2024年二手房买卖合同贷款办理：购房融资全攻略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同贷款办理：购房融资全攻略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋贷款办理4.1贷款申请条件4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款办理流程5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置与面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，在办理贷款批准后____个工作日内支付。第四条房屋贷款办理4.1贷款申请条件买受方需满足贷款银行规定的贷款申请条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。4.2贷款额度贷款额度为房屋成交价格的_____%，最高不超过人民币____________________元。4.3贷款利率贷款利率按照贷款银行最新规定执行，具体利率以贷款合同为准。4.4贷款期限贷款期限为____年。4.5贷款办理流程买受方需按照贷款银行规定的流程办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、签订贷款合同等。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。5.3过户时间房屋过户手续应在贷款批准后的____个工作日内完成。第六条合同履行6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。6.2履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.3履行地点履行地点为房屋所在地。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定办理贷款手续；（3）一方未按约定办理房屋过户手续；（4）一方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式违约金按下列方式计算：（1）未按约定支付款项的，每逾期一日，应支付未付款项的_____%作为违约金；（2）未按约定办理贷款手续的，每逾期一日，应支付人民币______元作为违约金；（3）未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应支付人民币______元作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按比例分担。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且对合同履行造成重大影响，经双方协商一致同意解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在收到通知后____个工作日内给予书面答复。9.3解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续支付；（3）已发生的费用，由双方按比例分担；（4）因合同解除而造成的损失，由责任方赔偿。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、贷款合同、付款凭证等。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在房屋所在地签署。12.3签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1合同正本合同正本一式____份，双方各执____份。13.2合同副本合同副本一式____份，用于存档、备案等用途。第十四条合同附件清单1.房屋所有权证2.贷款合同3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何一方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于提供咨询、评估、代理、见证等非核心合同履行行为，不包括但不限于房屋买卖合同的主要内容履行。第三条第三方责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲、乙双方干预。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为：（1）由第三方直接造成的损失，不超过其收取服务费用的两倍；（2）因第三方过失导致的损失，不超过甲、乙双方实际损失的百分之五十。4.2若第三方存在故意或重大过失，其责任限额不适用前款规定。第五条第三方介入程序5.1甲、乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和服务内容。5.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲、乙双方仍应履行合同约定的义务，第三方不替代甲、乙双方的权利和义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲、乙双方根据实际情况协商分担。6.2第三方介入费用应在合同约定的付款时间节点内支付。第七条第三方退出机制7.1若第三方无法履行合同约定的职责，甲、乙双方有权要求其退出，并按照合同约定承担相应责任。7.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，并就退出产生的损失进行协商处理。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的权益分配和责任承担。8.2第三方在履行合同过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方在履行合同过程中，若发现甲、乙双方存在违法行为，有权拒绝履行合同并报告相关部门。第九条合同履行与第三方介入的协调9.1甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。9.2若甲、乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照第七条的规定处理。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。10.2本合同修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保所有信息可辨认。说明：用于证明房屋所有权归属，作为合同附件之一。2.房屋买卖合同草稿详细要求：提供房屋买卖合同草稿，内容应包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，确保所有条款清晰可读。说明：用于证明贷款事宜，包括贷款额度、利率、期限等。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保付款金额、日期等信息准确无误。说明：用于证明已支付款项，作为合同履行的证明。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、客观。6.房屋过户手续清单详细要求：列出房屋过户所需的所有手续，包括但不限于契税、登记费等。说明：用于指导双方办理房屋过户手续，确保手续齐全。7.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议的原件或复印件，确保所有补充条款清晰可读。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，确保第三方服务内容明确。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付款项责任认定标准：逾期未支付款项，按合同约定支付违约金。示例：若合同约定首付款在签订合同后5个工作日内支付，买方逾期未支付，则应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.未按约定办理贷款手续责任认定标准：因一方原因导致贷款手续办理延误，责任方应承担违约责任。示例：若因买方未及时提供贷款所需资料，导致贷款手续办理延误，买方应承担违约责任。3.未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：因一方原因导致房屋过户手续办理延误，责任方应承担违约责任。示例：若因卖方未按时提供过户所需资料，导致房屋过户手续办理延误，卖方应承担违约责任。