2024年合作共赢：房地产股东合伙协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作共赢：房地产股东合伙协议书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同文本形式2.合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注册地址2.4合伙人联系方式3.合作项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目总投资4.股东出资及认缴4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间4.4认缴方式4.5认缴比例4.6认缴时间5.股权结构5.1股权比例5.2股权分配5.3股权变更5.4股权转让6.经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理职责6.3经营管理决策6.4经营管理费用7.利润分配7.1分配原则7.2分配比例7.3分配时间7.4分配方式8.费用承担8.1建设费用8.2运营费用8.3还款及利息8.4其他费用9.风险承担9.1风险种类9.2风险评估9.3风险防范措施9.4风险承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任方式14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签署之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的时间起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为____市____区。1.4合同文本形式：本合同采用中文书面形式，一式____份，双方各执____份。2.合伙人基本信息2.1合伙人名称：甲方：____有限公司2.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人：____2.3合伙人注册地址：甲方注册地址：____市____区____路____号2.4合伙人联系方式：甲方联系电话：____，电子邮箱：____3.合作项目概况3.1项目名称：本合作项目名称为____房地产项目。3.2项目地址：项目位于____市____区____路____号。3.3项目类型：本项目为住宅、商业综合体项目。3.4项目规模：项目总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。3.5项目总投资：项目总投资预计为____亿元人民币。4.股东出资及认缴4.1出资方式：股东出资方式为货币出资。4.2出资比例：甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。4.3出资时间：甲方应于合同签订之日起____日内完成出资，乙方应于合同签订之日起____日内完成出资。4.4认缴方式：股东认缴出资方式同出资方式。4.5认缴比例：甲方认缴出资比例为____%，乙方认缴出资比例为____%。4.6认缴时间：甲方应于合同签订之日起____日内完成认缴，乙方应于合同签订之日起____日内完成认缴。5.股权结构5.1股权比例：甲方持有____%的股权，乙方持有____%的股权。5.2股权分配：股权按照出资比例分配，甲方享有____%的股权收益，乙方享有____%的股权收益。5.3股权变更：股权变更需经双方同意，并按照法律规定办理变更手续。5.4股权转让：股权转让需经其他股东同意，并按照法律规定办理转让手续。6.经营管理6.1经营管理主体：由合伙人共同设立项目公司负责项目的经营管理。6.2经营管理职责：项目公司负责项目的开发、建设、销售及运营管理。6.3经营管理决策：项目公司重大决策需经合伙人会议表决通过。6.4经营管理费用：项目公司经营费用由项目收益承担。8.利润分配8.1分配原则：利润分配遵循公平、合理、透明原则。8.2分配比例：项目实现净利润后，按照甲方____%，乙方____%的比例进行分配。8.3分配时间：每个财务年度结束后____个月内，由项目公司向合伙人分配利润。8.4分配方式：利润分配采用现金方式，由项目公司直接支付给合伙人。9.费用承担9.1建设费用：项目建设费用包括但不限于土地费用、设计费用、建设费用等，由项目公司承担。9.2运营费用：项目运营费用包括但不限于物业管理费、维护保养费等，由项目公司承担。9.3还款及利息：项目贷款及利息由项目公司承担，并从项目收益中优先支付。9.4其他费用：其他未列明的费用按照双方协商一致的原则承担。10.风险承担10.1风险种类：包括市场风险、政策风险、金融风险等。10.2风险评估：双方共同对项目风险进行评估，并制定相应的风险防范措施。10.3风险防范措施：包括但不限于市场调研、政策跟踪、资金风险管理等。10.4风险承担方式：风险损失由合伙人按照出资比例共同承担。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需经另一方书面同意。

项目公司无法继续履行合同；

一方严重违约；

因不可抗力导致合同无法履行；

合同目的无法实现。12.3合同变更程序：变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.4合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理解除手续。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并按照约定处理剩余财产。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理项目公司的债权债务，并办理项目公司的注销手续。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系人等信息变更应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用协议等。14.3合同份数：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、审计机构、担保机构、融资机构、施工方等，以及任何其他在本合同履行过程中可能介入的第三方。

