2024年房产抵押贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押贷款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物价值评估4.抵押物权利义务4.1抵押人权利4.2抵押权人权利4.3抵押人义务4.4抵押权人义务5.贷款发放与偿还5.1贷款发放5.2贷款偿还5.3偿还计划5.4偿还方式5.5偿还期限6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整频率6.3利率调整方式7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款罚息7.3逾期贷款催收7.4逾期贷款处置8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3借款人违约责任10.4借款权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]抵押人地址：[抵押人地址]1.2抵押权人信息抵押权人姓名：[抵押权人姓名]抵押权人身份证号码：[抵押权人身份证号码]抵押权人地址：[抵押权人地址]1.3借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份证号码：[借款人身份证号码]借款人地址：[借款人地址]1.4借款权人信息借款权人姓名：[借款权人姓名]借款权人身份证号码：[借款权人身份证号码]借款权人地址：[借款权人地址]第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]个月。2.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为[贷款利率]%。2.4还款方式还款方式：等额本息还款法。2.5贷款用途贷款用途：[借款人使用贷款的具体用途]。第三条抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：位于[抵押物地址]的房产。3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物详细地址]。3.3抵押物面积抵押物面积：[抵押物面积]平方米。3.4抵押物价值评估抵押物价值评估：经[评估机构名称]评估，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元整。第四条抵押物权利义务4.1抵押人权利抵押人有权在贷款期限内使用抵押物，但不得损害抵押权人的合法权益。4.2抵押权人权利抵押权人有权在抵押期间监督抵押物的使用情况，并要求抵押人履行合同约定的义务。4.3抵押人义务抵押人应保证抵押物的安全，不得擅自处置抵押物，不得损害抵押权人的合法权益。4.4抵押权人义务抵押权人应尊重抵押人的合法权益，不得滥用抵押权。第五条贷款发放与偿还5.1贷款发放借款权人应在合同生效后[贷款发放期限]内，将贷款金额一次性发放至抵押人指定的账户。5.2贷款偿还借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。5.3偿还计划借款人应制定详细的还款计划，包括每月偿还金额、还款日期等。5.4偿还方式借款人应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式偿还贷款。5.5偿还期限借款人应在贷款到期日前全部偿还贷款本息。第六条贷款利率调整6.1利率调整依据贷款利率调整按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。6.2利率调整频率贷款利率调整频率为每年[调整频率]次。6.3利率调整方式贷款利率调整方式为按年调整，具体调整时间为每年的[调整时间]。第七条逾期贷款处理7.1逾期贷款定义逾期贷款是指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本息的行为。7.2逾期贷款罚息逾期贷款罚息按中国人民银行规定的罚息标准执行。7.3逾期贷款催收借款人逾期还款，借款权人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。7.4逾期贷款处置借款人逾期还款，借款权人有权依法对抵押物进行处置，以清偿逾期贷款本息。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件1.借款人未按约定偿还贷款本息；2.借款人未按约定使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务。8.2抵押物处置程序1.抵押权人发出处置抵押物的通知；2.抵押人有权在接到通知后[期限]日内提出异议；3.如抵押人未提出异议，抵押权人可依法对抵押物进行处置；4.抵押物处置所得款项优先用于偿还逾期贷款本息，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物处置收益分配1.用于偿还逾期贷款本息；2.退还抵押人；3.归抵押权人所有。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。变更后的内容作为合同附件。9.2合同解除1.借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。9.3合同终止1.借款人应立即偿还剩余贷款本息；2.抵押权人应退还抵押物；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理债权债务关系。第十条违约责任10.1抵押人违约责任1.支付逾期罚息；2.承担抵押权人因此遭受的损失；3.承担因违约行为导致的合同解除责任。10.2抵押权人违约责任1.支付违约金；2.承担抵押人因此遭受的损失；3.承担因违约行为导致的合同解除责任。10.3借款人违约责任1.支付逾期罚息；2.承担抵押权人因此遭受的损失；3.承担因违约行为导致的合同解除责任。10.4借款权人违约责任1.支付违约金；2.承担借款人因此遭受的损失；3.承担因违约行为导致的合同解除责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止1.借款人应立即偿还剩余贷款本息；2.抵押权人应退还抵押物；3.合同终止后，双方应妥善处理债权债务关系。第十三条其他约定事项13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址，或通过双方约定的其他方式进行。13.2通知送达地址抵押人通知送达地址：[抵押人地址]；抵押权人通知送达地址：[抵押权人地址]。13.3合同附件1.贷款发放凭证；2.抵押物评估报告；3.还款计划；4.其他双方约定的文件。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由抵押人、抵押权人、借款人和借款权人于[签署日期]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（抵押人、抵押权人、借款人和借款权人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.贷款评估和抵押物价值确定；2.法律咨询和合同审查；3.借款人信用调查；4.贷款发放和资金监管；5.抵押物管理和服务；6.其他合同双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额1.第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务所收取费用的[金额]倍。2.第三方在执行其职责过程中，因不可抗力或合同双方无法预见的原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方责权利16.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和其职责要求合同双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据其专业判断提出意见和建议。3.第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。16.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和其专业标准，提供真实、准确、有效的服务。