4.违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，任何违反合同的行为均构成违约，责任方应承担违约责任。示例：若一方未按约定履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，则应承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同贷款办理：购房融资全攻略1本合同目录一览1.购房人基本信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.出售人基本信息2.1出售人姓名2.2出售人身份证号码2.3出售人联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产购买价格4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.付款方式5.1首付款比例5.2首付款支付时间5.3付款方式说明6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用7.房产税费7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.购房人基本信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：110101199003071.3购房人联系方式：138001380002.出售人基本信息2.1出售人姓名：2.2出售人身份证号码：110101198501012.3出售人联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼1单元202室3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：90平方米3.4房产用途：住宅3.5房产购买价格：人民币300万元4.贷款信息4.1贷款金额：人民币200万元4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行4.3贷款期限：20年4.4还款方式：等额本息还款法5.付款方式5.1首付款比例：购房总价的30%，即人民币90万元5.2首付款支付时间：签订本合同之日起5个工作日内5.3付款方式说明：首付款可通过银行转账、现金等方式支付6.房产过户手续6.1过户时间：本合同签订之日起30个工作日内6.2过户所需材料：双方身份证、户口簿、房产证、契税完税证明等6.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行7.房产税费7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费计算标准：根据房产购买价格和当地政策规定计算7.3税费承担方：根据国家及地方相关政策规定执行8.合同解除条件8.1.1出售人未按时提供合法、有效的房产产权证；8.1.2购房人未按时支付首付款或分期付款；8.1.3出售人隐瞒房产存在重大瑕疵或债务；8.1.4双方协商一致决定解除合同；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。8.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1.1未按时支付房款；9.1.2未按时办理房产过户手续；9.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4未经对方同意擅自变更合同内容。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算：违约金按未履行部分房款的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1房产过户手续办理完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理相关手续，并清理债权债务。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同变更13.1.1法律法规变更；13.1.2双方协商一致；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序：变更合同内容，应签订书面协议，并作为本合同的附件。13.3合同变更内容：变更后的合同内容应与本合同原有内容保持一致，但不得与本合同相抵触。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，以及任何在合同履行过程中提供服务的第三方。1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易、过户、贷款等事项。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的5%。2.2.1第三方提供的信息不准确、不完整；2.2.2第三方在服务过程中违反相关法律法规；2.2.3第三方未按照合同约定履行职责。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的服务内容、期限、费用；3.2.3第三方的权利、义务和责任；3.2.4第三方与其他各方的权利、义务和责任划分。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应确保甲方获得真实、准确、完整的信息；4.1.2第三方应协助甲方完成合同约定的交易、过户、贷款等事项；4.1.3第三方未履行上述义务，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应确保乙方获得真实、准确、完整的信息；4.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的交易、过户、贷款等事项；4.2.3第三方未履行上述义务，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；4.3.2甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿，第三方赔偿后，甲乙双方不得再向对方追偿。5.第三方介入时的费用承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。5.2若补充协议未约定服务费用，则由甲乙双方平均分摊。6.第三方介入时的保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行职责过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.第三方介入时的合同解除8.1.1第三方违反保密义务；8.1.2第三方未履行职责；8.1.3第三方存在重大过错。8.2第三方介入时的合同解除程序：8.2.1甲乙双方应提前30日书面通知第三方；8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；8.2.3双方协商一致后签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，确保与原件一致。说明：用于证明房产产权的真实性。2.房产评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合国家规定。说明：用于确定房产的购买价格。3.贷款合同要求：合同需经贷款银行审核批准，明确贷款金额、利率、期限等。说明：用于明确贷款相关事宜。4.首付款支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、时间、收款人等信息。说明：用于证明首付款已支付。5.房产过户手续办理清单要求：清单需列明所有过户所需材料及办理流程。说明：用于指导双方完成过户手续。6.房产税费缴纳凭证要求：凭证需注明缴纳税费种类、金额、时间等信息。说明：用于证明税费已缴纳。7.合同解除协议要求：协议需明确解除原因、解除时间、双方责任等。说明：用于证明合同已解除。8.违约金支付凭证要求：凭证需注明支付违约金金额、时间、收款人等信息。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算，每日累加。示例：若购房合同约定首付款为人民币100万元，购房人未在规定时间内支付，则每日需向出售方支付1万元的违约金。2.未按时办理房产过户手续责任认定：违约方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用，并支付违约金。