双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；

合同履行过程中，因项目需要，必须引入第三方；

法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方职责：

中介方：负责协调双方关系，提供信息咨询服务，协助双方达成一致；

咨询服务机构：提供专业咨询服务，如市场调研、风险评估等；

评估机构：对项目进行评估，包括但不限于土地价值、工程进度等；

审计机构：对项目财务进行审计，确保财务真实、合规；

担保机构：提供担保服务，保障项目资金安全；

融资机构：提供融资服务，协助项目资金筹集；

施工方：负责项目施工建设。15.4第三方权利：

第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料；

第三方有权在合同约定的范围内，对项目进行监督和管理；

第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。15.5第三方义务：

第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量和合规性；

第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；

第三方应按时完成合同约定的服务内容。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在与第三方合作时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面合作协议；16.2甲乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，确保第三方能够顺利完成其职责；16.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定；17.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方的责任限额不得超过其合作协议中约定的金额；17.4若第三方责任超出其协议约定，甲乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准；18.2第三方在项目中的行为，应遵守本合同和合作协议的约定；18.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼；18.4第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.其他19.1本合同中涉及第三方的条款，双方应充分沟通，确保理解一致；19.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。2.土地使用协议：明确土地使用权的取得、使用期限、使用条件等。3.建设工程合同：明确施工方、施工范围、施工期限、工程款支付方式等。4.物业管理合同：明确物业管理范围、服务标准、收费标准等。5.合作协议：明确合伙人之间权利义务、利润分配、风险承担等。6.财务报表：定期提供项目财务状况的报表，包括资产负债表、利润表等。7.评估报告：由评估机构出具的项目评估报告，包括土地价值、工程进度等。8.审计报告：由审计机构出具的项目审计报告，确保财务真实、合规。9.担保合同：明确担保机构提供的担保范围、期限、条件等。10.融资协议：明确融资机构提供的融资额度、利率、还款方式等。11.争议解决协议：明确双方在争议解决过程中的权利义务和程序。12.第三方合作协议：明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务和合作内容。13.合同变更协议：明确合同变更的具体内容、生效时间和条件。14.合同解除协议：明确合同解除的原因、程序和后果。15.合同终止协议：明确合同终止的原因、程序和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲乙双方未按照合同约定的时间、金额出资或认缴；

