2024年二手精装修房屋买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手精装修房屋买卖契约本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权证书编号1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑面积1.4房屋使用面积1.5房屋结构类型1.6房屋装修状况2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系电话2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系电话3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3剩余款项支付时间3.2.4银行贷款事宜4.交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.2.1过户申请时间4.2.2过户税费承担4.2.3过户所需材料5.房屋权属情况5.1房屋所有权5.2附属设施及设备5.3房屋租赁情况5.4产权限制6.交付条件及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收地点7.质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解除后的处理13.2合同解除后的债务承担13.3合同解除后的保密条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权证书编号：X1.2房屋坐落地址：省市区路号1.3房屋建筑面积：120平方米1.4房屋使用面积：100平方米1.5房屋结构类型：框架结构1.6房屋装修状况：精装修，包含家具、家电及装饰品2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：省市区路号2.1.3买方联系电话：1382.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：省市区路号2.2.3卖方联系电话：13956783.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.2.3剩余款项支付时间：房屋交付后15个工作日内3.2.4银行贷款事宜：由买方负责办理银行贷款手续，卖方提供必要的协助4.交付及过户手续4.1房屋交付时间：2024年2月1日4.2过户手续办理4.2.1过户申请时间：房屋交付后10个工作日内4.2.2过户税费承担：买方承担4.2.3过户所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证书、契税完税证明等5.房屋权属情况5.1房屋所有权：卖方为房屋的合法所有者，享有完全的处分权5.2附属设施及设备：房屋内所有附属设施及设备均包含在交易范围内5.3房屋租赁情况：房屋不存在租赁关系5.4产权限制：房屋不存在任何产权纠纷或限制6.交付条件及验收6.1交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，如无抵押、无租赁、无产权纠纷等6.2验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准进行验收6.3验收时间：房屋交付当天6.4验收地点：房屋实际交付地点7.质量保证及维修责任7.1质量保证期限：自房屋交付之日起2年7.2维修责任：在质量保证期内，因房屋质量问题导致的损坏，由卖方负责维修7.3维修费用：维修费用由卖方承担，买方提供必要的协助8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金8.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金8.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应无条件退换或修复，并赔偿买方因此遭受的损失8.2.4双方约定的其他违约责任承担方式8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际发生的损失为基础8.3.2违约金不得超过实际损失的一倍8.3.3违约金的支付方式及时间由双方另行约定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同生效时间11.2.1自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同约定的其他生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜13.1.2解除合同后，双方应相互退还已交付的款项13.2合同解除后的债务承担13.2.1合同解除后，原合同约定的债务承担方式仍然有效13.2.2双方另有约定的，按照约定执行13.3合同解除后的保密条款13.3.1双方应保守合同内容及其相关的商业秘密13.3.2保密期限自合同解除之日起不少于2年14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年1月15日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务而介入合同关系的独立主体。1.2第三方不包括合同当事人及其代理人、雇员或家庭成员。2.第三方介入情形2.1合同当事人一方或双方同意，为了保障合同履行，引入第三方提供服务。2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入，如房屋过户、贷款服务等。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照合同约定或委托人的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。3.3第三方在履行职责过程中，有权获取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行合理设定。4.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如5%。5.甲乙方与第三方的权利义务划分5.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙方利益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入后，甲乙方与第三方之间的服务费用支付方式、时间等由三方协商确定。6.3第三方介入后，合同当事人应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙方应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙方在原合同项下的权利义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙方应根据合同约定处理合同解除事宜。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙方与第三方之间的服务合同或协议的效力。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若合同当事人需要变更合同内容，应经三方协商一致。9.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙方在原合同项下的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙方与第三方之间的服务合同或协议的效力。11.第三方介入后的文件归档11.1第三方介入后的相关文件，由合同当事人和第三方共同归档保存。11.2第三方介入后的文件归档，应按照国家档案管理规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋所有权证书编号、坐落地址、建筑面积、使用面积、结构类型、装修状况等。说明：此表格用于明确房屋的基本情况，确保买卖双方对房屋信息的认知一致。2.附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的物品清单，包括家具、家电、装饰品等，以及房屋本身的质量状况。说明：此清单用于明确房屋交付时的状态，避免后续因物品缺失或质量问题产生纠纷。3.附件三：付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明买方已按约定支付房款，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明卖方拥有房屋的完全所有权。