企业并购二手房交易合同范本

企业并购二手房交易合同范本合同编号：__________企业并购二手房交易合同甲方（并购方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________（地址）的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋所有权人为乙方。1.2房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.3乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条并购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买乙方所述房屋。2.2甲方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3乙方应在收到购房款后__________日内，将房屋产权证办理至甲方名下。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应按照约定向乙方支付购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（并购方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋买卖合同补充协议7.法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵，视为违约。4.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.并购方：指购买二手房的企业。2.卖方：指出售二手房的自然人或其他组织。3.购房款：指甲方购买乙方房屋所支付的款项。4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款。解决办法：提醒甲方按照合同约定及时支付购房款，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方拖延交付房屋。解决办法：提醒乙方按照合同约定及时交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：房屋过户过程中出现意外。解决办法：积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师协助。4.问题：房屋存在未披露的权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。解决办法：按照合同约定，乙方应如实告知房屋情况，如发现虚假告知，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.企业并