餐饮投资租赁合同模板

餐饮投资租赁合同模板合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将其位于__________（店铺地址）的店铺租赁给乙方经营。店铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方同意租赁甲方店铺，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，租金总额为人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺经营活动合法、合规。4.3乙方应在店铺内设置必要的安全设施，确保顾客和员工的人身安全。五、维修及保养5.1租赁期限内，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。因设备老化或正常磨损导致的问题，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的问题，乙方负责维修。5.2乙方应定期对店铺进行保养，确保店铺设施设备的正常运行。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。七、违约责任7.1一方违反合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮店铺所有权证明文件2.乙方经营资格和相关许可证件3.租赁合同签订地证明文件4.店铺平面图5.设施设备清单6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或店铺不符合合同规定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和用途4.乙方未按约定进行店铺的维修保养5.提前解除合同未协商一致6.甲方未按约定提供维修服务或设备故障未及时修复三、法律名词及解释：1.投资方：指提供餐饮店铺并收取租金的一方2.承租方：指租赁餐饮店铺并支付租金的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定时间支付给投资方的费用5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备老化或磨损导致的问题，及时通知甲方进行维修。2.乙方经营活动不符合法律法规，要求乙方改正，严重者解除合同。3.乙方未按约定支付租金，甲方可提前解除合同并要求支付违约金。4.提前解除合同，双方协商一致并按约定支付违约金。5.遇到争议，友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮店铺，希