2024铺面抵押贷款合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供铺面抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于____________（用途）。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3乙方应在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。第三条抵押物3.2抵押物的所有权、使用权和处置权在贷款期间归乙方所有，但甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。4.2在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同的履行。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%每月的罚息。5.2甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。如有变更，应及时更新合同中的相关信息。解决方案：合同各方应在签订合同前核实对方的信息，并在合同履行过程中定期检查信息是否发生变化，如有变化应及时通知对方并更新合同。2.贷款金额、用途和期限应明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。解决方案：明确填写贷款金额、用途和期限，具体到元、用途和年数。在合同中详细描述贷款的用途，并约定用途变更的程序和条件。3.贷款利率、还款方式和还款金额需详细明确，确保双方对还款义务有清晰的认识。解决方案：详细填写贷款利率、还款方式和还款金额，包括计息方式和还款期限。如有特殊情况，可约定特殊情况下的还款方式和金额。4.抵押物的信息需详细准确，包括位置、所有权和使用权等。解决方案：明确填写抵押物的详细信息，包括位置、所有权和使用权等。在合同中约定抵押物的处置程序和条件。5.合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决方案：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在协商一致的基础上进行变更和解除。6.违约责任需明确具体，包括违约金和逾期利息等。解决方案：详细填写违约责任，包括违约金和逾期利息等。在合同中明确约定违约的计算方式和支付方式。7.争议解决方式需明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决方案：明确填写争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼等。在合同中约定争议解决的地域和适用法律。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.铺面抵押贷款：指借款方将其铺面作为抵押物，向贷款方申请贷款的行为。4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，指铺面。5.贷款金额：指借款方申请的贷款本金总额。6.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的年利率。7.还款方式：指借款方按照约定的方式和期限向贷款方还款的行为。8.还款金额：指借款方每月应向贷款方还款的金额。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.逾期利息：指借款方未按约定还款时，应支付的额外利息。11.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请铺面抵押贷款。2.金融机构向个人或企业提供铺面抵押贷款。补充条款：1.铺面抵押贷款的评估报告：作为合同附件，详细描述抵押铺面的评估情况，包括价值、权属和使用情况等。解决方案：由专业的评估机构出具评估报告，作为合同附件，并在合同中明确引用。2.铺面抵押贷款的抵押登记文件：作为合同附件，证明抵押权的设立。解决方案：向相关登记机构申请抵押登记，取得抵押登记文件，作为合同附件。3.借款人的财务报表：作为合同附件，证明借款人的财务状况和还款能力。解决方案：由借款人的会计师事务所出具财务报表，作为合同附件。4.贷款方的授权书：作为合同附件，证明贷款方的授权代表具有签订和履行合同的权限。解决方案：由贷款方法定代表人签字并盖章的授权书，作为合同附件。5.