2024年度商业综合体商铺长期租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺长期租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6合同解除与终止的程序第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解释第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺使用说明书14.3附件三：商铺租赁押金收据第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3住所地：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5联系电话：__________1.2出租方信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3住所地：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5联系电话：__________第二条商铺基本信息2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构：__________2.4商铺用途：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁续约条款：租赁期满前__________日，双方可协商续约，续约期限为__________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月__________元人民币4.2租金支付方式：每月__________日支付4.3逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付__________元人民币的违约金第五条押金及退还5.1押金金额：__________元人民币5.2押金退还条件：合同终止后，商铺无损坏且双方无争议的情况下，出租方应无息退还押金5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应将押金退还给租赁方第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规定：租赁方应按商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁6.3商铺损坏赔偿：租赁方对商铺造成的损坏，应承担赔偿责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方违约，包括但不限于未按时交付商铺、未按约定提供配套设施等7.1.2租赁方违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺结构等7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行7.3合同解除与终止的程序：7.3.1双方协商一致，签署解除或终止合同协议7.3.2出租方收回商铺，租赁方办理相关手续7.3.3双方就合同解除或终止后的相关事宜进行结算第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1租赁方未按约定支付租金，逾期超过__________日；8.1.2出租方未按约定交付商铺或提供配套设施；8.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途；8.1.4租赁方在使用过程中造成商铺损坏；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约金，违约金为__________元人民币；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约方应承担因违约产生的全部费用；8.3违约赔偿：8.3.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付__________元人民币的违约金；8.3.2因租赁方原因导致商铺损坏，租赁方应赔偿出租方实际维修费用；8.3.3因违约导致合同解除的，违约方应支付对方因合同解除而遭受的损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向__________人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序：9.2.1双方应自争议发生之日起__________日内协商解决；9.2.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则进行；9.2.3争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已按约定支付押金；10.2合同附件：10.2.1本合同；10.2.2商铺租赁押金收据；10.2.3商铺使用说明书；10.3合同变更：10.3.1合同变更需经双方书面同意；10.3.2合同变更后，原有合同条款失效；10.4合同解除：10.4.1合同解除需经双方书面同意；10.4.2合同解除后，原有合同条款失效；10.5合同终止：10.5.1合同终止后，双方应立即办理相关手续；10.5.2合同终止后，双方应就合同终止后的相关事宜进行结算。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2有关合同的解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：11.2.1有关本合同的争议，提交__________人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行，并通过__________方式送达；12.3合同解释：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及租赁、担保、保险等需要第三方专业服务的条款。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方在提供担保、保险等服务时，其责任限额由担保合同或保险合同约定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定履行各自的权利和义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同和第三方服务协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行其服务职责。6.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方在介入本合同时，不改变甲乙双方的权利和义务，不承担甲乙双方的责任。7.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，但第三方在履行服务过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在提供担保、保险等服务时，其责任范围仅限于担保合同或保险合同约定的范围。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。8.2第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入的法律法规12.1第三方介入应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包括收据编号、金额、收款人、日期、备注等信息。说明：本收据作为商铺租赁押金支付凭证，由出租方出具给租赁方。3.附件三：商铺使用说明书详细要求：包括商铺设施清单、使用注意事项、维护保养指南等。说明：本说明书用于指导租赁方正确使用商铺设施，保障商铺正常运营。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、争议解决等条款。说明：本协议明确了第三方介入合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等条款。说明：本协议约定了双方在发生争议时的解决途径和程序。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除合同各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付__________元人民币的违约金。示例说明：租赁方逾期支付租金5日，应支付__________元人民币的违约金。1.2出租方未按约定交付商铺或提供配套设施责任认定标准：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定时间交付商铺，导致租赁方无法开业，出租方应赔偿租赁方__________元人民币的损失。1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：租赁方应承担违约责任，并恢复商铺原状，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方擅自将商铺改为餐饮用途，出租方要求租赁方恢复原状，并赔偿__________元人民币的损失。