2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系第三方作为合同的一方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，与合同双方的关系是独立的。17.2第三方与抵押物的关系第三方在执行抵押物评估、管理和服务等职责时，应尊重抵押物的所有权和使用权，不得损害抵押人的合法权益。17.3第三方与贷款的关系第三方在执行贷款发放和资金监管等职责时，应确保贷款资金的安全，并按照合同约定进行监管。17.4第三方与借款人的关系第三方在执行借款人信用调查等职责时，应尊重借款人的隐私，并确保调查结果的客观、公正。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方协商确定，并计入合同总费用中。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在协议中明确，合同双方应确保第三方在约定期限内完成其职责。18.4第三方介入的监督合同双方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：报告应包括抵押物的基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等。2.抵押物所有权证明详细要求：抵押人提供的抵押物产权证明文件，证明抵押物归抵押人所有。说明：包括房产证、土地证等。3.贷款发放凭证详细要求：借款权人发放贷款的凭证，证明贷款已发放至抵押人账户。说明：包括银行转账凭证、支票等。4.还款计划详细要求：借款人制定的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划应清晰、明确，便于借款人执行。5.第三方介入协议详细要求：合同双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明：协议应包括服务内容、费用、期限、保密条款等。6.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。说明：意见书应包括对合同条款的合法性分析、建议等。7.争议解决协议详细要求：合同双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。说明：协议应包括争议解决机构的名称、仲裁或诉讼程序等。8.其他详细要求：合同双方认为需要提供的其他文件和资料。说明：根据实际情况，可能包括身份证明、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为超过约定的还款期限未偿还贷款本息。擅自处置抵押物，损害抵押权人利益。提供虚假信息或隐瞒重要事实。说明：抵押人违约，应支付逾期罚息，并承担因违约行为导致的合同解除责任。2.抵押权人违约行为未按约定发放贷款。未按约定监督抵押物的使用情况。擅自变更合同条款，损害抵押人利益。说明：抵押权人违约，应支付违约金，并承担因违约行为导致的合同解除责任。3.借款人违约行为超过约定的还款期限未偿还贷款本息。未按约定使用贷款。提供虚假信息或隐瞒重要事实。说明：借款人违约，应支付逾期罚息，并承担因违约行为导致的合同解除责任。4.借款权人违约行为未按约定发放贷款。未按约定履行监管职责。擅自变更合同条款，损害借款人利益。说明：借款权人违约，应支付违约金，并承担因违约行为导致的合同解除责任。5.第三方违约行为未按协议约定提供服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未保守商业秘密和个人隐私。说明：第三方违约，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务所收取费用的[金额]倍。全文完。2024年房产抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款期限起始日4.2贷款期限终止日5.还款方式5.1按月还款5.2按季还款5.3按年还款6.利率及调整6.1初始利率6.2利率调整机制7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物评估价值7.3抵押物登记手续8.抵押权人权利8.1抵押权人优先受偿权8.2抵押权人监管权9.借款人义务9.1按时还款义务9.2抵押物保管义务9.3抵押物使用限制10.贷款违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房产抵押贷款合同》。1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的个人或单位。1.1.4“抵押权人”指享有抵押权的金融机构。1.1.5“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的房产。1.1.6“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指借款人应按照本合同约定的期限偿还全部贷款本金及利息的期限。1.1.8“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的方式。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1金融机构名称：____________________2.1.2金融机构地址：____________________2.1.3金融机构联系人：____________________2.1.4金融机构联系电话：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：____________________2.2.2借款人身份证号码：____________________2.2.3借款人地址：____________________2.2.4借款人联系电话：____________________2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：____________________2.3.2抵押权人地址：____________________2.3.3抵押权人联系人：____________________2.3.4抵押权人联系电话：____________________3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额：人民币____________元整。3.1.2贷款本金分期发放情况：____________________3.2贷款利息3.2.1利息计算方式：____________________3.2.2利息支付方式：____________________4.贷款期限4.1贷款期限起始日4.1.1贷款期限起始日：____________________4.2贷款期限终止日4.2.1贷款期限终止日：____________________5.还款方式5.1按月还款5.1.1每月还款日：____________________5.1.2每月还款金额：人民币____________元整。5.2按季还款5.2.1每季度还款日：____________________5.2.2每季度还款金额：人民币____________元整。5.3按年还款5.3.1每年还款日：____________________5.3.2每年还款金额：人民币____________元整。6.利率及调整6.1初始利率6.1.1初始利率：____________________6.2利率调整机制6.2.1利率调整方式：____________________6.2.2利率调整频率：____________________7.抵押物信息7.1抵押物概述7.1.1抵押物名称：____________________7.1.2抵押物地址：____________________7.1.3抵押物产权状况：____________________7.2抵押物评估价值7.2.1抵押物评估价值：人民币____________元整。7.3抵押物登记手续7.3.1抵押物已办理登记手续，登记机关为：____________________8.抵押权人权利8.1抵押权人优先受偿权8.1.1抵押权人在借款人违约的情况下，对抵押物的变价所得享有优先受偿权。8.1.2抵押权人优先受偿权的范围包括贷款本金、利息及违约金。8.2抵押权人监管权8.2.1抵押权人有权对抵押物进行监管，确保其安全、完整和有效。