印刷公司-写字楼租赁合同

印刷公司写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________________________________1.2写字楼面积：____________________________________________1.3写字楼用途：____________________________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.4租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内。三、押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元（小写）：￥____元作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证写字楼的合法性，确保乙方合法使用写字楼。（2）负责写字楼的物业管理和维护，保证写字楼的水、电、空调、电梯等设施正常运行。（3）在租赁期间，如写字楼涉及拆迁、征收等政策性原因导致合同无法履行，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和押金，如有迟延，应支付违约金。（3）遵守写字楼的物业管理规定，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《租赁合同变更协议》或《租赁合同解除协议》。5.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.写字楼物业管理制度8.写字楼设施维护记录9.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金或押金，经甲方催告后仍不支付。2.乙方未按照约定用途使用写字楼，擅自改变用途。3.乙方违反写字楼物业管理规定，造成公共设施损坏。4.甲方未按照约定提供写字楼，或写字楼不符合约定的使用条件。5.甲方未按照约定履行物业管理和维护职责，导致写字楼设施无法正常运行。6.甲方提前解除合同未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的金钱。4.租金：乙方支付给甲方的写字楼使用费用。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.物业管理：对写字楼的公共区域和设施进行维护、管理和清洁等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，迟延支付违约金的计算方式见附件9。2.乙方改变写字楼用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.写字楼设施损坏：乙方应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。4.甲方未提供写字楼或不符合使用条件：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金。5.甲方未履行物业管理和维护职责：甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字