电影制片厂旧厂房租赁合同

电影制片厂旧厂房租赁合同合同编号：__________电影制片厂旧厂房租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________市__________区__________街道，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。厂房内现有设施设备清单详见附件一。1.2厂房现状：__________（完好/需要维修）。如需要维修，甲方应在租赁开始前完成维修工作。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的首个半年期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。后续每个半年期限的租金支付日期提前一个月通知甲方。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁物的使用4.1乙方须按照厂房现状和现有设施设备清单使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施设备。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管厂房，确保厂房的安全和完好，如有损坏，乙方负责修复并承担相应费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的厂房及设施设备的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及设施设备的损坏，乙方负责维修并承担相应费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前购买厂房及设施设备保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按照约定时间完成维修工作的，应支付乙方相应的维修费用。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：厂房及设施设备清单（此处列明厂房及设施设备的具体情况，包括但不限于名称、数量、型号等。）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片，以便乙方了解厂房的实际情况。）一、附件列表：1.厂房及设施设备清单2.厂房图片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间支付租金。2.乙方未按照约定使用厂房：指乙方未按照厂房现状和现有设施设备清单使用厂房，擅自改变厂房的结构和设施设备。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间从事违法乱纪的活动。4.甲方未按照约定时间完成维修工作：指甲方未在本合同约定的时间内完成厂房及设施设备的维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有厂房并将其出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁厂房并使用的一方。3.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本合同中双方约定租赁厂房的时间长度。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照逾期支付金额的一定比例收取滞纳金。2.乙方未按照约定使用厂房：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担由此产生的费用。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.甲方未按照约定时间完成维修工作：甲方应承担因延迟维修产生的相关费用，并向乙方支