甲乙双方未按照合同约定的时间、比例分配利润；

甲乙双方未按照合同约定的时间、方式承担费用；

甲乙双方未按照合同约定的时间、方式承担风险；

甲乙双方未按照合同约定的时间、方式解决争议。2.责任认定标准：

违约行为发生后，由违约方承担违约责任；

违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；

赔偿损失按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；

违约金由双方协商确定，或根据法律规定计算。3.违约示例说明：

若甲方未按合同约定时间出资，导致项目无法按期启动，乙方有权要求甲方支付违约金；

若乙方未按合同约定比例分配利润，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失；

若第三方因自身原因导致项目延期，甲方和乙方有权要求第三方赔偿由此造成的损失；

若甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致，可提交仲裁或诉讼。全文完。2024年合作共赢：房地产股东合伙协议书1本合同目录一览1.协议订立背景与目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人联系方式3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目投资总额3.5项目预计工期4.合伙人出资方式4.1出资总额4.2出资比例4.3出资时间4.4出资形式5.股权结构及权益分配5.1股权比例5.2权益分配方式5.3股权变更及转让6.经营管理6.1经营管理团队6.2经营管理决策6.3经营管理费用6.4经营管理责任7.财务管理7.1财务核算7.2财务报告7.3财务审计7.4财务风险控制8.利润分配与亏损分担8.1利润分配比例8.2利润分配时间8.3亏损分担比例8.4亏损处理方式9.合作终止与清算9.1合作终止条件9.2清算程序9.3清算组成员9.4清算期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同生效与解除12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条协议订立背景与目的1.2本协议的订立，基于甲方和乙方对房地产市场的共同认知和合作意愿，旨在通过资源共享、优势互补，实现项目的经济效益最大化。第二条合伙人基本信息2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方地址：市区路号2.3甲方法定代表人：2.5乙方名称：投资管理有限公司2.6乙方地址：市区路号2.7乙方法定代表人：第三条合作项目基本情况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：市区路3.3项目性质：住宅开发3.4项目投资总额：人民币伍亿元整3.5项目预计工期：三年第四条合伙人出资方式4.1出资总额：人民币伍亿元整4.2出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%4.3出资时间：自本协议生效之日起30日内4.4出资形式：货币出资第五条股权结构及权益分配5.1股权比例：甲方持有60%股权，乙方持有40%股权5.2权益分配方式：按股权比例分配5.3股权变更及转让：未经其他合伙人一致同意，任何一方不得转让其股权第六条经营管理6.1经营管理团队：由甲方和乙方共同组建，负责项目的日常运营和管理6.2经营管理决策：重大决策需经甲方和乙方共同协商一致6.3经营管理费用：由项目收益中扣除，具体费用标准另行协商确定6.4经营管理责任：甲方和乙方共同承担，如因一方原因导致项目损失，应承担相应责任第七条财务管理7.1财务核算：按国家财务会计制度进行核算，并定期向甲方和乙方提供财务报告7.2财务报告：每季度末向甲方和乙方提交财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等7.3财务审计：每年聘请专业审计机构进行财务审计，审计报告提交甲方和乙方7.4财务风险控制：甲方和乙方共同制定财务风险控制措施，确保项目财务安全第八条利润分配与亏损分担8.1利润分配比例：项目实现净利润后，甲方和乙方按照出资比例进行分配，即甲方获得60%，乙方获得40%8.2利润分配时间：每个财务年度结束后30日内，甲方和乙方根据审计后的财务报告进行利润分配8.3亏损分担比例：项目发生亏损时，甲方和乙方按照出资比例分担，即甲方承担60%，乙方承担40%8.4亏损处理方式：亏损应在项目持续经营中逐步弥补，如短期内无法弥补，可由甲方和乙方协商制定补充资金计划第九条合作终止与清算9.1.1项目完成或达到预定目标9.1.2任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正9.1.3任何一方因故退出合伙9.1.4因不可抗力导致项目无法继续9.2清算程序：合作终止后，应立即成立清算组，负责项目的清算工作9.3清算组成员：清算组成员由甲方和乙方各委派一名代表，并共同指定一名组长9.4清算期限：清算组应在合作终止之日起6个月内完成清算工作第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖10.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行诉讼程序第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议管辖法院：任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖第十二条其他约定事项12.1通知送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，送达至各方的注册地址或指定的联系方式12.2合同生效与解除：本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除本协议甲方和乙方营业执照复印件出资证明文件项目可行性研究报告项目用地批准文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：甲方代表：，乙方代表：第十四条合同份数与保管14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签署之日起生效，保管方式如下：甲方保管份数：2份乙方保管份数：2份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1专业咨询机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.1.2中介服务方，如房地产中介、投资中介等；1.1.3承包商、供应商、技术服务提供商等；1.1.4政府部门或监管机构；1.1.5其他与本合同执行相关的第三方。