2024商品房买卖合同示范文本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1甲乙双方约定，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在签署本合同后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期交付或逾期付款的日利率支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和土地使用权，买受人应具备购房资格。如不具备相应资格，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，出卖人应提供房屋所有权证和土地使用权证等证明材料，买受人应提供身份证明和购房资格证明等。2.房屋交付及过户手续办理。如因甲方原因导致无法按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应确保在约定时间内完成房屋交付及过户手续，如无法按时完成，应提前通知乙方并协商解决。3.房价款支付。乙方应按照约定时间支付房价款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付房价款，如有逾期，应支付相应的违约金。4.合同的履行及争议解决。双方应按照合同约定履行各自义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如发生纠纷，先尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。5.合同的签订及生效。双方应签署正式的合同文本，并在合同上签字（或盖章）。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：在签订合双方应仔细阅读合同内容，确认无异议后签署合同，并在合同上签字（或盖章）。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法定程序开发建设，具有独立产权的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的合法所有权人，即房屋的开发商或二手房卖家。3.买受人：指购买房屋的当事人，即房屋的买家。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税、维修基金等。5.交付：指出卖人将房屋及其附属设施实际移交给买受人占有、使用。6.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。9.管辖权：指有权的法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，争议解决的地域管辖权归合同签订地的人民法院。应用场合：1.商品房买卖：适用于新建商品房的买卖交易。2.二手房买卖：适用于已购买并拥有所有权的二手房的买卖交易。3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与他人的情况。4.房屋交换：适用于双方互换房屋所有权的交易情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括空调、热水器、家具等设施的归属及转移。2.物业服务费用：双方对物业服务费用的承担及支付方式的约定。3.户口迁移：出卖人应保证在过户前将户口迁出，买受人应协助办理。4.装修情况：如房屋已装修，双方应对装修部分的处理方式进行约定。5.房屋保险：买受人是否需购买房屋保险，及保险费用的承担方式。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应对租赁合同的的处理进行约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋户型图4.