2024专业前期物业服务合同范本

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供专业的物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。1.2乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的各项增值服务，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫等。第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应于每月____日前，向甲方收取当月的物业管理服务费用。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。4.2有下列情形之一的，乙方有权提前终止本合同：（1）甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方正常履行合同义务的；（2）甲方丧失物业所有权或使用权，导致乙方无法正常提供服务的；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同方的法人资格、经营范围等进行审查，必要时可咨询法律专业人士。2.明确合同服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，避免歧义。解决办法：详细描述各项服务内容，明确服务期限的起始和终止时间，详细列出服务费用的计算方式和支付时间。3.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合法律法规规定。解决办法：在合同中明确履行地点，选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。4.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确指出适用法律，避免因法律适用问题产生争议。5.关注合同的违约责任及违约金计算方式，确保违约方的权益得到保障。解决办法：明确违约行为的认定和违约金的计算方式，确保违约责任公平合理。6.注意合同的签订、履行、解释等过程中的证据保全，确保双方的权益有据可查。解决办法：在合同中约定证据的保存方式和期限，确保证据的有效性。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主或所有权人。2.乙方：指物业的服务提供方，即物业管理公司。3.物业管理：指对物业设施的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。4.增值服务：指与物业管理相关的额外服务，如清洁、绿化、安全保卫等。5.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。8.适用法律：指合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律体系。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务合同。2.适用于物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。3.适用于物业所有权人或者使用权人与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的类型、规模、地理位置、设施设备等情况。2.物业管理的特殊要求：如物业内部装修标准、环保要求、宠物管理规则等。3.物业管理的应急预案：包括突发事件、自然灾害、公共卫生事件等应急情况的处理办法。4.物业管理的质量标准：如清洁、绿化、安全保卫等方面的服务质量要求。5.物业管理的考核评估：对物业管理公司的服务进行定期考核评估，确保服务质量。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理制度