2024年房屋买卖纠纷应对协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖纠纷应对协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付前的查验第三条房款支付3.1房款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理5.3质量问题责任的判定第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修时间第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付时间第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十条房屋保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险理赔第十一条房屋租赁11.1租赁合同11.2租金支付11.3租赁期限第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条附件13.1房屋买卖合同附件列表13.2附件的内容和效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款的效力14.3附加条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.1.2房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋规划用途为_______。1.2买卖双方基本信息1.2.1.1名称（或姓名）：_______；1.2.1.2住所地：_______；1.2.1.3法定代表人（或负责人）：_______；1.2.1.4联系电话：_______；1.2.2.1名称（或姓名）：_______；1.2.2.2住所地：_______；1.2.2.3法定代表人（或负责人）：_______；1.2.2.4联系电话：_______。1.3合同签订日期1.3.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第二条房屋交付2.1交付时间2.1.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.1.2交付日期为_______年_______月_______日。2.2交付条件2.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；2.2.1.2房屋及附属设施完好，不影响正常使用；2.2.1.3房屋内及周边环境的物业、水电等公共费用已结清。2.3交付前的查验2.3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，对房屋进行查验。2.3.2乙方对房屋查验后，如发现质量问题，应在查验结束之日起_______个工作日内通知甲方。第三条房款支付3.1房款金额3.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房款。3.2.2乙方在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付首期房款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.3乙方应在本合同签订后_______个月内，按照双方约定的分期付款方式，将剩余房款支付完毕。3.3支付时间3.3.1首期房款支付时间为_______年_______月_______日。3.3.2剩余房款分期支付的具体时间、金额及方式，双方另行协商确定。第四条房屋过户4.1过户所需材料4.1.1.1房屋产权证原件及复印件；4.1.1.2甲方身份证明原件及复印件；4.1.1.3双方签订的房屋买卖合同原件及复印件；4.1.1.4其他相关部门要求提供的材料。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向房产管理部门申请办理过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。4.3过户费用4.3.1双方约定，过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3.2过户费用由_______方承担。第五条房屋质量5.1质量保证5.1.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。5.1.2甲方承诺自房屋交付之日起_______个月内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。5.2质量问题的处理5.2.1乙方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起_______个工作日内通知甲方。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意，如发生合同争议，可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方共同认可；9.1.2合同变更自双方签署书面协议之日起生效。9.2合同解除的条件9.2.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同；9.2.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同；9.2.3双方同意，合同解除应书面签署，并经双方共同认可。9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，乙方已支付的房款不予退还；9.3.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的首期房款，但乙方需承担房屋升值部分损失，具体损失金额双方协商确定；9.3.3合同变更或解除后，双方互不承担对方因此所造成的损失。第十条房屋保险10.1保险责任10.1.1甲方应自房屋交付之日起，为房屋及附属设施购买保险，保险受益人为乙方；10.1.2保险费用由甲方承担。10.2保险费用10.2.1保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；10.2.2保险费用支付时间为_______年_______月_______日。10.3保险理赔10.3.1发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司；10.3.2理赔款项由保险公司直接支付给乙方。第十一条房屋租赁11.1租赁合同11.1.1如房屋在过户前发生租赁，双方同意租赁合同为本合同的附件，租赁合同的条款不得与本合同相抵触；11.1.2租赁合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守本合同的约定。11.2租金支付11.2.1租金支付金额、方式、时间等事项，按照租赁合同的约定执行。11.3租赁期限11.3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1本合同在双方履行完毕所有义务后终止；12.1.2双方同意以书面形式终止本合同，并经双方共同认可。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方；12.2.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件列表13.1.1附件一：房屋产权证复印件；13.1.2附件二：甲方身份证明复印件；13.1.3附件三：乙方身份证明复印件；13.1.4附件四：房屋买卖合同补充协议；13.1.5其他附件。13.2附件的内容和效力13.2.1附件的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；13.2.2附件的效力优于本合同的补充协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等效力。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋质量保证书附件六：房屋交付确认书附件七：房款支付凭证附件八：过户手续办理指南附件九：房屋保险单复印件附件十：租赁合同复印件附件十一：租金支付凭证附件十二：合同终止证明附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需有相关部门的印章和签字。说明：作为房屋所有权的证明，附件一应确保与原件一致。2.附件二：甲方身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认甲方的法律身份，确保合同的有效性。3.附件三：乙方身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认乙方的法律身份，确保合同的有效性。4.附件四：房屋买卖合同补充协议要求：书面文件，经双方签字确认。说明：对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。5.附件五：房屋质量保证书要求：由甲方出具，明确质量保证条款。说明：保证房屋质量符合约定标准，如有质量问题，甲方负责修复。6.附件六：房屋交付确认书要求：书面文件，经双方签字确认。说明：确认房屋交付的时间和状态，避免后续争议。7.附件七：房款支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明房款支付的实际情况，避免支付争议。8.附件八：过户手续办理指南要求：详细说明过户手续的步骤和所需材料。说明：指导双方顺利完成过户手续，减少不必要的延误。9.附件九：房屋保险单复印件要求：保险单原件的复印件，需有保险公司印章。说明：证明房屋已购买保险，保障双方的利益。10.附件十：租赁合同复印件要求：与原件一致，经双方签字确认。说明：如房屋在过户前已出租，租赁合同应作为本合同的附件。11.附件十一：租金支付凭证要求：租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金支付的实际情况，避免租金争议。12.附件十二：合同终止证明要求：书面文件，经双方签字确认。说明：证明合同终止的日期和条件，明确双方的权利和义务。13.附件十三：其他相关文件要求：与房屋买卖、过户、交付等相关的其他文件。说明：可能包括物业费结清证明、水电费结清证明等，用于确认房屋交付前的各项费用已处理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定保证房屋质量；3.甲方未按约定购买房屋保险；4.甲方未按约定履行过户手续；5.乙方未按约定时间支付房款；6.乙方未按约定履行租赁合同；7.双方未按约定履行合同的其他义务。违