1.4租赁方在使用过程中造成商铺损坏责任认定标准：租赁方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏部分。示例说明：租赁方使用不当导致商铺墙面损坏，租赁方应修复墙面或赔偿出租方__________元人民币。2.违约责任：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约方还应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。全文完。2024年度商业综合体商铺长期租赁合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1商铺地址及面积2.2商铺用途及功能2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.2租金支付时间及方式4.3租金调整条款5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金支付方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3合同解除条件8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让及转租审批10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_________________租赁方法定代表人：_________________租赁方住所地：_________________租赁方联系方式：_________________1.2出租方基本信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_________________出租方联系方式：_________________2.租赁物概况2.1商铺地址及面积商铺地址：_________________商铺面积：_________________平方米2.2商铺用途及功能商铺用途：_________________商铺功能：_________________2.3商铺配套设施商铺配套设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款租赁期满后，双方均可提前____个月书面通知对方，协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准租金金额：人民币____元/月支付标准：按月支付4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月____日支付支付方式：银行转账4.3租金调整条款租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情及物价变动情况，由双方协商确定租金调整方案。5.租金押金5.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____元退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方在____个工作日内退还押金。5.2押金支付方式押金支付方式：与租金支付方式相同6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围租赁方仅限于在商铺内从事合法经营业务，不得改变商铺用途。6.2商铺维护责任商铺的日常维护、保养及维修责任由租赁方承担。6.3商铺装修及改造租赁方如需对商铺进行装修及改造，应事先征得出租方书面同意，并承担所有相关费用。7.违约责任7.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金、押金或违反商铺使用规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。7.2出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物、违反合同约定，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.3合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.费用承担8.1水电费租赁期间，商铺内的水电费由租赁方承担，按实际使用量缴纳。租赁方应按照物业管理处或供电、供水公司的规定缴纳水电费。8.2物业费商铺的物业管理费由租赁方承担，按物业管理处规定的收费标准缴纳。租赁方应在每月的____日前缴纳物业管理费。8.3其他相关费用（1）商铺的维修基金；（2）商铺所在区域的市政设施使用费；（3）因租赁商铺而产生的其他相关费用。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件租赁方需转让商铺时，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转让。9.2商铺转租条件租赁方需转租商铺时，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转租。9.3转让及转租审批（1）转让或转租协议；（2）受让方或承租方的基本信息；（3）出租方要求的其他材料。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因国家政策调整，导致商铺无法继续经营；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期满且无续约情况，视为合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）双方约定的其他仲裁机构。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他约定事项13.1其他权利义务除本合同规定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。13.2其他补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加其他补充条款。14.合同附件14.1合同附件清单（1）商铺租赁合同；（2）商铺平面图；（3）商铺配套设施清单；（4）其他双方认为应作为合同附件的材料。14.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相一致，并作为合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意第三方参与合同履行；（2）本合同约定需要第三方介入的情况；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）根据协议约定，履行其应尽的义务；（2）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方权利（1）根据协议约定，享受相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务（1）按照协议约定，履行其应尽的义务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（3）保守合同内容及商业秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系，应以合作协议为准。甲方应按照协议约定，向第三方支付相关费用，并协助第三方履行其职责。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系，应以合作协议为准。乙方应按照协议约定，向第三方支付相关费用，并协助第三方履行其职责。17.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，应以本合同及合作协议为准。甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，与第三方进行合作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额概念第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或合作协议约定，导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为合同不可分割的部分。18.3第三方责任限额适用（1）第三方违反本合同约定或合作协议约定，导致合同无法履行或履行不当；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当。18.4第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）经甲乙双方书面同意；（3）法律法规规定。19.2第三方退出程序第三方退出本合同，需按照合作协议约定的程序进行。19.3第三方退出后的责任第三方退出后，仍需承担因其在合同履行过程中产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、商铺使用及维护、违约责任、费用承担、商铺转让及转租、合同解除与终止、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：本附件为合同主体，双方权利义务的依据。2.商铺平面图详细要求：准确标注商铺位置、面积、出入口、配套设施等。说明：本附件作为商铺实际情况的辅助说明。3.