说明：此复印件用于确保买卖双方在交易前了解房屋的权属情况。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确认房屋的市场价值。6.附件六：贷款合同要求：提供买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此合同用于证明买方已具备贷款条件，确保交易顺利进行。7.附件七：过户手续办理指南要求：提供过户手续办理的相关指南，包括所需材料、办理流程等。说明：此指南用于指导买方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的0.1%作为每日违约金，直至交付房屋。示例：若约定交付时间为2024年2月1日，卖方于2月10日交付房屋，则应支付9天的违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房款总额的0.1%作为每日违约金，直至支付房款。示例：若约定支付首付款时间为合同签订后5个工作日内，买方于第6个工作日支付，则应支付1天的违约金。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应无条件退换房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后，买方发现房屋存在墙体裂缝等重大质量问题，卖方应负责修复或退换房屋。4.双方约定的其他违约情形责任认定：根据合同约定的具体违约情形和责任承担方式进行处理。示例：若合同约定，任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年二手精装修房屋买卖契约1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋建筑结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋产权转移及登记5.1房产证过户5.2登记费用承担5.3登记时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.交房前房屋维护责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.交房后房屋维护责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.保修及维修责任9.1保修范围9.2维修责任9.3保修期限10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________所在地区：____________________详细地址：____________________2.2房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋性质：____________________产权证取得时间：____________________2.3房屋建筑结构结构类型：____________________建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋装修情况装修类型：____________________装修年限：____________________装修品牌及型号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____________________日内支付尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准房屋结构安全设备设施正常运行空间布局合理无重大维修隐患4.3验收不合格处理如验收不合格，甲方应在____________________日内进行修复修复期间，房屋所有权归乙方所有5.房屋产权转移及登记5.1房产证过户甲方应在房屋交付之日起____________________日内协助乙方办理房产证过户手续5.2登记费用承担房产证过户登记费用由____________________方承担5.3登记时间房产证过户登记时间：____________________6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单水电气表具热水器空调燃气灶具6.2配套设施清单小区绿化物业管理交通出行周边商业6.3配套设施使用说明甲方应向乙方提供配套设施的使用说明及操作指南8.交房前房屋维护责任8.1甲方责任甲方负责在交付前对房屋进行必要的清洁和保养甲方应确保房屋内的附属设施和配套设施在交付前正常运作8.2乙方责任乙方在签订合同时应对房屋进行实地查看，确认房屋现状及配套设施乙方在交付前不得对房屋进行任何改动或装修9.保修及维修责任9.1保修范围房屋主体结构及承重构件供水、供电、供气等基础设施空调、热水器、燃气灶具等家用电器9.2维修责任保修期内，因房屋质量问题导致的维修由甲方负责保修期外，因正常使用造成的损坏由乙方自行承担维修费用甲方应在接到乙方维修申请之日起____________________日内进行维修9.3保修期限房屋主体结构及承重构件保修期限为____________________年供水、供电、供气等基础设施保修期限为____________________年空调、热水器、燃气灶具等家用电器保修期限为____________________年10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任10.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金如乙方在交付前对房屋进行改动或装修，应恢复原状或赔偿甲方损失11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同12.2合同终止条件房屋交付及产权过户完成甲方收到乙方全部款项13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章甲方收到乙方首付款13.2合同终止条件合同约定的义务履行完毕合同双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何受甲乙双方委托提供相关服务的其他机构和个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求和合作协议，履行相应的职责，包括但不限于提供信息、进行评估、提供法律咨询、办理相关手续等。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的服务质量负责。甲方应按照合作协议约定，及时支付第三方服务费用。16.2乙方的额外责任乙方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。乙方应按照合作协议约定，及时支付第三方服务费用。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的所有费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合作协议中明确约定的职责范围内。第三方不承担因其职责范围之外的任何原因导致的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由合作协议约定，如未约定，则责任限额为人民币____________________元。如第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.3责任免除a.因不可抗力导致的服务中断或延误；b.因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导；c.因甲乙双方未按照协议约定履行其义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议，第三方应向甲方提供专业、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合作协议，第三方应向乙方提供专业、高效的服务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立的第三方服务关系，第三方不参与合同其他各方的权利义务关系。18.4第三方的独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何一方的影响。18.5第三方的保密义务第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方或其他任何一方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，显示房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。