第二条第三方介入目的与方式2.1第三方介入的目的在于确保本合同的履行，提高项目效率，降低风险，或解决合同履行过程中产生的争议。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业咨询服务；2.2.2协调甲乙双方的关系；2.2.3监督合同的履行；2.2.4解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2若第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额。第四条第三方选择与委托4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面委托第三方介入本合同。4.2委托书应载明第三方的名称、职责、权利、义务及责任限额等内容。第五条第三方权利与义务5.1.1获取履行职责所需的信息和数据；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3对甲乙双方的履约情况进行监督；5.1.4在必要时向甲乙双方提出建议。5.2.1严格按照委托书约定的职责履行职责；5.2.2对获取的信息和数据保密；5.2.3对因自身原因导致的损失承担相应的责任；5.2.4协助甲乙双方解决合同履行中的争议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同过程中，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不得干预甲乙双方的权利义务。6.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分，避免权责不清。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的主权，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止或解除，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。8.2第三方介入的费用，应从项目收益中扣除，或由甲乙双方另行协商支付。第九条本合同的修改与补充9.1本合同关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改与补充，但需经甲乙双方书面同意。9.2本合同关于第三方介入的修改与补充，应与本合同其他条款一致，并具有同等法律效力。第十条本合同的效力10.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签署之日起生效。10.2本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明合伙人的合法身份和资质。2.出资证明文件要求：包括银行转账凭证、支票等，证明出资已到位。说明：用于证明合伙人已按照约定完成出资。3.项目可行性研究报告要求：报告需由具有相应资质的机构出具，内容详实。说明：用于证明项目具备可行性，为后续决策提供依据。4.项目用地批准文件要求：包括土地使用证、规划许可证等，证明项目用地合法。说明：用于证明项目用地符合国家规定，避免后续纠纷。5.第三方委托书要求：委托书需载明第三方的名称、职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：用于明确第三方在本合同中的地位和责任。6.财务报告要求：报告需按国家财务会计制度进行编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于反映项目的财务状况，为甲乙双方提供决策依据。7.财务审计报告要求：审计报告需由具有相应资质的审计机构出具，内容真实、完整。说明：用于验证财务报告的真实性和准确性。8.项目合同及协议要求：合同及协议需符合国家法律法规，内容完整、明确。说明：用于明确甲乙双方及第三方在项目中的权利义务。9.争议解决协议要求：协议需载明争议解决方式、机构及程序等内容。说明：用于规范争议解决，避免纠纷。10.合同附件清单要求：清单需列明所有附件的名称、数量及说明。说明：用于汇总所有附件，方便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额出资，如未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分按日万分之五计算。示例说明：若甲方应于2024年1月1日出资5000万元，但至2024年2月1日仅出资3000万元，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时足额出资责任认定标准：与甲方未按时足额出资的违约责任认定标准相同。示例说明：同上。3.违约行为：甲乙双方未按约定履行经营管理职责责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行经营管理职责，如未履行或履行不当，应承担相应责任。示例说明：若甲乙双方未按约定组建经营管理团队，导致项目进度延误，应各自承担延误期间产生的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照委托书约定的职责履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定分配利润或分担亏损责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定分配利润或分担亏损，如未按约定执行，应承担相应责任。示例说明：若甲乙双方未按约定分配利润，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年合作共赢：房地产股东合伙协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合伙双方基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人联系方式3.合伙目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.房地产项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目开发阶段5.股权结构5.1股权分配比例5.2股权转让与增减5.3股权登记与管理6.投资与资金管理6.1投资总额6.2投资方式6.3资金使用与管理6.4利息与分红7.经营与管理7.1经营范围7.2管理机构设置7.3经营决策与管理权限8.利润分配与亏损承担8.1利润分配方式8.2亏损承担方式9.责任与义务9.1合伙人责任9.2合伙人义务10.