2024年度租赁期满续租及标的调整合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租及标的调整合同本合同目录一览1.续租条件1.1续租申请1.2续租期限1.3续租租金2.标的调整2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量3.租金调整3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制4.租赁期限4.1续租后的租赁期限4.2租赁期限的计算方式5.租赁物的使用和保管5.1使用范围5.2保管责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付账户9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物图片第一部分：合同如下：第一条续租条件1.1续租申请1.1.1承租人在租赁期满前至少三个月向出租人提交书面续租申请。1.1.2出租人在收到承租人的续租申请后，应在一个月内书面答复承租人是否同意续租。1.2续租期限1.2.1续租期限为租赁期满后的__年（月），自租赁期满之日起计算。1.2.2出租人同意续租的，租赁期限延长至__年（月）期满。1.3续租租金1.3.1续租租金按照双方协商确定的新租金标准计算。1.3.2出租人应在租赁期满前一个月向承租人提供租金报价，承租人应在收到报价后七个工作日内提出回复。第二条标的调整2.1标的物描述2.1.1租赁标的物为位于____的____（具体物品名称），数量为____，质量符合____标准。2.1.2标的物如有变更，须经双方协商一致并书面确认。2.2标的物数量2.2.1租赁标的物的数量如需调整，双方应签订书面补充协议予以明确。2.3标的物质量2.3.1出租人保证租赁标的物符合约定的质量标准。2.3.2如租赁标的物在交付时存在质量问题，承租人有权要求出租人在合理期限内修复或更换。第三条租金调整3.1租金计算方式3.1.1续租租金按照____计算，每____支付一次。3.1.2租金的具体计算公式为：____。3.2租金支付时间3.2.1承租人应在每期租金到期日前____个工作日支付租金。3.3租金调整机制3.3.1如遇市场租金上涨，双方可按照____比例调整租金。3.3.2租金调整的依据为____市场调查报告。第四条租赁期限4.1续租后的租赁期限4.1.1续租后的租赁期限为____年（月），自租赁期满之日起计算。4.2租赁期限的计算方式4.2.1租赁期限按照实际交付标的物的时间起算。第五条租赁物的使用和保管5.1使用范围5.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途。5.1.2承租人不得擅自转租、抵押或出售租赁物。5.2保管责任5.2.1承租人应负责租赁物的日常保管和维护。5.2.2承租人应按照出租人的要求定期进行租赁物的检查和保养。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责对租赁物进行大修，每____年至少进行一次。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责对租赁物进行日常小修，确保租赁物正常使用。6.2.2承租人在使用过程中发现租赁物存在重大缺陷或安全隐患的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第八条保险责任8.1保险购买8.1.1承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.1.2保险单应注明出租人为共同受益人。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致租赁物损失的，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2保险公司支付的赔偿金应足以修复或更换租赁物，如有不足部分，承租人应补足。第九条租金支付9.1租金支付方式9.1.1承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金。9.1.2租金支付账户信息为：户名____，账号____，开户行____。9.2租金支付账户9.2.1承租人支付租金后，应要求银行出具转账凭证，并将凭证复印件发送给出租人。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和租赁合同的履行。10.2解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2.2合同解除后，承租人应按照解除协议约定的方式腾退租赁物，并支付相关违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约11.1.1如出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。11.1.2出租人违约导致承租人损失的，应赔偿承租人的直接经济损失。11.2承租人违约11.2.1如承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。11.2.2承租人违约导致出租人损失的，应赔偿出租人的直接经济损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3终止条件13.3.1合同终止应由双方协商一致，并书面签署终止协议。第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.1.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。14.1.2保密义务自合同生效之日起持续至合同终止后____年。14.2合同的转让条款14.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2.2转让合同权利和义务的，转让方应书面通知对方，并提交相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的身份及介入的目的和方式。2.2甲乙方应确保第三方的介入不损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任3.1第三方介入后，应按照甲乙方的约定履行相应的合同义务。3.2第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方与第三方之间的委托关系，不影响甲乙方之间合同的履行和责任划分。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，但其责任限额由甲乙方协商确定。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利和逃避责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事宜，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。6.2甲乙方变更或解除第三方介入的，应确保不损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方应定期与第三方评估合同履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按照甲乙方的要求履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权的处理9.1如第三方侵害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方因第三方侵权受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方应履行本合同约定的义务，并按照约定引入第三方。10.2甲乙方应确保第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用____国法律。11.2因本合同引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件1：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，明确了租赁物的具体信息，便于双方核实和履行合同。2.租赁物图片附件2：提供租赁物的照片或视频，直观展示租赁物的现状。附件说明：租赁物图片有助于双方在合同履行过程中确认租赁物的外观和条件。3.租金计算公式附件3：详细说明租金计算的公式或方法。附件说明：租金计算公式明确了租金的计算方式，确保双方对租金的计算结果无异议。4.保险单副本附件4：提供保险单的副本，证明承租人已购买租赁物保险。附件说明：保险单副本证明了承租人履行了保险义务，保护了出租人的利益。5.维修服务协议附件5：如果合同中涉及维修服务，应提供维修服务提供商的协议或报价。附件说明：维修服务协议明确了维修服务的具体内容和标准，确保租赁物的正常使用。6.第三方资质证明附件6：如果合同中涉及第三方服务，应提供第三方的资质证明或介绍信。附件说明：第三方资质证明有助于甲乙方了解第三方的能力和信誉，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付租赁物，应视为违约，需支付违约金。2.承租人违约违约行为：未能按照合同约定支付租金或违反合同约定。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人的直接经济损失。