2024外商投资土地所有权转让合同范文

合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________鉴于：2.乙方是一家依法设立并有效存在的企业，愿意受让甲方的土地使用权；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地转让1.2乙方同意受让甲方持有的土地权益，并支付转让价款。第二条转让价款2.1双方确认，土地权益的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价款；2.3甲方应依法提供必要的文件和证明材料，以便乙方办理土地使用权变更登记手续。第三条付款方式和时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第四条土地使用权变更登记4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续；4.2乙方应承担土地使用权变更登记所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%；5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保双方均为依法设立并有效存在的企业。2.土地使用权证编号：甲方应提供土地使用权证编号，并确保土地使用权证编号正确无误。3.土地权益的转让：明确双方对土地权益的转让范围和内容，确保双方对土地权益的理解和认知一致。4.转让价款的支付：双方应约定明确的转让价款金额和支付方式，确保双方对价款的支付义务有共同的理解。5.土地使用权变更登记：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担所需费用。6.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的比例，确保在发生违约情况时，双方有明确的解决办法。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼，确保在发生争议时，双方能及时解决。法律名词及名词解释：1.土地使用权：土地使用权是指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和部分处分的权利。2.外商投资企业：外商投资企业是指根据中国法律、法规和规章，外国投资者与中国投资者共同投资设立的企业。3.土地使用权变更登记：土地使用权变更登记是指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人，依法办理的土地使用权变更手续。4.转让价款：转让价款是指甲方将其土地权益转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。5.违约金：违约金是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.外商投资企业在中国境内购买土地使用权；2.企业之间土地使用权的转让；3.土地使用权及其附属设施、设备和相关权益的转让。补充条款：1.土地使用权转让的限定条件：如有特殊限制条件，应在本合同中明确列出，如环保要求、土地用途限制等。2.土地使用权转让的税费：明确双方应承担的税费，包括土地增值税、契税等。3.土地使用权转让的过户时间：约定土地使用权过户的具体时间，以及双方过程中的义务和责任。4.土地使用权转让的交付条件：明确土地使用权交付的具体条件，如土地清理、设施设备的状态等。5.土地使用权转让的后续服务：如有后续服务或维护要求，应在本合同中明确列出，如物业服务、设备维护等。附件列表：1.甲方土