电影院小吃租赁合同模板

电影院小吃租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有电影院小吃的经营权及使用权，乙方希望租赁甲方的小吃经营业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1甲方同意将电影院内小吃店的经营权及使用权租赁给乙方。1.2乙方租赁的经营场所位于电影院内，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将经营场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及要求4.1乙方在租赁期间从事小吃经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法及侵犯他人合法权益的商品。4.2乙方应保证食品卫生及服务质量，确保食品安全，不得出售过期、变质、有害食品。4.3乙方在经营过程中，应注意维护电影院的形象，遵守电影院的管理规定，配合甲方进行经营管理。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间拥有正常的经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应提供乙方经营所需的设施设备，并保证设施设备的正常运行。5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守本合同的约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定的租金支付期限和金额支付租金。6.2乙方应按本合同约定的经营范围和经营要求进行经营活动。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：电影院小吃店地理位置图2.附件二：租赁场所设施设备清单3.附件三：乙方经营食品卫生及服务质量保证书4.附件四：甲方提供的设施设备运行状况报告5.附件五：乙方经营范围及要求详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未能保证乙方正常经营条件的，属于违约行为。2.甲方未按约定提供设施设备的，属于违约行为。3.甲方未按约定对乙方经营活动进行监督和管理，导致乙方无法遵守合同约定的，属于违约行为。4.乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。5.乙方未按约定经营范围及要求进行经营活动的，属于违约行为。6.双方因不可抗力导致不能履行本合同的，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现食品卫生问题。解决办法：乙方应加强食品卫生管理，定期进行食品检验，确保食品安全。2.问题：甲方提供的设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时维修或更换故障设备，确保乙方正常经营。3.问题：乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并承担违约责任。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。五