用超过一定金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为维修费用的两倍。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期支付天数。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付，乙方应承担自约定交付之日起的物业管理费。6.乙方未按照合同约定配合产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期过户天数。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，则甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期交付天数，具体金额根据实际逾期天数计算。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由开发商依法取得土地使用权，通过集资方式建设，并向购买者出售的住宅房屋。2.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发给房屋所有者的证明房屋所有权的法律文件。3.买卖协议：指甲方将房屋出售给乙方，乙方接受购买的协议。4.简本版B版：指本合同