2024年标准物业经营权益正式转让合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业经营权益正式转让合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条：物业权益转让2.1物业描述2.2权益内容2.3转让方式2.4转让价格及支付方式第三条：合同的履行3.1交付物业时间及条件3.2乙方权利与义务3.3甲方权利与义务第四条：合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条：违约责任5.1违约定义5.2违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3诉讼地点及法院第七条：合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条：合同的附件8.1附件内容列表8.2附件的生效与失效第九条：保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务及期限9.3泄密后的处理第十条：法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议解决的管辖地第十一条：其他条款11.1双方约定其他事项11.2附加条款的效力第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的地点12.2合同签字盖章的日期第十三条：合同的复制13.1合同正本与副本13.2合同副本的使用与效力第十四条：合同的公开及宣传14.1合同内容公开的限制14.2宣传材料的提供与使用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义本合同中“物业”指的是位于×××的房产及其附属设施和周边土地，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物和配套设施。第二条：物业权益转让2.1物业描述物业详细描述如下：物业位于×××，建筑总面积为×××平方米，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场等。2.2权益内容乙方同意将其拥有的物业权益，包括但不限于土地使用权、房产所有权、物业经营管理权等，完整无条件地转让给甲方。2.3转让方式本合同项下的物业权益转让采取货币交易方式，乙方应向甲方支付转让价款总额为×××万元（大写：人民币玖拾玖亿元整）。2.4转让价格及支付方式转让价款分三期支付，具体支付方式如下：第一期：合同签署后10个工作日内，甲方支付乙方转让价款的40%；第二期：物业过户手续办理完毕后10个工作日内，甲方支付乙方转让价款的30%；第三期：物业权益转让完成且乙方负责的物业债务全部清偿后10个工作日内，甲方支付乙方转让价款的30%。第三条：合同的履行3.1交付物业时间及条件乙方应保证在合同约定的时间内，将物业及相关权益无条件交付给甲方。交付条件如下：（1）物业权属清晰，不存在任何法律争议；（2）物业及相关设施设备完好，能够正常使用；（3）乙方已妥善处理与物业相关的所有债务和侵权行为；（4）乙方已按照约定完成转让价款的支付。3.2乙方权利与义务乙方权利如下：（1）按照合同约定获得转让价款；（2）协助甲方办理物业权属变更手续；（3）在合同约定的期限内，对物业进行必要的维护和保养。乙方义务如下：（1）保证物业权益的真实性和合法性；（2）按照合同约定时间交付物业；（3）协助甲方办理物业权属变更手续；（4）按照约定处理与物业相关的债务和侵权行为；（5）按照约定支付转让价款。3.3甲方权利与义务甲方权利如下：（1）按照合同约定获得物业权益；（2）要求乙方按照约定时间交付物业；（3）要求乙方协助办理物业权属变更手续。甲方义务如下：（1）按照合同约定支付转让价款；（2）接收并妥善管理物业；（3）依法办理物业权属变更手续；（4）按照约定时间支付第二期和第三期转让价款。第四条：合同的变更与终止4.1合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的事由发生，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的事由发生，导致合同无法履行。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业权益无条件交付给甲方，并办理相关权属变更手续。甲方应按照合同约定支付乙方转让价款。第五条：违约责任5.1违约定义违反本合同的约定，未能履行或者未能完全履行合同义务的行为视为违约。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。5.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金的支付方式如下：（1）违约发生后10个工作日内，违约方支付违约金至守约方指定的账户；（2）违约金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务。由于篇幅限制，第六条至第七条将在后续回答中呈现。第八条：合同的附件8.1附件内容列表（1）物业权属证明文件；（2）物业经营管理权证明文件；（3）物业相关债务和侵权行为处理证明文件；（4）其他双方约定应当作为附件的文件。8.2附件的生效与失效附件自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第九条：保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签字盖章之日起算，至合同终止之日起满两年。9.3泄密后的处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的5%。第十条：法律适用及管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的管辖地本合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第十一条：其他条款11.1双方约定其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款履行义务。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的地点本合同于×××签字盖章。12.2合同签字盖章的日期本合同于×××年××月××日签字盖章。第十三条：合同的复制13.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本的使用与效力合同副本具有同等法律效力，除正本外，其他副本均无效。第十四条：合同的公开及宣传14.1合同内容公开的限制未经双方同意，不得将本合同内容公开或用于宣传。14.2宣传材料的提供与使用如需使用本合同内容作为宣传材料，必须经过双方同意，并确保宣传内容真实、准确。本部分合同共计2000字以内，根据要求未添加任何解释和说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供合法有效的物业所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明乙方对物业享有合法所有权和使用权。附件二：物业经营管理权证明文件详细要求：提供物业经营管理权的合法有效证明文件，包括但不限于物业经营许可证、物业管理资质证书等。附件三：物业相关债务和侵权行为处理证明文件详细要求：提供与物业相关的债务和侵权行为处理的合法有效证明文件，包括但不限于债务清偿证明、侵权行为处理决定书等。附件四：其他双方约定应当作为附件的文件详细要求：包括但不限于物业维护保养计划、物业经营收益预测报告、物业管理服务协议等双方约定的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付转让价款；2.乙方未按照合同约定时间交付物业；3.乙方未按照约定处理与物业相关的债务和侵权行为；4.双方未按照约定履行保密义务；5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同转让价款的10%；2.如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付第一期转让价款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于×××的房产及其附属设施和周边土地，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物和配套设施。2.转让价款：指乙方将其拥有的物业权益转让给甲方所需支付的金额，为本合同约定的转让价款总额。3.保密信息：指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。4.违约金：指一方违约时应向守约方支