示例：若因购房人未按时办理过户手续，导致出售方产生额外费用人民币5000元，购房人需承担该费用并支付违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担因虚假信息或隐瞒事实而产生的损失，并支付违约金。示例：若出售人隐瞒房产存在重大瑕疵，导致购房人遭受人民币10万元的损失，出售人需承担该损失并支付违约金。4.未经对方同意擅自变更合同内容责任认定：违约方应承担因擅自变更合同内容而产生的损失，并支付违约金。示例：若购房人未经出售人同意，擅自更改合同约定的购买价格，导致出售人遭受人民币5万元的损失，购房人需承担该损失并支付违约金。5.第三方提供错误信息或未履行职责责任认定：第三方应承担因提供错误信息或未履行职责而产生的损失，并支付违约金。示例：若第三方提供错误信息导致购房人遭受人民币2万元的损失，第三方需承担该损失并支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同贷款办理：购房融资全攻略2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.购房融资方案2.1贷款类型2.2贷款额度2.3贷款利率2.4贷款期限2.5贷款还款方式3.购房人义务3.1购房人资格3.2购房资金准备3.3贷款申请与审批3.4贷款合同签订4.卖房人义务4.1购房资金支付4.2房屋产权过户4.3贷款担保4.4合同履行与违约责任5.房屋基本情况5.1房屋位置5.2房屋面积5.3房屋用途5.4房屋产权5.5房屋现状6.贷款条件6.1贷款申请条件6.2贷款审批条件6.3贷款额度确定6.4贷款利率执行7.贷款还款计划7.1还款金额7.2还款时间7.3还款方式7.4贷款提前还款8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限8.4担保解除9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4争议解决10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签字与生效12.1签字手续12.2合同生效时间13.合同履行与监督13.1履行期限13.2履行监督13.3履行保障14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年二手房买卖合同贷款办理：购房融资全攻略》。1.2合同当事人：甲方（卖房人）姓名/名称：______，乙方（购房人）姓名/名称：______。1.3合同签订时间：______年______月______日。1.4合同签订地点：______市______区______街道______号。2.购房融资方案2.1贷款类型：乙方拟申请的贷款类型为个人住房贷款。2.2贷款额度：乙方拟申请的贷款额度不超过房屋成交价的_____%。2.3贷款利率：乙方同意按照贷款银行规定的同期贷款利率执行。2.4贷款期限：乙方申请的贷款期限为______年。2.5贷款还款方式：乙方同意采用等额本息或等额本金还款方式。3.购房人义务3.1购房人资格：乙方保证具备购买该房屋的资格，并承诺提供真实有效的身份证明、收入证明等文件。3.2购房资金准备：乙方应在合同签订前准备足额的购房资金，包括首付款和贷款部分。3.3贷款申请与审批：乙方应在合同签订后______日内向贷款银行提交贷款申请，并积极配合银行完成审批流程。3.4贷款合同签订：乙方同意在贷款审批通过后，与贷款银行签订贷款合同。4.卖房人义务4.1购房资金支付：甲方应在合同签订后______日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.2房屋产权过户：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权清晰。4.3贷款担保：甲方同意为乙方的贷款提供必要的担保，包括但不限于房屋抵押、保证等。4.4合同履行与违约责任：甲方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.房屋基本情况5.1房屋位置：房屋位于______市______区______街道______号。5.2房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。5.3房屋用途：房屋用途为______。5.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.5房屋现状：房屋现状为______，乙方在签订合同时已对房屋现状进行了充分了解。6.贷款条件6.1贷款申请条件：乙方需满足贷款银行规定的申请条件，包括但不限于年龄、收入、信用等。6.2贷款审批条件：贷款银行将对乙方的申请进行审查，确保其符合贷款审批条件。6.3贷款额度确定：贷款额度将根据乙方的收入、信用等情况，由贷款银行进行综合评定。6.4贷款利率执行：贷款利率将按照贷款银行规定的同期贷款利率执行。8.贷款担保8.1担保方式：甲方提供的担保方式为房屋抵押担保，具体抵押物为房屋所有权。8.2担保责任：甲方对乙方的贷款承担连带保证责任，保证范围包括贷款本金、利息及违约金。8.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。8.4担保解除：在乙方按期归还贷款本息的情况下，甲方可向贷款银行申请解除担保。9.合同解除与违约责任9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%。9.4争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。11.合同附件11.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，具体内容详见附件。11.2贷款合同：本合同附件二为贷款合同，具体内容详见附件。11.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋产权证明等。12.合同签字与生效12.1签字手续：双方在本合同上签字（或盖章）后，合同即生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同履行与监督13.1履行期限：本合同约定的各项条款，双方应按约定期限履行。13.2履行监督：双方应相互监督合同履行情况，确保合同目的实现。13.3履行保障：如一方违约，另一方有权采取必要措施维护自身合法权益。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知，可通过书面形式或电子邮件等方式送达，以收件人确认收到为准。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的其他组织或个人。16.第三方介入的必要性16.1中介机构：在房屋买卖交易中，中介机构负责提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务。16.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。16.4公证处：公证处对合同及相关文件进行公证，确保合同的合法性和真实性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。18.第三方责权利界定18.1责任：第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求，确保服务质量，避免因自身原因导致的合同履行障碍。18.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方对服务质量的认可和评价。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确自身在合同中的职责范围，避免与甲乙双方的职责交叉。19.2信息共享：第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持信息共享，确保合同履行顺利进行。19.3纠纷处理：如第三方在履行职责过程中发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入程序：甲乙双方应事先与第三方达成一致，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。20.2第三方介入期限：第三方介入期限应与合同履行期限相匹配，并在合同中明确约定。20.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根