2024年标准二手房交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房交易合同范本版B版本合同目录一览1.合同当事人1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋维修及质量保证5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任6.物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业费用支付方式7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1甲方（卖方）：甲方姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X1.2乙方（买方）：乙方姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：_______房_______厅_______卫，_______平方厘米2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______现金_______转账_______其他方式（请明确说明）3.3支付时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2过户时间：_______年_______月_______日4.3过户费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第五条房屋维修及质量保证5.1保修范围：本房屋的_______部分5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年5.3维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第六条物业服务及费用6.1物业公司名称：物业管理有限公司6.2物业服务费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月6.3物业费用支付方式：甲方代收，乙方按月支付给甲方第七条交易税费7.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等（请明确说明）7.2税费承担方：根据相关法律法规，税费由_______甲方_______乙方承担。第八条违约责任8.1违约行为：甲方如违反合同规定，未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。乙方如违反合同规定，未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2违约责任：违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条其他约定11.1甲方应提供的资料：房屋所有权证、身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明等。11.2乙方应提供的资料：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明、购房资格证明等。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3合同补充协议第十三条签字盖章13.1甲方签字：____________________________13.2乙方签字：____________________________第十四条合同签订日期_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、发证机关、有效期限等信息。12.2房屋平面图：附件要求：清晰的房屋平面图，标注出房屋的各个房间、面积、布局等信息。12.3合同补充协议：附件要求：双方签订的合同补充协议，明确双方对于合同内容的具体约定和变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方如违反合同规定，未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务的。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，则构成违约行为。2.乙方如违反合同规定，未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务的。示例说明：如果乙方未能在合同约定的支付时间之前支付购房款，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为交易价格的_______%。示例说明：如果甲方违约，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.赔偿责任：违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方违约，未能按时交付房屋，导致乙方遭受了额外的经济损失，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。在本合同中的应用：乙方应按照法律规定缴纳契税。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的收益人应缴纳的税费。在本合同中的应用：如涉及个人所得税的缴纳，由_______甲方_______乙方承担。3.营业税：指根据我国《