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文档简介
生态公园国有土地租赁合同合同编号:__________生态公园国有土地租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权,且乙方拟对该土地进行生态公园的建设与运营,经双方友好协商,就土地租赁事宜达成如下合同:一、土地租赁范围及用途1.2乙方同意租赁土地用于生态公园的建设与运营,包括但不限于绿化、休闲设施、环保教育等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次,每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、土地使用及管理4.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关土地使用、规划、建设、环保等方面的法律法规,确保生态公园的建设和运营符合相关要求。4.3乙方应在租赁土地上设置明显标志,注明土地用途、甲方名称、乙方名称等信息。五、维修及保养5.1甲方负责维护租赁土地范围内的基础设施,确保基础设施的正常运行。5.2乙方负责租赁土地范围内的绿化、设施保养等日常维护工作。六、保险6.1乙方应办理租赁土地及生态公园的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、合同的变更、解除和终止8.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后可变更或解除。8.2在租赁期限内,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商终止合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________附件一:租赁土地位置、面积、界址等详细信息附件二:生态公园规划及运营方案一、附件列表:1.附件一:租赁土地位置、面积、界址等详细信息2.附件二:生态公园规划及运营方案二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按时交付租赁土地或交付的土地不符合约定的,视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金,或擅自改变土地用途的,视为违约。3.双方未按照合同约定履行维修、保养义务的,视为违约。4.双方未按照合同约定处理保险事宜的,视为违约。5.双方未按照合同约定解决争议的,视为违约。三、法律名词及解释:1.国有土地使用权:指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.生态公园:指以生态保护、休闲游憩、环保教育等功能于一体的公共绿地。3.租金:指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时交付租赁土地。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方按时交付土地,必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未按照约定支付租金。解决办法:甲方应提醒乙方按时支付租金,必要时可依法要求乙方支付违约金。3.问题:租赁土地范围内的基础设施出现问题。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行维修,确保基础设施正常运行。4.问题:乙方擅自改变土地用途。解决办法:甲方应要求乙方恢复土地原状,乙方擅自改变的土地用途,并依法要求乙方承担违约责任。5.问题:发生争议无法协商解决。解决办法:双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景:1.国有土地租赁给企业或个人用于生态公园建设。2.生态公园运营过程中,涉及土地使用、租
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