退出机制10.1退出条件10.2退出程序10.3退出补偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用与争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“合伙人”指依照本协议约定，共同出资、共同经营、共享利益、共担风险的各方。（2）“房地产项目”指本协议约定的具体房地产项目，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施等。（3）“投资”指合伙人按照本协议约定投入房地产项目的资金。（4）“利润”指房地产项目经营所得的净收益。（5）“亏损”指房地产项目经营产生的净损失。第二条合伙双方基本信息2.1合伙人名称甲方：________乙方：________2.2合伙人地址甲方地址：________乙方地址：________2.3合伙人法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________2.4合伙人联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第三条合伙目的与原则3.1合作目的本协议旨在通过合作开发房地产项目，实现各方利益最大化。3.2合作原则（1）公平互利原则（2）诚信合作原则（3）风险共担原则第四条房地产项目概况4.1项目名称________4.2项目地点________4.3项目规模________4.4项目开发阶段________第五条股权结构5.1股权分配比例甲方占股：________%乙方占股：________%5.2股权转让与增减（1）未经其他合伙人同意，任何一方不得转让其股权。（2）合伙人之间可协商一致对股权进行增减。5.3股权登记与管理（1）股权登记按照国家相关法律法规执行。（2）股权管理由合伙人共同负责。第六条投资与资金管理6.1投资总额________6.2投资方式（1）以货币形式出资。（2）以实物、技术等非货币形式出资。6.3资金使用与管理（1）资金使用应遵循合法、合规、高效的原则。（2）资金管理由合伙人共同负责。6.4利息与分红（1）投资期间，合伙人不得要求利息。（2）项目盈利后，利润分配按照股权比例执行。第八条利润分配与亏损承担8.1利润分配方式（1）在扣除项目运营成本、税费、还贷等必要支出后，剩余利润按照合伙人股权比例进行分配。（2）利润分配应在每个财年结束后一个月内完成。8.2亏损承担方式（1）亏损应由项目运营资金承担，不足部分由合伙人按照股权比例分担。（2）合伙人应按照本协议约定的时间和方式及时缴纳其应分担的亏损。第九条责任与义务9.1合伙人责任（1）合伙人应按照约定出资，并确保出资的真实性和合法性。（2）合伙人应积极参与项目运营管理，确保项目的顺利进行。9.2合伙人义务（1）合伙人应遵守国家法律法规和本协议的约定。（2）合伙人应保守商业秘密，不得泄露本协议内容和项目信息。第十条退出机制10.1退出条件（1）合伙人因个人原因需要退出合伙的，应当提前六个月书面通知其他合伙人。（2）合伙期限届满或达成一致同意终止合伙的，合伙人可以按照约定退出。10.2退出程序（1）退出合伙人应将其所持股权按市场价格转让给其他合伙人或第三方。（2）退出后，合伙人应承担其退出前产生的债务及责任。10.3退出补偿（1）退出合伙人应获得其股权对应的净资产份额。（2）如退出时项目亏损，退出合伙人应按股权比例分担亏损。第十一条争议解决11.1争议解决方式合伙人之间因本协议引起的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）经合伙人全体同意，可对本协议进行变更。（2）变更后的协议仍具有同等法律效力。12.2合同解除条件（1）合伙期限届满或达成一致同意终止合伙的，合同自动解除。（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，合同可解除。12.3合同解除程序合同解除应当以书面形式通知所有合伙人，并按合同约定处理相关事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自合伙人签署之日起生效。13.2合同终止条件（1）合伙期限届满。（2）合伙人全体同意终止合伙。（3）合同约定的终止条件成就。14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。（2）送达地址为合伙人提供的最新地址。14.2法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除合伙人（甲方、乙方）之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的概念第三方介入指在履行本协议过程中，因特定事项的需要，引入第三方提供专业服务或进行特定操作。第二条第三方责任限额2.1责任限额的设定（1）第三方在提供专业服务或进行特定操作时，其责任限额由本协议约定或另行签订的委托合同约定。（2）如无特别约定，第三方对合伙人的直接经济损失承担有限责任，最高不超过其接受委托时从合伙人处收取的服务费用。2.2责任免除（1）如第三方提供的专业服务符合行业标准，并在提供服务时尽到了合理注意义务，则对因不可抗力或非其故意行为导致的损失不承担责任。（2）如因合伙人提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方承担责任，合伙人应承担相应的责任。第三条第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照本协议约定或委托合同约定，履行其职责，确保提供的服务达到约定的标准。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合伙人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合伙人提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、接受指导等。3.3利益（1）第三方通过提供专业服务，可以获取合理的经济利益。（2）第三方通过参与本协议，可以提升其专业形象和市场信誉。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合伙人（1）第三方与合伙人之间是服务与委托的关系，双方的权利义务应按照委托合同约定。（2）合伙人应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本协议的约定。4.2第三方与房地产项目（1）第三方在参与房地产项目时，应遵守项目相关规定，确保项目顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，如对项目造成损害，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1介入程序（1）合伙人如需引入第三方，应提前向其他合伙人提出书面申请，并说明介入理由、第三