2024年版专业不动产分割合同模板下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版专业不动产分割合同模板版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2不动产描述1.3分割说明1.4专用术语2.合同主体权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务3.不动产分割条件3.1分割申请3.2分割审批3.3分割实施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表5.交付与过户5.1交付条件5.2交付时间5.3过户流程6.保修与维护6.1保修范围6.2保修期限6.3维护责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1特别约定11.2附件12.合同的签署与保存12.1签署程序12.2签署地点12.3合同副本13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1默认条款14.2通知义务14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2不动产描述本合同所指的不动产位于：（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号），房产证号：（房产证号）。1.3分割说明根据本合同，卖方同意将上述不动产进行分割，分割后的物业分别为：（列出分割后的物业清单）1.4专用术语本合同中下列术语的含义如下：（列出专用术语及其含义）2.合同主体权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应保证其对上述不动产拥有合法的权益，并保证分割后的物业符合相关法律法规要求。卖方应协助买方完成不动产分割相关手续，并负责办理相关产权转移手续。2.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定方式进行支付。买方应遵守相关法律法规，合理使用分割后的物业，并承担相应的维护责任。3.不动产分割条件3.1分割申请卖方应向相关部门提出不动产分割申请，并提供必要的文件和证明材料。3.2分割审批分割审批手续由卖方负责办理，买方应给予必要的协助。分割审批通过后，双方应按照约定进行物业分割。3.3分割实施分割实施过程中，卖方应确保分割后的物业符合相关法律法规要求，并保证买方在分割后的物业中取得合法的权益。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为：（金额），币种为：（币种）。4.2支付方式买方应按照本合同约定的支付方式向卖方支付交易价格。4.3支付时间表5.交付与过户5.1交付条件分割后的物业符合相关法律法规要求，且买方已按照约定支付交易价格。5.2交付时间分割审批通过后，卖方应在（交付时间）内向买方交付分割后的物业。5.3过户流程过户流程如下：（列出过户流程）6.保修与维护6.1保修范围卖方应对分割后的物业提供的设施和设备进行保修，保修范围包括：（保修范围）6.2保修期限保修期限为：（保修期限）6.3维护责任买方应负责分割后的物业的日常维护和保养，并承担相应的费用。7.违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：（待补充）8.争议解决8.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1变更条件（1）以书面形式提出；（2）经对方同意。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3变更与终止的程序合同变更或者终止的，应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.合同的生效10.1生效条件本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：（生效时间）。11.附加条款11.1特别约定（列出特别约定内容）11.2附件本合同附件包括：（列出附件名称）。12.合同的签署与保存12.1签署程序本合同由双方授权代表在合同上签字或者盖章。12.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。12.3合同副本本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1默认条款（列出默认条款内容）14.2通知义务任何一方做出合同约定以外的重大事项时，应及时通知对方。14.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产分割计划书详细说明分割后的物业的布局、面积、用途等信息。附件二：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，证明卖方对不动产拥有合法的权益。附件三：房产证复印件提供房产证的复印件，证明卖方对不动产拥有合法的权益。附件四：分割审批文件提供分割审批通过的文件，证明分割后的物业符合相关法律法规要求。附件五：交易价格支付凭证提供买方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：分割实施进度报告提供分割实施过程中的进度报告，包括分割工作的完成情况、时间节点等。附件七：分割完成后物业交付确认书确认分割完成后卖方已按照约定向买方交付分割后的物业。附件八：过户手续办理完毕证明提供过户手续办理完毕的证明文件，证明买方已取得合法的权益。附件九：保修条款明细表详细列出保修范围、保修期限以及维护责任等内容。附件十：争议解决协议详细说明争议解决的流程和方式，包括协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付分割后的物业。2.卖方未能保证分割后的物业符合相关法律法规要求。3.买方未能按照约定支付交易价格。4.买方未能合理使用分割后的物业，导致物业损坏或损失。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付分割后的物业，导致买方无法按时使用物业，卖方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等固定的物体，包括地上和地下的附属物。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，表明土地使用权的归属和使用期限。3.房产证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋所有权的归属。4.分割：将一个整体的不动产分割成两个或多个独立的部分。5.交易价格：指买方支付给卖方的金额，作为购买分割后物业的对价。6.交付：卖方将分割后的物业实际移交给买方占有和使用。7.过户：将不