2024年全新修订版房产交易定金书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新修订版房产交易定金书本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2定金定义1.3交易双方定义2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同生效时间3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.定金金额与支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2各阶段时间安排5.3逾期违约责任6.产权过户与税费6.1产权过户流程6.2税费承担6.3税费支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同修改与补充10.1合同修改10.2补充条款11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同其他事项14.1合同适用法律14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所指房产，是指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2定金定义：本合同中所指定金，是指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，作为房产交易的一部分。1.3交易双方定义：本合同中所指买方，是指愿意购买上述房产的自然人[买方姓名]或法人[买方名称]；本合同中所指卖方，是指拥有上述房产并愿意出售的自然人[卖方姓名]或法人[卖方名称]。2.合同签订与生效2.1合同签订时间：本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。2.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效，且买卖双方均须按照合同约定履行各自义务。2.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房产基本情况3.1房产位置：[具体地址]，位于[所在区域]。3.2房产面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。3.3房产产权：卖方拥有上述房产的完全产权，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.4房产用途：[房产用途]，如需改变用途，须取得相关部门的批准。4.定金金额与支付4.1定金金额：买方需支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式：买方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金支付时间：[具体时间]前。4.4定金退还条件：如买卖双方协商一致解除本合同，卖方应于解除合同之日起[具体时间]内，将定金全额退还买方。5.交易流程与时间安排a.买方支付定金；b.买卖双方签订正式的房屋买卖合同；c.买方按照合同约定支付房款；d.卖方协助买方办理房产过户手续；e.房产过户手续办理完毕后，买卖双方进行交接；f.交易完成。5.2各阶段时间安排：具体时间安排如下：a.定金支付：[具体时间]前；b.正式合同签订：[具体时间]前；c.房款支付：[具体时间]前；d.房产过户：[具体时间]前；e.交接：[具体时间]前。6.产权过户与税费6.1产权过户流程：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：a.提供必要的房产证明文件；b.协助办理过户手续；c.办理完毕后，将房产证等文件交付买方。6.2税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。6.3税费支付方式：税费支付方式按照国家相关法律法规及双方协商结果执行。7.合同解除与违约责任a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体时间]内仍未采取补救措施；b.因不可抗力导致本合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。a.违约金：违约方应支付人民币[违约金金额]元作为违约金；b.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同附件与补充条款a.房产证明文件；b.房产评估报告；c.买卖双方的身份证明；d.其他双方认为必要的文件。9.2补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同修改与补充10.1合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2补充条款：补充条款的签订应遵循本合同的修改原则。11.合同解除与终止11.1合同解除：如发生本合同第七条所述解除条件，任何一方均可解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。a.买卖双方应按照合同约定完成房产过户；b.双方应按照合同约定处理剩余款项；c.合同终止后，双方应相互退还已支付款项。12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同因履行完毕或根据本合同约定终止。13.合同解除与终止后的处理a.双方应立即停止履行合同义务；b.双方应按照合同约定退还已支付款项；c.双方应妥善处理房产过户事宜。a.双方应按照合同约定处理剩余款项；b.双方应妥善处理房产过户事宜。14.合同其他事项14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同使用中文书写。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同由买卖双方于[具体日期]在[具体地点]签字盖章。14.5合同附件清单：本合同附件清单如下：a.房产证明文件；b.房产评估报告；c.买卖双方的身份证明；d.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因买卖双方的需要或双方共同决定而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：买卖双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提供专业服务的情形。2.2第三方介入的程序：a.双方共同确定需要介入的第三方；b.双方与第三方签订相关服务协议或合同；c.第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：a.依照协议或合同约定，提供专业服务或协助；b.维护买卖双方的合法权益；c.对合同执行过程中的问题提出建议或解决方案。3.2第三方的权利：a.获取履行职责所需的信息；b.要求买卖双方提供必要的协助；c.依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与卖方的划分：a.第三方作为卖方的代理人或顾问，其行为后果由卖方承担；b.第三方与卖方之间发生的纠纷，由双方自行解决。4.2第三方与买方的划分：a.第三方作为买方的代理人或顾问，其行为后果由买方承担；b.第三方与买方之间发生的纠纷，由双方自行解决。4.3第三方与买卖双方的划分：a.第三方作为买卖双方共同委托的服务提供者，其行为后果由买卖双方共同承担；b.第三方与买卖双方之间发生的纠纷，由三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：a.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方的赔偿责任不得超过其接受服务费的一定比例，具体比例由双方在协议或合同中约定；c.第三方因不可抗力或非自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的，买卖双方应重新签订合同或协议，明确变更后的权利义务。6.2变更后的合同或协议，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同履行无法继续的，买卖双方可协商解除合同；7.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费，并承担相应的赔偿责任。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方的争议解决9.1第三方与其他各方发生争议的，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明卖方拥有房产的合法产权。