农业设施用地租赁合同

农业设施用地租赁合同合同编号：__________农业设施用地租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地及设施1.1出租方同意将位于__________的农业设施用地出租给承租方，租赁土地面积为____平方米。1.2出租方保证租赁土地及设施符合租赁用途的要求，并具备必要的农业设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______起至______止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米____元/年；（2）农业设施租金为每平方米____元/年。3.2承租方应在每年____月____日前向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同。4.2租赁期满后，本合同自动终止。第五条双方的权利和义务5.1出租方权利和义务：（1）保证租赁土地及设施符合租赁用途的要求；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（3）在租赁期限内，不得将租赁土地及设施转让给第三方；（4）负责租赁土地及设施的维护和保养。5.2承租方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁土地及设施；（2）按时支付租金；（3）合理使用租赁土地及设施，并负责设施的维护和保养；（4）遵守国家法律法规及出租方的管理规定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农业设施用地租赁合同2.租赁土地及设施现状照片3.租赁土地及设施相关权属证明文件4.承租方经营计划及资质文件5.出租方同意续租的书面声明（如有）6.租赁土地及设施的维护和保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定用途使用租赁土地及设施2.承租方未按时支付租金3.出租方未保证租赁土地及设施符合租赁用途的要求4.出租方干涉承租方的正常经营活动5.出租方未经承租方同意将租赁土地及设施转让给第三方6.双方未按照约定解决争议的方式处理争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地及设施所有权的一方2.承租方：指租赁租赁土地及设施使用权的一方3.租赁土地：指出租方拥有的用于租赁的农业设施用地4.租赁用途：指承租方租赁租赁土地及设施的目的和用途5.租金：指承租方按约定标准支付给出租方的费用6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁土地及设施不符合租赁用途要求解决办法：双方协商一致，出租方进行整改或降低租金2.承租方未按时支付租金解决办法：催告承租方支付租金，逾期未支付可解除合同3.出租方未保证租赁土地及设施符合租赁用途要求解决办法：双方协商一致，出租方进行整改或承担违约责任4.出租方干涉承租方的正常经营活动解决办法：双方协商一致，出租方停止干涉，承租方有权解除合同5.出租方未经承租方同意将租赁土地及设施转让给第三方解决办法：承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任6.双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼五、所有应用