文化博览园区二手房按揭模板

文化博览园区二手房按揭模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按揭贷款方式支付房款；3.丙方为贷款银行，同意为乙方提供按揭贷款服务；4.甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方购买房产，购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意以按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方提交贷款申请，并按照丙方的要求提供相关材料。2.4丙方应在收到乙方贷款申请及相关材料后，按照合同约定审批贷款，并在审批通过后____个工作日内向乙方发放贷款。2.5乙方应在收到贷款资金后，按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。第三条房产交付及过户3.1甲方应在乙方支付购房款全款后，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。3.3乙方应在收到房产后，按照约定的期限和方式支付房产尾款。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同的变更或解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1因本合同的签订、履行、变更、解除或终止而产生的任何争议，甲、乙、丙三方应协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________监管机构（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房产过户申请表7.房产过户证明复印件8.房产交付确认书9.尾款支付凭证10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，构成违约。5.丙方未按约定时间审批贷款，或未按约定时间发放贷款，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项，合计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.按揭贷款：指乙方通过丙方申请的，用于支付购房款的贷款。4.贷款金额：指乙方申请的贷款金额，合计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.违约：指合同各方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续；如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方交付房产；如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：丙方有权按照贷款合同的约定，要求乙方支付逾期付款的利息；如乙方仍不履行，丙方有权依法采取措施，要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息：解决办法：丙方有权按照贷款合同的约定，要求乙方支付逾期付款的利息；如乙方仍不履行，丙方有权依法采取措施，要求乙方承担违约责任。5.丙方未按约定时间审批贷款或发放贷款：解决办法：乙方应及时与丙方沟通，了解贷款审批进度；如丙方未按约定时间审批或发放贷款，乙方有权依法采取措施，要