说明：作为房屋产权转移的证明文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图、剖面图等，准确反映房屋结构和使用情况。说明：用于确认房屋的建筑面积和使用面积。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修材料、品牌、型号、数量等信息。说明：用于确认房屋的装修情况及价值。4.附属设施及配套设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施和配套设施，包括品牌、型号、数量等信息。说明：用于确认房屋的配套设施情况。5.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明付款行为的真实性。6.验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，包含房屋验收结果、存在问题及处理意见。说明：用于确认房屋交付时的实际情况。7.产权过户手续要求：齐全、有效，包括房产证、契税完税证明、不动产登记申请表等。说明：用于办理房屋产权过户手续。8.第三方合作协议要求：清晰、完整，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：用于规范第三方介入本合同的过程。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件，如贷款合同、维修保养合同等。说明：用于完善合同内容，确保合同全面、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，向乙方支付人民币____________________元违约金。违约行为：提供的房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应修复房屋，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：乙方每逾期一日，向甲方支付人民币____________________元违约金。违约行为：在交付前对房屋进行改动或装修责任认定：乙方恢复原状或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因服务不到位造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方或其他任何一方的商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行本合同约定的义务责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，则甲方应向乙方支付人民币____________________元违约金。若乙方在交付前对房屋进行改动，导致房屋结构受损，乙方应恢复原状或赔偿甲方人民币____________________元。全文完。2024年二手精装修房屋买卖契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2沟通方式12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋，是指位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构）的建筑物。1.2买卖双方定义买方是指（买方姓名），卖方是指（卖方姓名）。1.3合同定义本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于（具体地址），包括但不限于门牌号、楼栋号、单元号等信息。2.2房屋面积房屋建筑面积为（具体面积）平方米，实际使用面积以房产证登记为准。2.3房屋结构房屋结构为（具体结构），包括但不限于砖混结构、框架结构等。2.4房屋设施房屋设施包括但不限于：室内装修、水电设施、家具、家电等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），联系方式：（买方联系方式）。3.2卖方信息卖方姓名：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系方式：（卖方联系方式）。4.交易价格4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）元整。4.2付款方式买方应在签订本合同时支付房屋总价款的（具体比例）作为定金，余款在房屋交付前付清。4.3付款时间买方应在签订本合同之日起（具体天数）内支付定金，余款在房屋交付前付清。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为（具体日期），如因卖方原因导致交付延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付房屋总价款的（具体比例）作为违约金。5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起（具体天数）内办理完毕。6.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以相关部门规定为准。6.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：填写过户申请表、缴纳过户税费、领取房产证等。7.房屋验收7.1验收时间买方应在房屋交付之日起（具体天数）内对房屋进行验收。7.2验收标准房屋验收标准以房产证登记信息为准，如存在与房产证不符之处，卖方应在验收期限内予以修复。7.3验收程序买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起（具体天数）内进行修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在规定期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任1.如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的（具体比例）作为违约金；2.如买方未按约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的（具体比例）作为滞纳金；3.如因任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的全部损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律法规的强制性规定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照（具体仲裁机构）的仲裁规则进行。9.3争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构）。10.适用法律与管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为（具体法院名称）。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件本合同在符合第八条规定的解除条件时，可以解除。12.其他约定事项12.1税费承担本合同涉及的一切税费，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。12.2沟通方式1.书面通信：通过挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；2.电子邮件：通过双方认可的电子邮件地址发送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖协议、房屋产权证明文件、付款凭证等。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露合同内容。14.合同签署日期本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为促成或协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行过程等。16.第三方介入方式16.1中介机构介入中介机构作为第三方，应当具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范提供中介服务。16.2评估机构介入评估机构应独立、客观地对房屋价值进行评估，并向买卖双方提供评估报告。16.3律师事务所介入律师事务所应当为买卖双方提供法律咨询，协助双方办理合同签订、产权过户等法律手续。16.4公证处介入公证处应根据买卖双方的要求，对合同的真实性、合法性进行公证。17.第三方责任与权利17.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和便利，以确保其履行职责。18.第三方