2024商铺设备房屋租赁合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有商铺设备房屋的合法所有权，并有权进行出租；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺设备房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于________________的商铺设备房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条维修责任租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；因非正常使用造成的租赁物损坏，由甲方负责维修。第五条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确认租赁物的具体位置和现状，以及是否符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应亲自查看租赁物，并可要求甲方提供租赁物的相关资料和现状说明。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定好租赁期满后的续租条款或拆除、搬迁等相关事项。3.租金定价合理性，确保租金水平符合市场行情。解决办法：甲方应提供租金定价的依据，如市场调查报告或参考周边租赁价格。4.明确维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明维修责任的具体条款，包括正常使用和非正常使用的情况。5.合同的变更和解除条款应明确，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中约定变更和解除的条件、程序以及可能的违约责任。6.违约责任应明确，确保一方违约时另一方有明确的维权途径。解决办法：在合同中详细列明违约责任的具体条款，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。7.争议解决方式应明确，确保发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼，并明确具体的管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是租赁物的所有者或合法使用权人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的使用人和支付义务人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁物而支付给出租方的对价。5.维修责任：指租赁合同中关于租赁物维修义务的约定。解释：维修责任规定了租赁期间内租赁物的维修责任由哪一方承担。6.违约责任：指租赁合同一方不履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方违反合同约定时，需要向守约方支付的赔偿金或承担的其他法律后果。7.争议解决：指当租赁合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是为了维护合同双方的合法权益，通过协商、调解或诉讼等方式解决合同纠纷。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商店、购物中心、繁华商业街等商铺的租赁。2.办公场地租赁：适用于公司、企业或个人在办公场所的租赁。3.工业厂房租赁：适用于工厂、仓库等工业用地的租赁。4.土地使用权租赁：适用于土地使用权的租赁。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于租赁期间内宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造：双方应约定租赁期间内乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的审批程序和责任分配。3.保险责任：双方应约定租赁期间内保险责任的承担方式，包括火险、盗窃险等。4.附加服务：双方应约定甲方是否提供附加服务，如物业管理、维修保养、清洁等，以及服务内容和费用。5.提前解约：双方应约定在合同履行期间内，提前解约的条件、程序和违约责任。附件列表：1.租赁物现状照片或视频资料：用于记录租赁物的初始状况，作为未来维修、损坏等责任判断的依据。2.房屋平面图：详细标注租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。3.相关法律法规文件：如房屋租赁法规、消防安全规定等。4.物业公司提供的服务说明及费用明细：如物业管理费、公共维修基金等。