8.2.2抵押权人有权要求借款人对抵押物进行必要的维护和保养。9.借款人义务9.1按时还款义务9.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。9.1.2借款人如因特殊原因不能按时还款，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。9.2抵押物保管义务9.2.1借款人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失或被他人侵占。9.2.2借款人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。9.3抵押物使用限制9.3.1借款人在使用抵押物时，不得损害抵押物的价值和使用功能。9.3.2借款人不得将抵押物用于非法活动或违反公序良俗的行为。10.贷款违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人如未按时偿还贷款本金或利息，应向贷款人支付违约金。10.1.2违约金按逾期天数和逾期金额计算，具体计算方式如下：____________________10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人如违反本合同约定，损害借款人权益，应承担相应的法律责任。10.2.2抵押权人违约责任的具体内容如下：____________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除本合同。11.1.2抵押权人违约，借款人有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息后，本合同终止。11.2.2本合同约定的贷款期限届满，且借款人全部偿还贷款本金及利息后，本合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为：____________________13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。13.1.2抵押物登记手续完成后，本合同正式生效。13.2合同备案手续13.2.1本合同签订后，双方应向相关监管部门进行备案。14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，贷款人、借款人和抵押权人各执______份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的类型3.1第三方介入的类型包括但不限于：中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、技术服务等。4.第三方介入的同意4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，必须经过书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。5.第三方职责与权利5.1第三方的职责包括但不限于：5.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按照合同约定收取服务费用。5.2第三方的权利包括但不限于：5.2.1收取合同约定的服务费用；5.2.2依法维护自身合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，其责任限额为人民币____________元；6.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务延误或损失，其责任免除；6.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立的服务提供者，其责任、权利和义务与甲乙双方各自的权利、义务划分如下：7.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对甲乙双方之间的合同关系承担责任；7.1.2甲乙双方之间的争议应通过协商解决，第三方不参与争议解决过程；7.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。8.第三方介入的合同修改8.1甲乙双方同意第三方介入本合同后，应对合同进行相应的修改，以明确第三方的角色和职责。8.2.1在合同中增加第三方介入的条款；8.2.2明确第三方的权利、义务和责任；8.2.3约定第三方的责任限额。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入后的合同修改，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方无法继续履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。11.第三方介入的合同解除11.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。12.第三方介入的合同备案12.1第三方介入后的合同修改，甲乙双方应向相关监管部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明借款人的身份和资质。2.附件二：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物所有权证明文件的复印件，确保文件真实、有效。说明：用于证明抵押物属于借款人所有，且无权属纠纷。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的价值、使用年限等信息。说明：用于确定抵押物的价值，为贷款提供依据。4.附件四：抵押物登记证明文件要求：提供抵押物登记证明文件的复印件，确保登记手续齐全。说明：用于证明抵押物已办理抵押登记手续。5.附件五：贷款合同要求：提供贷款合同的复印件，确保合同内容真实、完整。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款相关事项。6.附件六：还款计划表要求：提供还款计划表的复印件，确保还款计划明确、具体。说明：用于明确借款人的还款时间和金额。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容真实、有效。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，确保争议解决方式明确、合法。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。9.附件九：合同修改协议要求：提供合同修改协议的复印件，确保修改内容真实、有效。说明：用于明确合同修改的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期天数和逾期金额计算，具体计算方式如下：____________________示例说明：若借款人逾期还款10天，逾期金额为人民币10万元，则逾期利息为人民币____________元。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用抵押物。责任认定标准：借款人应承担因抵押物不当使用造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若借款人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值下降，借款人应承担抵押物价值下降的损失。3.违约行为：抵押权人未按照合同约定履行监管职责。责任认定标准：抵押权人应承担因未履行监管职责导致的抵押物损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若抵押权人未及时发现抵押物的损毁，导致抵押物价值降低，抵押权人应承担抵押物价值降低的损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因未提供服务或服务不符合约定导致的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方提供的服务存在重大失误，导致借款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：甲乙双方应承担因未履行通知义务导致的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙双方未及时通知对方合同变更事宜，导致对方遭受损失，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产抵押贷款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3贷款人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权证明3.3抵押物评估价值4.