海洋科技用地管理办法

海洋科技用地管理办法合同编号：__________海洋科技用地管理办法合同甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________地块的使用权，并拟将该地块用于海洋科技项目的开发与建设；乙方愿意承租该地块，并按照本合同的约定进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条用地范围与面积1.1甲方同意将位于__________的__________地块出租给乙方使用。1.2地块面积为__________平方米（具体面积以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准）。第二条用地性质与用途2.1乙方承租地块的用途为海洋科技项目的研发、生产、试验、展示及配套服务。2.2乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变用地性质和用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元/年。租金总额为__________元/年。4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对承租地块的合法使用权。5.2甲方应负责办理地块上的基础设施配套，包括但不限于供水、供电、排水、通信等。5.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并要求乙方遵守国家和地方的法律法规及管理规定。5.4甲方有权在租赁期间对地块进行规划调整，但应提前__________个月通知乙方，并协商解决由此产生的问题。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定用途使用承租地块。6.2乙方应按照本合同约定的期限支付租金，并按照甲方的要求提供相关资料。6.3乙方应合理利用地块资源，保护生态环境，确保项目安全，不得擅自改变地块用途和性质。6.4乙方应在租赁期满后，将地块恢复原状，并按照甲方的要求办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按照约定提供地块或者乙方未按照约定用途使用地块，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方企业法人营业执照3.乙方法定代表人身份证明4.用地规划许可证5.建筑工程施工许可证6.工程竣工验收报告7.租赁合同补充协议8.地块位置示意图9.基础设施配套协议10.环境保护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供地块，或地块不符合约定用途和质量标准。2.乙方未按约定用途使用地块，或未按时支付租金。3.甲方未按约定提供基础设施配套，或服务不符合约定标准。4.乙方未按约定恢复地块原状，或未办理相关手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权的主体。2.乙方：指承租土地使用权的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定用途使用土地，应支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供地块。解决办法：乙方应与甲方协商延期，并要求甲方承担违约责任。2.问题：地块质量不符合约定标准。解决办法：乙方应要求甲方按约定修复或提供合格地块，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定用途使用地块。解决办法：甲方应要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求滞纳金或解除合同。5.问题：甲方未按约定提供基础设施配套。解决办法：乙方应与甲方协商解决，并要求甲方承担违约