2.房产评估报告：由专业机构出具，评估房产的市场价值。3.买卖双方的身份证明：包括身份证、营业执照等，证明买卖双方的身份合法。4.房产测绘报告：由专业测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置等信息。5.房产维修记录：证明房产在交易前后的维修情况。6.房产交易税费缴纳凭证：证明税费已按照约定缴纳。7.合同变更协议：如合同发生变更，需签订变更协议。8.第三方服务协议：如第三方介入，需签订服务协议或合同。9.争议解决协议：如约定争议解决方式为仲裁，需签订仲裁协议。10.其他双方认为必要的文件：如银行转账凭证、房产抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付定金或房款；b.卖方未按约定交付房产；c.买方或卖方未按约定办理房产过户手续；d.买方或卖方未按约定履行保密义务；e.第三方未按约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：a.买方未支付定金或房款：买方应向卖方支付违约金，金额为已支付定金的[具体比例]；b.卖方未交付房产：卖方应向买方支付违约金，金额为房款的[具体比例]；c.买方或卖方未办理过户手续：未办理过户手续的一方应承担相应的违约责任；d.买方或卖方未履行保密义务：泄露商业秘密的一方应承担相应的赔偿责任；e.第三方未履行职责或违反保密义务：第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。示例说明：1.买方未按约定支付定金：买方应向卖方支付定金的[具体比例]作为违约金。2.卖方未按约定交付房产：卖方应向买方支付房款的[具体比例]作为违约金。3.第三方未按约定履行职责：第三方应退还已收取的服务费，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年全新修订版房产交易定金书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2支付方式及时间5.定金退还条件5.1甲方解除合同的条件5.2乙方解除合同的条件6.房产交易流程6.1交易流程概述6.2交易阶段及注意事项7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2需提交的材料8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表12.2附件二：交易流程图13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件一：房产基本信息表14.3附件二：交易流程图第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）房产：指甲方拥有完全产权的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施；（2）交易：指甲方将房产转让给乙方的行为；（3）定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的具有预定交易意向的款项；（4）交易总价：指甲方将房产转让给乙方的总金额；（5）交易税费：指本合同交易过程中乙方应承担的税费。2.双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________3.2房产权利状况（1）房产证号：____________________（2）房产性质：____________________（3）房产他项权利：____________________4.定金金额及支付方式4.1定金金额本合同定金金额为人民币____________________元。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。5.定金退还条件5.1甲方解除合同的条件（1）乙方未按约定支付定金；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（3）甲方因国家政策调整、房产权属瑕疵等原因，交易。5.2乙方解除合同的条件（1）甲方未按约定提供房产；（2）甲方隐瞒房产权属瑕疵，造成乙方损失；（3）因不可抗力导致交易。6.房产交易流程6.1交易流程概述本合同交易流程包括：签订本合同、支付定金、办理房产过户手续、支付交易总价等。6.2交易阶段及注意事项（1）签订本合同阶段：双方应仔细阅读本合同条款，确保双方权益；（2）支付定金阶段：乙方应按约定支付定金；（3）办理房产过户手续阶段：双方应积极配合办理房产过户手续；（4）支付交易总价阶段：乙方应按约定支付交易总价。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。8.2违约责任及赔偿（1）如甲方未按约定提供房产，应向乙方支付定金双倍赔偿；（2）如乙方未按约定支付定金，应向甲方支付定金双倍赔偿；（3）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任；（4）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因或约定原因终止。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送。通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行书面约定的地址。12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表12.2附件二：交易流程图13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地点签署。13.2签署人身份证明甲方签署人：____________________，身份证号码：____________________。乙方签署人：____________________，身份证号码：____________________。14.合同附件清单14.1合同附件清单（1）房产基本信息表（2）交易流程图14.2附件一：房产基本信息表14.3附件二：交易流程图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，确保交易安全、公正，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务，如法律咨询、政策咨询等；（2）协助办理相关手续，如房产过户手续、贷款手续等；（3）提供交易担保，确保交易双方的权益；（4）进行房产评估、测绘等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担责任；（2）因甲方或乙方提供虚假信息、不配合第三方履行职责导致第三方无法履行职责，不承担责任；（3）因第三方自身操作失误或疏忽导致甲方或乙方损失，第三方应在责任限额内承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。17.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，确保交易安全、公正。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中约定的相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行合同中约定的相关职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易安全、公正。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入后，本合同的履行、解释和争议解决仍按原合同约定执行。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定的比例承担。20.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签订时一次性支付。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。21.2如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权性质、他项权利等信息。说明：该表格用于详细记录房产的基本情况，以便双方核对。2.附件二：交易流程图详细要求：以图表形式展示交易流程的各个阶段和注意事项。说明：该图表用于帮助双方了解交易流程，确保各阶段顺利进行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费