抵押合同签订及生效4.1抵押合同签订时间4.2抵押合同生效条件4.3抵押合同生效日期5.贷款发放及还款5.1贷款发放方式5.2贷款发放时间5.3还款方式5.4还款期限5.5还款利息计算6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3贷款人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物所有权证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人身份证号码：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________抵押权人身份证号码：____________________1.3贷款人基本信息贷款人名称：____________________贷款人住所：____________________贷款人法定代表人：____________________贷款人联系电话：____________________贷款人身份证号码：____________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________3.2抵押物所有权证明抵押人承诺抵押物所有权清晰，无任何权属争议，并保证抵押物不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币______元整（大写：____________________）评估机构：____________________评估日期：____________________第四条抵押合同签订及生效4.1抵押合同签订时间：______年______月______日4.2抵押合同生效条件（1）抵押人、抵押权人、贷款人已按照本合同约定履行相关手续；（2）抵押合同经双方签字或盖章后生效。4.3抵押合同生效日期：______年______月______日第五条贷款发放及还款5.1贷款发放方式：____________________5.2贷款发放时间：______年______月______日5.3还款方式：____________________5.4还款期限：按本合同约定的贷款期限执行。5.5还款利息计算：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。第六条抵押权行使6.1抵押权行使条件（1）贷款到期，抵押人未按期偿还贷款本金及利息；（2）抵押人、抵押权人、贷款人协商一致，同意抵押权人行使抵押权。6.2抵押权行使程序（1）抵押权人向抵押人发出抵押权行使通知书；（2）抵押人接到抵押权行使通知书后，应按照约定履行还款义务；（3）抵押人未履行还款义务的，抵押权人可依法处置抵押物。6.3抵押权行使期限：自贷款到期之日起______年内。第七条抵押物处置7.1抵押物处置方式：____________________7.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出抵押物处置通知；（2）抵押人、抵押权人、贷款人协商确定处置方式；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。7.3抵押物处置收益分配（1）偿还贷款本金及利息；（2）偿还抵押权人实现抵押权所支出的费用；（3）剩余部分归抵押人所有。第八条违约责任8.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付_____%的违约金；（2）抵押人擅自处分抵押物的，应承担全部法律责任，并向抵押权人支付相当于抵押物价值_____%的违约金；（3）抵押人提供虚假抵押物信息的，应承担全部法律责任，并向抵押权人支付相当于抵押物价值_____%的违约金。8.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定履行抵押权行使义务的，应向抵押人支付_____%的违约金；（2）抵押权人擅自处置抵押物的，应承担全部法律责任，并向抵押人支付相当于抵押物价值_____%的违约金。8.3贷款人违约责任（1）贷款人未按约定发放贷款的，应向贷款人支付_____%的违约金；（2）贷款人未按约定履行贷款监管义务的，应承担全部法律责任，并向贷款人支付_____%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解组织。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十条合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等情形，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序（1）双方协商一致，签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更生效日期：______年______月______日第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）抵押人、抵押权人、贷款人协商一致，同意解除合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知，仍不履行合同义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签署书面解除协议；（3）解除协议经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除生效日期：______年______月______日第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）贷款期限届满，贷款本息全部偿还；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕；（3）双方协商一致，同意终止合同。12.2合同终止程序（1）双方协商一致，签署书面终止协议；（2）终止协议经双方签字或盖章后生效。12.3合同终止生效日期：______年______月______日第十三条合同附件13.1附件一：抵押物所有权证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同履行过程中，为协助抵押人、抵押权人或贷款人履行合同义务，或为提供专业服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责权利2.1第三方权利（1）根据合同约定和委托，享有相应的服务报酬；（2）有权要求委托方提供必要的信息和协助；（3）在提供专业服务过程中，有权拒绝不合理的委托要求。2.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，保证服务的合法性和合规性；（2）按照委托合同约定，提供专业、高效的服务；（3）对委托方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。第三条第三方介入程序3.2委托方与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务；3.3第三方在介入前，应向委托方提供相关资质证明和服务承诺。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行委托合同过程中，因自身原因造成委托方损失的最高赔偿金额；4.2第三方责任限额由委托方与第三方在委托合同中约定；4.3第三方责任限额不得低于委托合同标的额的_____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人、抵押权人、贷款人之间的法律关系，由委托合同约定；5.2第三方在履行委托合同过