商铺配套设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于：水电设施、消防设施、监控系统等。说明：本附件用于确认商铺配套设施是否满足租赁需求。4.甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，确保身份真实有效。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。5.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照复印件，确保甲方具有合法经营资格。说明：本附件用于证明甲方合法经营身份。6.乙方经营许可证复印件详细要求：提供乙方经营许可证复印件，确保乙方具有合法经营资格。说明：本附件用于证明乙方合法经营身份。7.合同签订当天甲乙双方合影详细要求：提供甲乙双方在合同签订当天合影的照片，确保双方在场。说明：本附件用于证明合同签订的真实性。8.第三方合作协议详细要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：介入原因、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括但不限于：租赁期限、租金、费用等。说明：本附件用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：按逾期租金的____%支付滞纳金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期未付，则每日按租金的____%支付滞纳金。（2）未按约定用途使用商铺：租赁方需赔偿出租方因此造成的损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，租赁方需赔偿出租方____元。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺：出租方需向租赁方支付____元违约金。示例：出租方应在合同约定的日期前交付商铺，若逾期未交付，则每日向租赁方支付____元违约金。（2）未按约定维护商铺：出租方需赔偿租赁方因此造成的损失。示例：出租方未按约定对商铺进行维护，导致租赁方遭受损失，出租方需赔偿租赁方____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合作协议约定的义务：第三方需向甲乙双方支付____元违约金。示例：第三方未按合作协议约定履行义务，每日向甲乙双方支付____元违约金。（2）造成合同无法履行：第三方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方原因导致合同无法履行，第三方需赔偿甲乙双方因此造成的损失____元。全文完。2024年度商业综合体商铺长期租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺结构及装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3滞纳金及违约金5.租金调整机制5.1租金调整依据5.2租金调整频率及幅度5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额及缴纳方式6.2保证金金额及缴纳方式6.3押金及保证金退还条件7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.商业综合体管理规定8.1商业综合体管理规则8.2商业综合体服务费用8.3商业综合体活动参与9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同份数及效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及编号商铺名称：[商铺名称]商铺编号：[商铺编号]2.2商铺位置及面积商铺位置：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3商铺结构及装修状况商铺结构：[商铺结构类型（如：单层、多层、商铺内结构等）]装修状况：[商铺装修程度（如：毛坯、精装修等）]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限的延长及续约租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。续约事宜应在本合同租赁期限届满前一个月内达成一致。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金金额（元/月）]4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月[支付日]，乙方应于每月支付日之前将租金足额支付至甲方指定账户。租金支付方式：[支付方式（如：银行转账、现金支付等）]4.3滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为租金的[滞纳金比例]%。如乙方连续[连续天数]未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[违约金比例]%。5.租金调整机制5.1租金调整依据租金调整依据：[调整依据（如：市场租金水平、物价指数等）]5.2租金调整频率及幅度租金调整频率：每[调整周期]，根据[调整依据]进行一次租金调整。租金调整幅度：根据[调整依据]，每次调整幅度不超过[调整幅度上限]%。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前[通知期限]内向乙方发出书面通知。6.押金及保证金6.1押金金额及缴纳方式押金金额：[押金金额（元）]缴纳方式：[缴纳方式（如：银行转账、现金支付等）]6.2保证金金额及缴纳方式保证金金额：[保证金金额（元）]缴纳方式：[缴纳方式（如：银行转账、现金支付等）]6.3押金及保证金退还条件在合同到期或解除后，乙方无违约行为，且已履行完毕所有合同义务，甲方应在[退还期限]内退还乙方押金及保证金。8.商业综合体管理规定8.1商业综合体管理规则服从商业综合体的统一管理，遵守商业综合体的各项规章制度；保持商铺内外环境卫生，不得擅自改变商铺结构；不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益；配合商业综合体进行的安全检查和消防演练。8.2商业综合体服务费用乙方需按商业综合体规定缴纳各项服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、垃圾清运费等。8.3商业综合体活动参与乙方有义务参与商业综合体组织的各类活动，并遵守活动规则。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理遇有不可抗力事件，双方应及时协商解决，如无法协商一致，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应各自承担由此产生的损失。10.违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金、押金、保证金；乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用；乙方违反商业综合体管理规定，给商业综合体或他人造成损失。10.2违约责任承担支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担因违约产生的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称或人民法院名称]12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议书；商铺租赁合同附件；其他双方协商一致需作为合同附件的文件。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期：[签署日期]14.2合同签署地点本合同签署地点：[签署地点]14.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的同意1.1甲方同意引入第三方作为本合同的一部分，共同参与商铺租赁事宜。1.2乙方同意引入第三方作为本合同的一部分，共同参与商铺租赁事宜。2.第三方介入的内容2.1第三方介入的具体内容：[详细描述第三方介入的具体内容，如：协助管理、提供咨询服务等]2.2第三方的权利和义务：[详细列举第三方在本合同中的权利和义务]3.第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由[甲方/乙方]承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.2第三方介入的费用应在合同签订后[支付期限]内支付。4.第三方介入的期限4.1第三方介入的期限：[具体期限，如：自合同签订之日起至租赁期满之日止]4.2第三方介入的期限如需延长，应由双方协商一致后予以延长。5.第三方介入的变更5.1如第三方介入的内容发生变更，应由双方协商一致后予以变更。5.2第三方介入的变更应在本合同中予以明确记载。6.第三方介入的终止6.1如第三方介入的原因消失或双方协商一致，可以终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，应由双方协商解决。7.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应